原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省宿遷市。
　　委托訴訟代理人：杜偉，北京德和衡(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：黃超宇，北京德和衡(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：崔苗苗，上海元竹律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：陳楚裕，上海元竹律師事務(wù)所律師。
　　原告張某某與被告丁某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年6月14日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人杜偉、黃超宇，被告丁某某及其委托訴訟代理人陳楚裕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　張某某向本院提出訴訟請求：1.判令松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX弄XXX號XXX層XXX室房屋歸原告所有；2.判令被告協(xié)助原告辦理房地產(chǎn)權(quán)證。事實和理由：原、被告原系夫妻關(guān)系,于2006年9月25日登記結(jié)婚。2013年3月4日,原、被告雙方共同與案外人上海米蘭置業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱米蘭置業(yè)公司)簽訂《商品房預(yù)售合同》(合同編號：XXXXXXXXXXXXXX),約定購買松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXXX弄《米蘭諾貴都3》XX號X層XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋),房屋總款1,351,762元,支付方式為全款。后購房款全部支付給米蘭置業(yè)公司。2013年5月17日,上海市房地產(chǎn)登記處出具上海市房地產(chǎn)登記證明(即預(yù)告登記),該證明中明確記載系爭房產(chǎn)的預(yù)告登記權(quán)利人為丁某某、張某某。此后,因被告要求增加被告母親為房屋共有人,導(dǎo)致雙方對于房屋過戶登記未達(dá)成一致,目前系爭房產(chǎn)仍登記在米蘭置業(yè)公司名下。2018年5月14日,雙方經(jīng)法院調(diào)解離婚，因被告不同意過戶至雙方名下,導(dǎo)致原告的權(quán)益無法得到保障。原告為維護(hù)其合法權(quán)益，故訴至法院。庭審中，原告變更訴訟請求為確認(rèn)原、被告各占系爭房屋權(quán)益的50%。
　　丁某某辯稱，同意系爭房屋權(quán)益歸原被告共同所有，但是不同意原告的比例，其要求享有系爭房屋權(quán)益的70%。系爭房屋的購房款主要來自松江區(qū)古樓公路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱801室房屋)的售房款，801室房屋系其個人婚前財產(chǎn)。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證?，F(xiàn)根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
　　原告張某某與被告丁某某原系夫妻關(guān)系，2006年9月25日登記結(jié)婚。2018年5月14日，原、被告經(jīng)本院調(diào)解離婚。
　　2007年1月15日，案外人王某某(戶)作為房屋承租人與案外人上海市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司、上海市閘北區(qū)土地發(fā)展中心簽訂《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，安置房屋坐落在古樓公路XXX弄XXX號XXX層XXX室，總價為417,354元。案外人王某某系被告丁某某母親。同日，被告丁某某作為購房人與案外人簽訂《配套商品房供應(yīng)單》，所購房屋地址為松江區(qū)古樓公路XXX弄XXX號XXX層XXX室，總房價為417,354元。
　　2007年1月25日，被告丁某某與案外人上海新凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《上海市商品房出售合同》，購買松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX弄XXX號XXX層XXX室房屋，總房價款為417,354元。
　　2009年3月25日，原告張某某與被告丁某某作為承諾人向松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具《情況說明》一份，內(nèi)載：“本人丁某某因為妻子張某某要辦戶口(上海)所以。要求把房屋地址位于在古樓公路XXX弄XXX號XXX層XXX室加入配偶張某某的名字。以上情況均屬實，如有不實責(zé)任自負(fù)?！?br/>　　2013年2月6日，原被告與案外人谷某某、余某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，出售801室房屋，轉(zhuǎn)讓價款為115萬元。
　　2013年3月4日，原被告與案外人上海米蘭置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》(合同編號：XXXXXXXXXXXXXX),購買松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX弄XXX號XXX層XXX室房屋，總房價款為1,351,762元。
　　2013年5月17日，系爭房屋預(yù)告登記權(quán)利人為張某某和丁某某。2014年3月28日，系爭房屋權(quán)利人登記為米蘭置業(yè)公司。
　　庭審中，原、被告確認(rèn)，801室房屋售房款中的100萬元用于購買系爭房屋，差額35萬余元由雙方共同支付。
　　本院認(rèn)為，本案系爭房屋系張某某與丁某某婚姻存續(xù)期間購買，房屋權(quán)益歸張某某與丁某某享有?，F(xiàn)張某某與丁某某已解除婚姻關(guān)系，張某某要求確認(rèn)系爭房屋的權(quán)益份額，與法不悖，本院予以支持。庭審中，雙方就801室房屋是否系丁某某個人財產(chǎn)產(chǎn)生爭議。對此，本院認(rèn)為，801室房屋系動遷安置房，原被告雙方明確約定801室房屋增加張某某名字系為辦理戶口。該特別約定系雙方真實意思表示，對雙方具有約束力。張某某有關(guān)其享有動遷安置利益，《情況說明》中的約定非雙方真實意思表示之辯解，無證據(jù)證實，本院難以采信。故本院認(rèn)定801室房屋系丁某某個人財產(chǎn)。系爭房屋購房款大部分來自801室房屋的售房款，考慮到系爭房屋的出資情況、當(dāng)事人對系爭房屋貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，本院酌情確定張某某對系爭房屋享有40％的權(quán)益，丁某某享有60％的權(quán)益。據(jù)此，依照《中華人民共和國婚姻法》第十九條第一、第二款，第三十九條第一款規(guī)定，判決如下：
　　上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX弄XXX號XXX室房屋權(quán)益歸原告張某某和被告丁某某享有，其中原告張某某享有該房屋權(quán)益的40％，被告丁某某享有該房屋權(quán)益的60％。
　　案件受理費(fèi)減半收取計15,400元，由張某某負(fù)擔(dān)6,160元，丁某某負(fù)擔(dān)9,240元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：金??淵

書記員：王??晶