原告張某。
委托代理人劉永利，河北劉永利律師事務所律師。
被告廊坊鑫達鐵合金有限公司,住所地廊坊市廣陽區(qū)棗林路9號。
法定代表人李斌，經理。
委托代理人董艷群，河北厚天律師事務所律師。

原告張某與被告廊坊鑫達鐵合金有限公司（以下簡稱鑫達公司）不動產登記糾紛一案，本院于2018年6月4日立案后，依法適用普通程序，于2018年12月6日公開開庭進行了審理。原告張某委托代理人劉永利、被告鑫達公司委托代理人董艷群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告張某訴稱，1997年，廊坊市冶煉廠在廊坊市廣陽區(qū)棗林路9號為包括原告在內的職工建造了職工住宅，并進行房改，收取了原告全部購房款。原告取得了1號樓4單元403室房屋的所有權，并實際居住至今。1998年，廊坊市冶煉廠為職工住宅辦理了統(tǒng)一的產權證書（證書號為：廊坊市房權證字第××號），所有權人登記為廊坊市冶煉廠。2001年，廊坊市冶煉廠改制，更名為廊坊鑫達鐵合金有限公司（即被告）。2002年，被告以出讓的方式取得了職工住宅所占用土地的國有土地使用權，土地用途為單位住宅，使用權期限自2002年2月6日至2072年2月1日，并取得了廊國用（2002）字第00075號國有土地使用權證，使用權人登記為被告。在改制過程中及股權轉讓合同中，明確“鑫達公司家屬小區(qū)用地雖登記在鑫達公司名下，住宅登記在原廊坊市冶煉廠名下，但已經按照廊坊市房改政策進行房改，各戶享有房屋全部產權和相應土地的全部使用權”；且被告為原告發(fā)放了“廊坊鑫達鐵合金有限公司房屋所有權證”，以證明原告擁有房屋的全部產權。綜上，原告擁有廊坊鑫達鐵合金有限公司家屬院1號樓4單元403室房屋的所有權和相應土地的使用權。原告多次要求被告協(xié)助辦理不動產登記手續(xù)，但被告至今不予協(xié)助辦理，嚴重侵害了原告的合法權益，故訴至法院，請求：1、判令被告協(xié)助原告辦理廊坊鑫達鐵合金有限公司家屬院1號樓4單元403室房屋的所有權和相應土地使用權的不動產登記，并登記在原告名下；2、訴訟費由被告承擔。
被告廊坊鑫達鐵合金有限公司辯稱，在原告主體適格，且有充足的證據證實對所訴房產有完全所有權的前提下，被告認可配合原告完成房產確權登記手續(xù)，但被告認為原告所訴房產所占土地已經登記在被告名下，其土地使用權應歸被告所有。
經審理查明，原告張某系原廊坊市冶煉廠（即本案被告鑫達公司）職工。1997年，廊坊市冶煉廠在位于廊坊市廣陽區(qū)棗林路9號為原告在內的職工建造了職工住宅，并進行房改，收取原告全部購房款17650.64元。1998年11月24日，廊坊市冶煉廠取得廊坊市廣陽區(qū)棗林路9號房屋的產權證，證書號為：廊坊市房權證字第××號，房屋所有權人系廊坊市冶煉廠。2001年7月16日，廊坊市冶煉廠進行改制，更名為廊坊鑫達鐵合金有限公司。2002年2月6日，被告鑫達公司以出讓的方式取得了涉案房屋的國有土地使用權，證號為：廊國用（2002）字第00075號，使用面積為18556.66平方米，用途系單位住宅，登記期限自2002年2月6日至2072年2月1日。在改制過程中，被告鑫達公司為原告發(fā)放了房屋產權證證書，證號為：廊坊鑫達房產證字第××號，內容為房屋所有權人為原告張某，房屋坐落廊坊鑫達鐵合金有限公司家屬院1號樓4單元403室，產別系私有房產，且附記：“1、記載于廊坊市房權證字第××號房屋所有權證；2、土地證記載于廊國用（2002）字第00075號土地使用證”；該證書注意事項中表明“本證是房屋所有權人經廊坊市冶煉廠住房改革取得房屋所有權的合法證件”。2016年5月5日，廊坊市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會出具證明，內容為“根據2016年5月4日市長辦公會議要求和廊坊市冶煉廠產權制度改革實施方案，同意將廊坊市冶煉廠名下坐落于廊坊市棗林路9號房屋，產權證號廊坊市房權證字第××號，改制到廊坊鑫達鐵合金有限公司名下。”2018年3月30日，廊坊市住房保障和房產管理局向新開路街道辦事處出具關于確認冶煉廠職工宿舍是否為公有住房的復函，其內容為“冶煉廠職工住宅樓（廊坊市房權證字第××號）可以確認為單位自建公有住房；依據新開路街道辦提交的冶煉廠職工購房收據等資料，可以按照房改遺留問題為職工補辦房改手續(xù)”。2018年6月20日,廊坊市不動產登記中心向新開路街道辦事處出具關于冶煉廠家屬宿舍樓相關土地問題的復函其內容為:“土地證號為廊國用（2002）字第000**號的宗土地，坐落南，權利人為廊坊鑫達鐵合金有限公司，2××9號號房產證包括的4幢樓房以及若干平房落宗在廊國用（2002）字第00075號宗地。因房屋未以戶為單位區(qū)分不動產單元，需先進行不動產分戶測量。房管部門明確上述房屋的房改性質后，可由開發(fā)單位及業(yè)主持購房合同等申請材料共同申請辦理轉移登記”。
以上事實有原告提交的被告鑫達公司為原告發(fā)放的房屋產權證、廊坊市房權字第××號號房產證、廊國用（2002）字第00075號土地使用證、廊坊國資委出具的證明、廊坊市房管局出具的復函、廊坊市不動產登記中心出具的復函及原、被告陳述等可證。

本院認為，本案原告張某按原廊坊市冶煉廠房改政策支付了全部購房款，并居住至今。被告鑫達公司在改制過程中為原告辦理了內部房屋產權證明，確認了原告張某對廊坊鑫達鐵合金有限公司家屬院1號樓4單元403室房屋的所有權。我國城市房地產管理法規(guī)定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。故原告主張被告鑫達公司應協(xié)助辦理涉案房屋不動產登記手續(xù)的訴訟請求予以支持。依據《中華人民共和國物權法》第六條及《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條的規(guī)定，判決如下：

被告廊坊鑫達鐵合金有限公司于本判決生效后30日內協(xié)助原告張某辦理位于廊坊鑫達鐵合金有限公司家屬院1號樓4單元403室房屋的不動產登記手續(xù)。
案件受理費241元，由被告負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決生效后，當事人在規(guī)定的時限內不履行義務的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內。

審判長 李一為
審判員 王海山
審判員 李寶銀

書記員： 韓雪然