張某某
張某某
李增才（嫩江縣聯(lián)興法律服務所）
宋某某
閆愛民
冉照山（黑龍江鴻安律師事務所）

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
二
原告
委托代理人李增才，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，嫩江縣聯(lián)興法律服務所法律工作者。
被告宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告閆愛民，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人冉照山，男，黑龍江鴻安律師事務所律師。
原告張某某、張某某與被告宋某某、閆愛民農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院于2013年8月29日立案受理后，依法組成合議庭，于2013年11月6日、2013年12月10日兩次公開開庭進行了審理，原告張某某、張某某及委托代理人李增才和被告閆愛民及委托代理人冉照山均到庭參加訴訟，被告宋某某第一次開庭時到庭參加訴訟，第二次開庭時被告宋某某經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對合同的真實性無異議，被告閆愛民提出此爭議土地在高洪生名下，如過戶應三方一同。
2、2011年5月5日被告宋某某出具的金額為人民幣10000元的收據(jù)、2012年5月6日被告宋某某、閆愛民共同出具的金額為100000元的收據(jù)，總金額為人民幣110000元。
原告用以證實依據(jù)合同約定履行了支付土地轉(zhuǎn)讓款的義務，被告收到土地轉(zhuǎn)讓款110000元后未履行辦理土地過戶義務。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告宋某某對此無異議；被告閆愛民對100000元的收據(jù)認可，對2013年5月5日宋某某出具的10000元的收據(jù)不認可，理由是其未簽收所以無效。
3、2011年5月20日宋某某出具的金額為人民幣40000元的借據(jù)一張。
主要內(nèi)容:今宋某某借張景宇人民幣40000元整，利息1.5分，歸款期限為1年，如1年內(nèi)不能如期歸還，從擔保張某某買宋某某地款剩余90000元中扣除。借款人宋某某擔保人張某某。
二原告用以證實，因被告借款后一直未償還，二原告做為擔保人向債權(quán)人張景宇履行了還款義務，支付了債權(quán)人張景宇借款本金40000元、利息7200元。被告一直未支付此筆欠款給二原告，故按借據(jù)約定，此款抵頂了二原告應該給付被告的土地轉(zhuǎn)讓款共47200元。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告宋某某提出此借據(jù)是張娜娜書寫的，張景宇被告不認識，是二原告在林業(yè)基地處的一個車上逼著被告出具的，所以是無效的；被告閆愛民提出對此借據(jù)不知情，對此不予認可。
4、嫩江法院（2008）嫩民初字第1252號民事調(diào)解書一份。
二原告用以證實，被告宋某某依法取得了該爭議10公頃土地承包經(jīng)營權(quán)，具備合同主體資格，被告與原告之間的土地轉(zhuǎn)讓是合法有效的。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告宋某某、閆愛民無異議。
被告宋某某為了證實自已的主張，提交了與原告女兒張娜娜的通話錄音光盤一份。
被告宋某某用以證明，因與張娜娜有不正當?shù)哪信P(guān)系，所以在二原告逼迫下，被告宋某某出具了2011年5月20日金額為40000元的借據(jù)一張及2011年5月5日金額為10000元的收據(jù)一張。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二原告提出此證據(jù)與本案無關(guān)；被告閆愛民無異議。
被告閆愛民為了證實自已的主張，提交了與張某某之間的手機短信。
被告閆愛民用以證明，宋某某出具的40000元借據(jù)及10000元收據(jù)被告閆愛民不知情。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二原告對真實性無異議，但提出此證據(jù)證實不了被告閆愛民想要證實的問題；被告宋某某無異議。
為了查清本案的事實，本院依法傳喚證人張景宇出庭作證。證人張景宇證實:證人是原告張某某的弟弟，2011年五月份左右通過張某某將40000元借給一個姓宋的買地用，一年后張某某將此款償還了證人。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二原告無異議；被告閆愛民提出證人與原告張某某系親兄弟關(guān)系，證人所述不能作為認定本案事實的依據(jù)。
被告宋某某未到庭，沒有質(zhì)證意見。
本院認為:雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實意思的表示，不違反法律強制性規(guī)定，真實有效，本院予以認可。二原告按照合同約定于2011年5月6日給付了二被告土地轉(zhuǎn)讓款人民幣100000元，二被告對此無異議。故按雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同約定，原告方履行了先期給付100000元轉(zhuǎn)讓土地價款的義務，二被告應該在2011年末前履行此轉(zhuǎn)讓10公頃土地的過戶手續(xù)，如不履行二原告有權(quán)拒付剩余款。故二被告未協(xié)助原告辦理轉(zhuǎn)讓土地過戶手續(xù)系違約行為。故此，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、六十七條之規(guī)定，判決如下:
被告宋某某、閆愛民于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助二原告辦理此10公頃（黑河寶森企業(yè)集團林業(yè)地西山地）土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元、郵寄費80元由二被告宋某某、閆愛民負擔。
如不服本判決，可在本判決送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
申請執(zhí)行的期間為履行期限屆滿后二年內(nèi)。

本院認為:雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實意思的表示，不違反法律強制性規(guī)定，真實有效，本院予以認可。二原告按照合同約定于2011年5月6日給付了二被告土地轉(zhuǎn)讓款人民幣100000元，二被告對此無異議。故按雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同約定，原告方履行了先期給付100000元轉(zhuǎn)讓土地價款的義務，二被告應該在2011年末前履行此轉(zhuǎn)讓10公頃土地的過戶手續(xù)，如不履行二原告有權(quán)拒付剩余款。故二被告未協(xié)助原告辦理轉(zhuǎn)讓土地過戶手續(xù)系違約行為。故此，本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、六十七條之規(guī)定，判決如下:

被告宋某某、閆愛民于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助二原告辦理此10公頃（黑河寶森企業(yè)集團林業(yè)地西山地）土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元、郵寄費80元由二被告宋某某、閆愛民負擔。

審判長：陳文林
審判員：趙偉
審判員：趙君

書記員：潘華