原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，現(xiàn)住香河縣。委托訴訟代理人：張志勇，河北厚天律師事務(wù)所律師。被告：孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，內(nèi)蒙古赤峰市元寶山區(qū)人，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)。被告：鮑某某，女，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，內(nèi)蒙古赤峰市元寶山區(qū)人，現(xiàn)住北京市豐臺(tái)區(qū)。

原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告孫某繼續(xù)履行合同，協(xié)助原告辦理位于香河縣××郡小區(qū)××樓××單元××室房屋的權(quán)屬過戶登記手續(xù)；二、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2018年1月1日，原告與被告孫某簽訂《房屋買賣居間合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》，按照協(xié)議約定，原告購(gòu)買被告孫某名下的位于香河縣平安大街××小區(qū)××樓××單元××室的房產(chǎn)，并依法履行了該協(xié)議，支付給原告首付款385400元，辦理了相關(guān)手續(xù)，繳納了相關(guān)稅費(fèi)?，F(xiàn)房屋已經(jīng)交付，且原告已經(jīng)入住，按照協(xié)議，原、被告雙方應(yīng)共同去辦理過戶手續(xù)，原告支付給被告27萬元尾款，但被告孫某卻不配合原告辦理過戶手續(xù)，故原告訴至法院。被告孫某辯稱，孫某與原告張某某存在房屋買賣合同關(guān)系屬實(shí)，對(duì)原告訴請(qǐng)的事實(shí)及理由無異議，孫某同意繼續(xù)履行合同，同意協(xié)助原告辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但是因?yàn)閷O某曾經(jīng)向杜庚借過高利貸，還沒有到還款日期杜庚將孫某起訴了，并申請(qǐng)查封了涉案房屋，所以現(xiàn)在涉案房屋的過戶手續(xù)不能辦理。孫某在杜庚起訴之前曾向他說過，涉案房屋出售后將錢還給杜庚。孫某與張某某簽訂房屋買賣合同時(shí)不知道杜庚要起訴，并且要查封孫某的房屋。涉案房屋原告目前尚欠房屋尾款27萬元，當(dāng)時(shí)約定過戶的同時(shí)付清房屋尾款，如果涉案房屋買賣合同繼續(xù)履行，孫某協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)的話，要求原告將房屋尾款27萬元在辦理過戶的同時(shí)交付給孫某。被告鮑某某未答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年1月1日，原告張某某（乙方）與被告孫某（甲方）、香河興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（丙方）簽訂《房屋買賣居間合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，約定，甲方將登記在其名下的位于香河縣安平開發(fā)區(qū)歐群小區(qū)25號(hào)樓1單元701室房屋出售給乙方；房屋成交總價(jià)為65萬元，乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方購(gòu)房定金10萬元。備注補(bǔ)充約定:甲方償還貸款尾款當(dāng)日，乙方向甲方支付28萬元整；房屋過戶當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房尾款27萬元整，以上款項(xiàng)支付給鮑某某，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定剩余房款27萬元付給甲方孫某（鮑某某）指定賬戶。合同簽訂當(dāng)日，原告通過支付寶向被告鮑某某轉(zhuǎn)賬10萬元購(gòu)房定金，被告孫某向原告出具10萬元的收據(jù)；同年1月18日原告向被告孫某轉(zhuǎn)賬38萬元（其中包括原告支付給鮑某某的10萬元），此款用于償還涉案房屋的按揭貸款，孫某于當(dāng)日向原告交付房屋及水卡、電卡等，由被告鮑某某為原告出具交付房屋的證明，原告隨后搬入該房居住。同年1月19日，張某某與孫某的涉案房屋買賣合同在房管部門網(wǎng)簽備案。后原告繳納了房屋的契稅、房屋轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。另查，二被告孫某、鮑某某原系夫妻關(guān)系，雙方于2017年10月25日在民政機(jī)關(guān)協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中約定，位于河北省香河縣××開發(fā)區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋（即涉案房屋）歸被告鮑某某所有。二被告離婚后該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，該房屋仍登記在被告孫某名下。鮑某某于2018年1月29日起訴孫某，要求確認(rèn)房屋歸其所有；孫某將房屋交付鮑某某并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。本院以（2018）冀1024民初896號(hào)民事判決書判決駁回鮑某某的訴訟請(qǐng)求，鮑某某提出上訴，現(xiàn)該案二審尚未審結(jié)。再查，涉案房屋因另案當(dāng)事人杜庚訴二被告孫某、鮑某某民間借貸糾紛一案，于2018年1月18日被本院查封。2018年7月3日，原告已將剩余房款27萬元匯入本院賬戶內(nèi)。上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述、《房屋買賣居間合同》及《補(bǔ)充合同》、《房屋買賣居間合同》、房屋交接手續(xù)證明、完稅證明、匯款電子回單、支付寶電子轉(zhuǎn)賬回單、本院（2018）冀1024民初552號(hào)民事判決書、（2018）冀1024民初896號(hào)民事判決書等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
原告張某某與被告孫某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月16日立案后，依法追加鮑某某為本案被告參加訴訟。本院依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人張志勇、被告孫某到庭參加訴訟，被告鮑某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原告張某某與被告孫某簽訂涉案房屋《房屋買賣居間合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》均系合同雙方真實(shí)意思表示，合法有效，理由如下：1、二被告孫某、鮑某某在離婚時(shí)雖然約定涉案房屋歸鮑某某所有，但是該房屋登記在孫某名下，雙方未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，物權(quán)尚未發(fā)生變動(dòng)，且鮑某某收取原告購(gòu)房定金，由孫某出具收據(jù)；以及鮑某某為原告出具同意孫某向原告交付房屋的證明，上述事實(shí)使得原告有理由相信被告孫某對(duì)于涉案房屋享有處分權(quán)，且房屋利害關(guān)系人鮑某某同意出售該房屋。2、涉案房屋因二被告與另案當(dāng)事人杜庚的民間借貸糾紛，于2018年1月18日被本院查封，致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，但原告張某某與孫某的房屋買賣合同簽訂及交納購(gòu)房定金的時(shí)間在前，查封在后，原告以合理價(jià)格購(gòu)買，且已接收房屋并入住，故原告在受讓該房屋時(shí)屬于善意，原告與孫某在房屋交易過程中不存在惡意串通、損害他人利益的行為。綜上，張某某與孫某簽訂的《房屋買賣居間合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》合法有效，合同雙方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告已經(jīng)支付被告購(gòu)房款38萬元，并已將剩余房款27萬元匯入香河縣人民法院銀行賬戶中，履行了給付被告全部房款的義務(wù)，被告也應(yīng)按雙方的約定協(xié)助原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。故原告主張被告孫某協(xié)助其辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理位于香河縣安平開發(fā)區(qū)歐郡小區(qū)25號(hào)樓1單元701室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。二、原告張某某于判決生效后十日內(nèi)給付被告孫某房屋尾款27萬元（此款原告已匯入香河縣人民法院銀行賬戶中）。如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)減半收取50元，保全費(fèi)3770元，合計(jì)3820元。由被告孫某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。