原告：張某某，×××××，住黑龍江省哈爾濱市。
被告：李某某，×××××，住黑龍江省哈爾濱市。
委托訴訟代理人：張濤，黑龍江日晟律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告李某某合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某、被告李某某及其委托訴訟代理人張濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告償還原告借款70000元及利息（自2009年7月1日起至借款付清之日止，按年利率6%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告李某某2009年7月1日向原告張某某借款7萬(wàn)元整，經(jīng)原告多次向被告催要，被告以沒(méi)有錢為由拒不給付，故訴至法院。
李某某辯稱：不同意原告訴訟請(qǐng)求。2007年被告為原告購(gòu)買松北區(qū)松北鎮(zhèn)集資房一處，原告出資8萬(wàn)元，后被告退給原告1萬(wàn)元。買房后原告提出不要房子了，雙方約定如果開(kāi)發(fā)公司不給原告退錢，被告負(fù)責(zé)退原告7萬(wàn)元，形成本案原告持有的7萬(wàn)元借條。2010年該房動(dòng)遷，原告又提出要房子，雙方于2010年11月30日簽訂協(xié)議，約定該房動(dòng)遷解封后，房屋產(chǎn)權(quán)雙方各占50%。2011年9月30日，雙方在民政局協(xié)議離婚，約定該房歸張某某所有。2013年原告曾就該7萬(wàn)元向法院起訴被駁回。該7萬(wàn)元涉及原被告雙方離婚房產(chǎn)的出資，且雙方已在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)做出了約定，該7萬(wàn)元不是民間借貸關(guān)系，請(qǐng)法院駁回原告的訴請(qǐng)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。通過(guò)對(duì)上述證據(jù)分析后，本院認(rèn)定如下：張某某提供的證據(jù)一、二來(lái)源合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)，本院予以采信；張某某在本案開(kāi)庭審理時(shí)舉示的證據(jù)三未向本院提供原件及復(fù)印件，本院不予采信。李某某提供的證據(jù)一、二、三、四來(lái)源合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，與本案有關(guān)聯(lián)，本院予以采信。
經(jīng)對(duì)上述證據(jù)的分析與認(rèn)定及庭審中當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：張某某與李某某原系夫妻關(guān)系，二人于2011年4月26日登記結(jié)婚，于2011年9月30日協(xié)議離婚。2009年7月1日，李某某為張某某出具欠條一份，寫明“李某某拿張某某柒萬(wàn)元買江北楊廣斌房子一套，現(xiàn)房子有問(wèn)題，楊廣斌答應(yīng)今年底將房款還清，楊廣斌如還不清房款，2010年中旬此房款由李某某還清?！?010年11月30日，張某某與李某某簽訂協(xié)議書，約定“甲乙雙方在松北區(qū)松浦鎮(zhèn)供銷社集資樓有一處房產(chǎn)……，待此房解封后，該房產(chǎn)的分配方式即甲方張某某擁有房產(chǎn)的50%，乙方李某某擁有房產(chǎn)的50%?！?011年9月30日，張某某與李某某簽訂離婚協(xié)議書，約定李某某名下松浦鎮(zhèn)大興隆街4單元7層1號(hào)房產(chǎn)歸張某某所有。2013年4月19日，張某某以李某某為被告訴至本院，請(qǐng)求判令李某某償還其借款15.4萬(wàn)元及利息（包含本案訴請(qǐng)7萬(wàn)元），因該7萬(wàn)元款項(xiàng)涉及雙方離婚房產(chǎn)的出資，本院未予處理。張某某提起上訴，哈爾濱市中級(jí)人民法院于2014年2月8日作出（2014）哈民四商終字第19號(hào)民事判決書，認(rèn)為該房子被法院查封，并未作出處理，應(yīng)等待該房有處理結(jié)果后，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議另行解決，故判決駁回上訴，維持原判。
另查明，楊廣斌系案外人哈爾濱仁美物業(yè)有限公司工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。2004年6月10日，李某某與案外人哈爾濱仁美物業(yè)有限公司簽訂哈爾濱松北綜合樓房屋銷售分配契約書一份，約定李某某以6萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買案外人哈爾濱仁美物業(yè)有限公司所有的位于哈爾濱市松北區(qū)松浦鎮(zhèn)大興隆街4單元7層1號(hào)案涉房屋。同日，該公司為李某某出具了收到6萬(wàn)元房款的收據(jù)。后因案外人哈爾濱仁美物業(yè)有限公司拖欠案外人黑龍江省延壽縣建筑工程有限公司工程款，上述房屋被哈爾濱市中級(jí)人民法院查封并執(zhí)行到案外人黑龍江省延壽縣建筑工程有限公司名下。2013年9月23日，張某某以李某某為被告訴至本院，請(qǐng)求判令將上述房屋更名過(guò)戶到其名下。因該房屋已拆遷滅失，張某某訴請(qǐng)無(wú)法履行，本院于2015年2月6日作出[2013]外民一初字第786號(hào)民事判決書，判決駁回張某某的訴訟請(qǐng)求。

基于對(duì)上述事實(shí)所依據(jù)證據(jù)的分析與認(rèn)定，本院認(rèn)為：《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！钡谖迨粭l規(guī)定：“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！钡诹畻l第一款規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！北景钢?，李某某拿張某某柒萬(wàn)元購(gòu)買案涉哈爾濱市松北區(qū)松浦鎮(zhèn)大興隆街4單元7層1號(hào)房屋，因該房屋牽涉其他案件被哈爾濱市中級(jí)人民法院裁定查封。李某某于2009年7月1日向張某某承諾“如案外人楊廣斌還不清房款，2010年中旬此房款由李某某還清”，并為張某某出具欠條，系雙方真實(shí)的意思表示，合法有效，雙方債權(quán)、債務(wù)關(guān)系明確。雖然張某某與李某某在2010年11月30日簽訂的協(xié)議書中及在2011年9月30日簽訂的離婚協(xié)議書中均對(duì)上述案涉房屋的產(chǎn)權(quán)分配重新做出了約定，但根據(jù)法律規(guī)定，在張某某與李某某對(duì)案涉房屋均無(wú)處分權(quán)、未經(jīng)房屋權(quán)利人追認(rèn)、雙方在簽訂協(xié)議后亦未取得處分權(quán)的情況下，該協(xié)議中關(guān)于案涉房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配的約定并未發(fā)生法律效力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行2009年7月1日欠條中所確定的權(quán)利義務(wù)，即“在案外人楊廣斌還不清房款的情況下，2010年中旬此房款由李某某還清”，故對(duì)于張某某主張李某某償還其欠款7萬(wàn)元的訴請(qǐng)，本院予以支持。關(guān)于利息的訴請(qǐng)，因雙方在欠條中約定了還款期限未約定逾期利息，故李某某應(yīng)自還款期限屆滿之日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付張某某逾期利息。雖然張某某曾就本案訴爭(zhēng)款項(xiàng)向本院提起過(guò)訴訟并上訴至哈爾濱市中級(jí)人民法院，但兩級(jí)人民法院均未對(duì)該款進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查處理，而是釋明“應(yīng)等待該房有處理結(jié)果后，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議另行解決”，故本案不屬于一事不再理的范疇，對(duì)李某某的該項(xiàng)辯解，本院不予采納。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第五十一條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某于本判決發(fā)生法律效力后立即償還原告張某某欠款本金7萬(wàn)元；
二、被告李某某于本判決發(fā)生法律效力后立即給付原告張某某逾期利息（以本金7萬(wàn)元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自2010年7月1日起至實(shí)際還清之日止）；
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1550元，保全費(fèi)700元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 姚文玉
人民陪審員 吳文雅
人民陪審員 鄒春平

書記員： 劉曉彤