原告:張某某,男,****年**月**日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省綏芬河市。
委托訴訟代理人:韓鳳琴,
黑龍江阜華律師事務(wù)所律師。
被告:
黑龍江省東某某工程公司,住所地黑龍江省虎林市東某某鎮(zhèn)。
法定代表人:莊樹輝,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:郎聰,
黑龍江東正律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告
黑龍江省東某某工程公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案,本院于2018年11月20日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序于2018年12月21日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人韓鳳琴、被告
黑龍江省東某某工程公司委托訴訟代理人郎聰?shù)酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求被告給付工程款205380元。事實(shí)和理由:2016年,原告為被告承建的安居里小區(qū)實(shí)施樓基礎(chǔ)爆破工程。經(jīng)原、被告雙方結(jié)算,被告欠原告工程款205380元。在2016年1月13日,被告與原告簽訂了以被告承建的綏芬河市阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫(現(xiàn)房產(chǎn)登記的位置為綏芬河市教育路新華街南阜寧路回遷樓工程3號(hào)樓7幢0單元一層02室)給原告抵償工程款的協(xié)議書。沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),但隨后被告將此車庫交付原告使用,原告對(duì)該車庫進(jìn)行了裝修。不料2018年3月,被告未通知原告,在原告毫不知情的情況下將抵債車庫過戶到王文寧名下。使被告承諾以車庫抵債的協(xié)議落空,鑒于被告違約的行為,現(xiàn)原告要求被告給付工程款205380元(不含裝修費(fèi))。
被告
黑龍江省東某某工程公司辯稱,一、被告與原告所涉工程款已由被告用于阜寧鎮(zhèn)回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫抵償,雙方建筑工程施工款項(xiàng)已經(jīng)全部結(jié)清不存在被告拖欠原告工程款事由;二、該車庫轉(zhuǎn)讓至王文寧名下是原告本人委托李慧先出售涉案車庫,李慧先按照委托事項(xiàng)交由邵明波,原告本人于2018年10月22日書寫聲明1份已經(jīng)認(rèn)可涉案車庫存在糾紛是原告與李慧先、邵明波、王文寧之間的糾紛,與被告無關(guān)。同時(shí),2018年6月28日,李慧先已經(jīng)為原告出具欠據(jù)1份,能夠證實(shí)原告已經(jīng)明知該車庫已經(jīng)被李慧先、邵明波出售并辦置王文寧名下,李慧先為原告出具收據(jù),涉案車庫與被告無關(guān),原告與李慧先形成新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。原告提交的證據(jù)如下:證據(jù)一、協(xié)議書(復(fù)印件);證據(jù)二、貸款單;證據(jù)三、商品房買賣合同;證據(jù)四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知(復(fù)印件);證據(jù)五、房屋買賣置換協(xié)議;證據(jù)六、車庫登記信息。被告對(duì)原告提供的上述證據(jù)形式要件均無異議,本院予以確認(rèn)。被告提交的證據(jù)如下:證據(jù)一、阜寧路回遷樓頂帳明細(xì);證據(jù)二、協(xié)議書;證據(jù)三、房屋買賣置換協(xié)議(復(fù)印件);證據(jù)四、欠據(jù)(復(fù)印件);證據(jù)五、聲明;證據(jù)六、情況說明。原告對(duì)被告提供的上述證據(jù)形式要件均無異議,本院予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述、舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見,本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2015年7、8月份,原告為被告承建的安居里小區(qū)實(shí)施樓基礎(chǔ)爆破工程,2015年12月份竣工。2016年1月13日,經(jīng)原、被告雙方結(jié)算,被告欠原告工程款205380元;同日,被告與原告簽訂了以被告承建的綏芬河市阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫給原告抵償工程款的協(xié)議書;同日,被告將車庫交付給原告使用。
2018年1月26日,原告與被告簽訂協(xié)議書,該協(xié)議書載明:甲方:張某某,乙方:劉群。2016年1月13日,乙方所在單位以工程款頂賬方式給甲方車庫1套,該車庫系綏芬河市阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫(面積34.23平方米)?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上簽署以下協(xié)議,甲方同意乙方辦理綏芬河市阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫辦房照之前所需手續(xù)。此協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。甲方張某某簽名按手印,乙方劉群簽名按手印,加蓋
黑龍江省東某某工程公司公章。
2018年1月27日,被告出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知,同意將政府抵付的阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到王文寧名下。
2018年1月29日,邵明波與李慧先簽訂房屋買賣置換協(xié)議,該協(xié)議中包含原告頂帳的綏芬河市阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫。
2018年3月13日,王文寧領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)執(zhí)照,車庫坐落于綏芬河市教育路東、××路回遷樓工程3號(hào)樓,7幢0單元1層02室(原綏芬河市阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫)。
2018年10月22日,張某某、劉群聲明,綏芬河市阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫,目前存在產(chǎn)權(quán)糾紛,系張某某、李慧先、邵明波、王文寧等人存有房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。該產(chǎn)權(quán)糾紛跟
黑龍江省東某某工程公司與劉群無關(guān)。聲明人張某某、劉群簽名按手印。
另查明,張某某2017年12月口頭委托李慧先幫其賣車庫。2018年6月8日,李慧先給張某某出具204000元欠據(jù),上款系阜寧回遷樓張某某車庫款。
本院認(rèn)為,2018年1月26日原告與被告簽訂協(xié)議書,原告同意被告辦理綏芬河市阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫辦房照之前所需手續(xù)。同年1月27日,被告出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移通知,同意將政府抵付的阜寧回遷樓3號(hào)樓2號(hào)車庫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到王文寧名下。被告已經(jīng)按照約定履行了債務(wù),且李慧先已經(jīng)給原告出具204000元車庫欠據(jù),故對(duì)原告要求被告給付工程款205380元的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第九十一條第一款第一項(xiàng)、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:
駁回張某某要求
黑龍江省東某某工程公司給付工程款205380元的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4380.70元,減半收取2190.35元,由張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。
審判員 趙慶玉
書記員: 宿桃
成為第一個(gè)評(píng)論者