原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市西安區(qū)。
原告：尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市西安區(qū)。
二原告委托訴訟代理人：王有利，黑龍江曦暉律師事務(wù)所律師。
被告：田莉莉，女，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市愛(ài)民區(qū)。
委托訴訟代理人：王守成（系被告的丈夫），住牡丹江市愛(ài)民區(qū)。

原告張某某、尹某某與被告田莉莉占有物返還糾紛一案，本院于2017年6月7日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年6月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某、尹某某的委托訴訟代理人王有利與被告田莉莉的委托訴訟代理人王守成到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某、尹某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告從xx小區(qū)x號(hào)樓x單元xx室房屋遷出；2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：二原告系夫妻關(guān)系，原告張某某與被告于2015年11月10日簽訂了合同，約定原告將位于牡丹江市愛(ài)民區(qū)xx小區(qū)x號(hào)樓x單元xx室房屋借給被告無(wú)償居住使用，在該房屋出售他人時(shí)被告遷出該房屋?，F(xiàn)原告已將涉案房屋出售他人，但被告拒不搬出涉該房屋，故原告訴至法院。
田莉莉辯稱(chēng)，因涉案房屋系由開(kāi)發(fā)公司抵債給原告的，原告需提供房屋產(chǎn)權(quán)證照，被告才認(rèn)可該房屋系原告所有，且原告將涉案房屋交給被告無(wú)償居住的原因有以下幾點(diǎn)：1.原告尹某某從被告家中先后抓走十二只信鴿，且均系種鴿，至今未歸還；2.被告田莉莉的丈夫王守成出資為原告尹某某搭建鴿棚，原告尹某某未返還此款，且王守成于2015年為原告尹某某購(gòu)買(mǎi)鴿環(huán)支付3600元，原告尹某某亦未予以返還；3.被告尹某某曾要求王守成與其一起工作，保護(hù)其人身安全，王守成保護(hù)其人身安全共有一年零八個(gè)月，其中與原告尹某某出庭八次，與民工進(jìn)行和解至少四次，但原告尹某某一直未支付王守成工資。綜上，被告至今未搬出涉案房屋系因原告尹某某未給王守成結(jié)賬，且涉案房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證照，故原告出租、出借涉案房屋的行為違法。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)定如下：：
原告張某某、尹某某舉示的證據(jù)一、住宅租賃合同書(shū)復(fù)印件（與原件核對(duì)無(wú)異）1份。本院認(rèn)為，此份證據(jù)有原告張某某與被告的簽名，且經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)異，來(lái)源合法，故本院予以采信；此份證據(jù)能夠證明原告張某某與被告于2015年11月10日簽訂《住宅租賃合同書(shū)》，約定原告張某某將涉案房屋租給被告居住使用，被告無(wú)需支付租金；租賃期限由原告張某某決定，被告積極配合原告張某某在指定時(shí)間倒出房屋；被告支付原告張某某2000元用于交納2015年至2016年4月份的供暖費(fèi)和房屋相關(guān)的一切費(fèi)用的事實(shí)，本院對(duì)此予以確認(rèn)；被告雖對(duì)此份證據(jù)的真實(shí)性有異議，稱(chēng)該合同中涂改的內(nèi)容無(wú)被告的簽名捺印，該合同是假的，故其不予認(rèn)可，但因該合同中有雙方當(dāng)事人的簽名確認(rèn)，并約定以涂改后的文字為準(zhǔn)，且被告確已占有使用涉案房屋，被告亦未舉示反駁證據(jù)證實(shí)其主張，故該質(zhì)證意見(jiàn)不成立。
證據(jù)二、黑龍江寶地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)寶地公司）出具的證明復(fù)印件（與原件核對(duì)無(wú)異）1份、協(xié)議書(shū)復(fù)印件（與原件核對(duì)無(wú)異）1份、明細(xì)表復(fù)印件（與原件核對(duì)無(wú)異）6頁(yè)、民事裁定書(shū)復(fù)印件（與原件核對(duì)無(wú)異）1份。本院認(rèn)為，此組證據(jù)經(jīng)與原件核對(duì)無(wú)異，來(lái)源合法，故本院予以采信；此組證據(jù)能夠證明寶地公司因欠原告尹某某工程款而將涉案房屋抵頂給原告尹某某及寶地公司于2017年2月13日作為原告提起侵權(quán)責(zé)任糾紛，訴請(qǐng)被告搬出涉案房屋，本院于2017年4月28日裁定駁回了寶地公司的起訴的事實(shí)，本院對(duì)此予以確認(rèn)；此組證據(jù)不能證明原告系涉案房屋所有權(quán)人的問(wèn)題，本院對(duì)此不予確認(rèn)。
被告田莉莉舉示的證據(jù)一、足環(huán)證復(fù)印件（與原件核對(duì)無(wú)異）11張、收據(jù)復(fù)印件（與原件核對(duì)無(wú)異）1張、錄音光盤(pán)（當(dāng)庭播放）1張、書(shū)面整理資料1份。本院認(rèn)為，原告對(duì)此組證據(jù)的形式要件沒(méi)有異議，本院予以采信；因王守成針對(duì)信鴿問(wèn)題已向本院提起訴訟，本院已判決駁回其訴訟請(qǐng)求，且住宅租賃合同書(shū)中并未約定原告將涉案房屋交給被告居住使用的原因，故此組證據(jù)不能證明原告將涉案房屋借給被告無(wú)償居住系因原告尹某某抓其信鴿的問(wèn)題，本院不予確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
原告張某某與原告尹某某系夫妻關(guān)系。2015年7月27日，原告尹某某以黑龍江飛天建設(shè)工程總承包有限責(zé)任公司牡丹江第一分公司的名義與寶地公司簽訂《協(xié)議書(shū)》，約定因原告尹某某負(fù)責(zé)xx小區(qū)1-5號(hào)樓高層的建筑施工，寶地公司資金不到位，原告尹某某同意寶地公司以現(xiàn)金加商品房的形式抵頂所欠工程款，抵頂?shù)姆课莅ㄎ挥谀档そ袗?ài)民區(qū)xx小區(qū)x號(hào)樓x單元xx室房屋。原告尹某某接收該房屋后未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2015年11月10日，原告張某某與被告田莉莉簽訂《住宅租賃合同書(shū)》，約定原告張某某將涉案房屋租給被告居住使用，被告無(wú)需支付租金；租賃期限由原告張某某決定，被告積極配合原告張某某在指定時(shí)間倒出房屋；被告支付原告張某某2000元用于交納2015年至2016年4月份的供暖費(fèi)和房屋相關(guān)的一切費(fèi)用；該合同以涂改后的文字為準(zhǔn)。原告張某某與被告在該合同中簽名。合同簽訂后，原告將涉案房屋交付給被告居住使用，被告交納了涉案房屋的供熱費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。2017年1月11日，被告的丈夫王守成作為原告以尹某某為被告提起返還原物糾紛，訴請(qǐng)被告尹某某返還種鴿12羽、搭建鴿棚人工材料費(fèi)及保護(hù)被告尹某某的人身安全等費(fèi)用；2017年3月28日，本院作出（2017）黑1004民初53號(hào)民事判決，駁回了王守成的訴訟請(qǐng)求。2017年2月13日，寶地公司作為原告以田莉莉?yàn)楸桓嫣崞鹎謾?quán)責(zé)任糾紛，訴請(qǐng)被告田莉莉搬出涉案房屋；2017年4月28日，本院作出（2017）黑1004民初118號(hào)民事裁定，以原告主體不適格駁回了寶地公司的起訴。2017年6月7日，張某某和尹某某作為原告提起本案訴訟。目前，涉案房屋仍由被告居住使用。
另查，被告稱(chēng)，原告將涉案房屋借給其無(wú)償居住使用系用于抵頂原告尹某某從王守成處抓的信鴿、王守成為原告尹某某搭建鴿棚的出資款、王守成為原告尹某某做保鏢期間的工資及原告尹某某購(gòu)買(mǎi)信鴿向王守成所借的50000元款項(xiàng)，但被告未舉證證實(shí)。

本院認(rèn)為：占有物返還糾紛，是指占有人因占有物被他人非法占有，占有人請(qǐng)求非法占有人返還該占有物的糾紛。本案中，寶地公司因欠原告尹某某工程款而將涉案房屋抵債給原告尹某某，原告尹某某雖因未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而對(duì)涉案房屋不享有所有權(quán)，但在寶地公司將涉案房屋交付給原告尹某某后，原告尹某某對(duì)該房屋享有事實(shí)上的占有、管理和支配的權(quán)利，故原告尹某某系涉案房屋的原占有人，后原告尹某某的妻子即原告張某某又將涉案房屋交給被告居住使用，故被告系該房屋的現(xiàn)占有人。因原、被告在《住宅租賃合同書(shū)》中約定被告在居住使用涉案房屋期間無(wú)需交納租金，即被告系無(wú)償占有使用涉案房屋，且雙方約定“租賃期限由甲方（原告張某某）決定，乙方（被告）積極配合甲方（原告張某某）在指定時(shí)間倒出房屋”，故原告有權(quán)隨時(shí)要求被告搬出涉案房屋，但在原告要求被告搬出涉案房屋時(shí)被告拒不搬出，其此時(shí)仍占有涉案房屋無(wú)合法依據(jù)，且其行為導(dǎo)致原告作為原占有人喪失了對(duì)涉案房屋的實(shí)際占有，故根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條“占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物”的規(guī)定，本院對(duì)原告要求被告搬出涉案房屋的訴訟請(qǐng)求予以支持。
關(guān)于被告主張?jiān)鎸⑸姘阜课萁杞o其無(wú)償使用系因原告尹某某未支付王守成為其做保鏢期間的工資，亦未償還王守成的信鴿款、為其搭建鴿棚的出資款及其購(gòu)買(mǎi)信鴿向王守成所借50000元款項(xiàng)的問(wèn)題。涉案房屋雖由被告無(wú)償居住使用，但因原、被告在《住宅租賃合同書(shū)》中未約定原告將房屋交給被告無(wú)償使用的原因，且被告在庭審中未舉證證實(shí)原告尹某某曾雇傭王守成做保鏢及工資情況，亦未舉證證實(shí)原告尹某某抓了其信鴿并拖欠王守成搭建鴿棚款項(xiàng)及原告尹某某曾向王守成借款50000元購(gòu)買(mǎi)信鴿的問(wèn)題，且王守成針對(duì)上述問(wèn)題已向本院提起訴訟并業(yè)經(jīng)本院判決駁回，故被告的抗辯主張依據(jù)不足，本院不予支持。
綜上所述，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款、第二百四十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第六十五條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第九十三條第一款第（五）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

被告田莉莉于本判決生效后十日內(nèi)將位于牡丹江市愛(ài)民區(qū)xx小區(qū)x號(hào)樓x單元xx室房屋返還給原告張某某和尹某某。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告田莉莉負(fù)擔(dān)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條的規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉鳳羽

書(shū)記員：董俊萍