原告：張新民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：張青靚，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：張芬芬，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上述四原告的委托代理人陶國平，上海市東泰律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海華某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)苗圃路XXX弄XXX號，經(jīng)營地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：高幸奇，董事長。
　　委托訴訟代理人：孫景侯，男。
　　原告張新民、王某某、張青靚、張芬芬訴被告上海華某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱華某公司)商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2020年2月14日立案后，依法適用簡易程序，于2020年4月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張新民、王某某、張青靚、張芬芬的委托訴訟代理人陶國平、被告華某公司的委托訴訟代理人孫景侯到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張新民、王某某、張青靚、張芬芬向本院提出訴訟請求：被告協(xié)助原告辦理坐落于上海市惠南鎮(zhèn)南門大街XXX弄XXX支弄XXX幢XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)辦理房地產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)。
　　事實(shí)和理由：2003年5月27日，原告和上海鶴城置業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡稱鶴城公司)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定原告向鶴城公司購買系爭房屋，總價款403,055元；雙方簽署《房屋交接書》之日起90天內(nèi)申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。之后，原告支付全部購房款，原告與鶴城公司于2004年5月28日簽署《房屋交接書》，原告繳納了辦理產(chǎn)權(quán)證的全部稅款，尚未取得產(chǎn)權(quán)證。2006年4月11日，鶴城公司在工商局注銷工商注冊登記，注銷后民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由被告承擔(dān)。為維護(hù)原告合法權(quán)益，原告提起本案訴訟。
　　被告華某公司辯稱，同意原告訴請，原告因自身原因沒有辦妥產(chǎn)證，不同意承擔(dān)訴訟費(fèi)。
　　經(jīng)審理，當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院依法組織了質(zhì)證，對于當(dāng)事人無爭議的證據(jù)，本院根據(jù)證據(jù)本身反映的內(nèi)容及與關(guān)聯(lián)性認(rèn)定本案事實(shí)。現(xiàn)查明：
　　被告為鶴城公司股東之一。2003年5月27日，原告作為買方(乙方)、鶴城公司作為賣方(甲方)，雙方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定甲方以403,055元的價款向被告購買系爭房屋；在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后30日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》，雙方簽署《房屋交接書》之日起90天內(nèi)，由雙方依法向南匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領(lǐng)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。2003年6月11日，系爭房屋辦理了預(yù)告登記。原告于2003年5月至2004年5月期間付清了全部房款。
　　2004年5月28日，原告與鶴城公司簽署《房屋交接書》。
　　2004年7月9日，鶴城公司經(jīng)核準(zhǔn)取得系爭房屋大產(chǎn)證。
　　2006年4月3日，鶴城公司注銷登記。根據(jù)鶴城公司的《股東會決議》，公司解散后，一旦出現(xiàn)法律明確規(guī)定仍須由公司承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的事由時，由股東華某公司(即被告)承擔(dān)。為此，同意另行支付華某公司30萬元作為專項(xiàng)使用費(fèi)，但對超過30萬元的部分，華某公司有權(quán)按原各股東在公司的投資比例向股東追償。
　　2015年3月10日，稅務(wù)機(jī)關(guān)向原告出具《契稅已申報辦理證明》。同日原告交納了契稅。
　　另查，為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，鶴城公司向原告出具過一份蓋有鶴城公司印章的《上海市房地產(chǎn)登記申請書》。
　　審理中，原告稱，原來原告不知道鶴城公司已注銷，2006年原告去找鶴城公司辦理小產(chǎn)證時，已經(jīng)找不到了，后來原告自己比較忙，就耽擱至今。去年年底，原告到交易中心查詢才得知鶴城公司已注銷，交易中心明確告知要通過訴訟處理。
　　本院認(rèn)為，原告與鶴城公司簽署的《上海市商品房預(yù)售合同》系締約當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)全面履行?，F(xiàn)鶴城公司已注銷登記，原告依據(jù)該公司的《股東會決議》要求被告承擔(dān)合同責(zé)任，具有法律依據(jù)。對原告訴請，本院予以支持。合同約定，原告與鶴城公司簽署《房屋交接書》之日起90天內(nèi)，由雙方依法向南匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領(lǐng)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。根據(jù)原告持有的《上海市房地產(chǎn)登記申請書》，說明鶴城公司注銷前已向原告出具過相應(yīng)辦證材料，但原告直至2015年3月才著手申辦小產(chǎn)證，被告認(rèn)為原告沒有及時辦妥小產(chǎn)證系原告自身原因所致的意見，本院予以采信，對訴訟費(fèi)，本院判決由原告承擔(dān)。
　　綜上，《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海華某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告張新民、王某某、張青靚、張芬芬辦理上海市惠南鎮(zhèn)南門大街XXX弄XXX支弄XXX幢XXX號XXX室房屋的房地產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告張新民、王某某、張青靚、張芬芬名下。
　　負(fù)有給付金錢義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)7,345元，減半收取計(jì)3,672.50元，由原告張新民、王某某、張青靚、張芬芬負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：秦冬紅

書記員：楊麗瓊