原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，戶籍地吉林省吉林市，住吉林省吉林市。
　　委托訴訟代理人：王曉明，住吉林省吉林市。
　　委托訴訟代理人：馬仁，吉林佳譽律師事務(wù)所律師。
　　被告：馬某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱雋超，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：瓊海鏈家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，住所地海南省瓊海市。
　　法定代表人：蔡長青，總經(jīng)理。
　　原告張某某訴被告馬某、瓊海鏈家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(以下簡稱瓊海鏈家公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月4日立案后，依法適用簡易程序，于2019年7月22日公開開庭進行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人王曉明、馬仁，被告馬某的委托訴訟代理人朱雋超到庭參加訴訟，被告瓊海鏈家公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：1、被告馬某雙倍返還購房定金人民幣(以下幣種同)6萬元及滯納金9,000元；2、被告瓊海鏈家公司對訴請1承擔(dān)連帶給付責(zé)任。事實和理由：2018年2月1日，原告與被告瓊海鏈家公司簽訂《意向金協(xié)議書》，約定原告擬購買被告瓊海鏈家公司所介紹的坐落于瓊海市嘉積鎮(zhèn)泮水加道坡兆南山水匯園16-2-10B二手房屋(以下簡稱系爭房屋)，購房總價645,000元，購房余款付款時間為成功向房管局遞交材料當(dāng)日等。當(dāng)日，原告依約向被告瓊海鏈家公司支付意向金3萬元。2018年2月10日，被告馬某向被告瓊海鏈家公司出具《承諾書》，承諾其為系爭房屋所有權(quán)人，售價60萬元，定金3萬元，付款方式為一次性付款，所有稅費買方支付，2018年3月15日前簽訂《房屋買賣合同書》。同日，被告瓊海鏈家公司向被告馬某轉(zhuǎn)賬支付定金3萬元。后被告馬某拒絕簽訂房屋買賣合同，也不退還購房定金。原告認(rèn)為，被告馬某拒絕簽訂房屋買賣合同屬違約，應(yīng)雙倍返還定金并支付30%滯納金，被告瓊海鏈家公司在居間服務(wù)中存在過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶給付責(zé)任，故原告提起本案訴訟。
　　被告馬某辯稱，不同意原告訴請，原告認(rèn)為是被告馬某不愿意簽合同不屬實：就房屋買賣事宜，被告馬某均是通過中介溝通，與原告從未溝通過。中介提供的模板買賣合同約定要支付30萬元首付，但中介告知被告馬某，原告不同意支付首付，要求在辦理過戶后一次性支付房款。期間，被告馬某表示可以將首付款降低至10萬元，但還是沒有得到原告答復(fù)。了解到原告怕政策問題過戶不了，被告馬某表示若因政策原因過戶不了，該返還的同意返還，但原告還是沒有答復(fù)。
　　被告瓊海鏈家公司書面辯稱，原告與被告瓊海鏈家公司居間合同糾紛一案，已經(jīng)于2018年12月12日在海南省瓊海市人民法院開庭審理并判決，本次訴訟與該案中涉及瓊海鏈家公司的內(nèi)容一致，根據(jù)一案不再審原則，要求駁回原告的訴訟請求。
　　經(jīng)審理本院確認(rèn)如下事實：
　　2018年1月23日，被告馬某與被告瓊海鏈家公司簽訂《獨家銷售房屋委托書》，約定被告馬某全權(quán)委托被告瓊海鏈家公司出售系爭房屋，委托售價為60萬元凈拿。
　　2018年2月1日，原告與被告瓊海鏈家公司簽訂《意向金協(xié)議書》，協(xié)議約定，承購方(原告)愿意以645,000元購買系爭房屋，所有稅費由賣方承擔(dān)，2018年2月7日之前簽訂三方買賣合同；付款時間為成功遞件當(dāng)日，支付方式為一次性付款；承購方為表示購房誠意，同意向居間方支付3萬元意向金，委托居間方于2018年2月7日之前去爭取出讓方的確定意向；一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件，則承購方授權(quán)居間方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方；出讓方在本意向書上簽字后，如因承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的，定金將由出讓方?jīng)]收。當(dāng)日，原告向被告瓊海鏈家公司支付意向金3萬元。
　　2018年2月10日，被告馬某向被告瓊海鏈家公司出具《承諾書》，承諾其為系爭房屋所有權(quán)人，系爭房屋售價60萬元，定金3萬元于簽訂本合同當(dāng)日支付，所有稅費由買方支付；交易日期為2018年3月15日之前簽署《房屋買賣合約》，付款方式為一次性付款；鏈家地產(chǎn)介紹的以上買方同意按本人委托條件交易的，則本人即確認(rèn)本次物業(yè)買賣交易成立，并承諾按約定辦理與本次物業(yè)買賣交易有關(guān)的各項手續(xù)和程序等，且本人全權(quán)委托鏈家地產(chǎn)代本人收取買方承購該物業(yè)的定金；若本人在簽署本承諾書后逾期履行或違反本承諾書任何一條款之約定或者惡意違約，則同意在鏈家地產(chǎn)通知后3日內(nèi)雙倍返還定金給買方，逾期返還定金則須向買方支付定金的30%作為滯納金。當(dāng)日，被告瓊海鏈家公司通過其法定代表人向被告馬某轉(zhuǎn)賬支付購房定金3萬元。
　　之后，雙方各自通過微信與被告瓊海鏈家公司工作人員溝通，其中2018年3月13日被告瓊海鏈家公司工作人員通過微信向被告馬某發(fā)送了擬簽的《房產(chǎn)居間買賣合同》文本，該合同第12條“付款方式”約定：一次性付款(買方于簽訂買賣合同當(dāng)日支付賣方30萬元，定金3萬元自動轉(zhuǎn)為首付款，合計33萬元，剩余尾款315,000元于房管局出具受理單當(dāng)日買方一次性支付給賣方)。后因原告不同意簽約時支付首付款，故原告與被告馬某未能簽訂買賣合同。
　　2018年10月11日，原告以居間合同關(guān)系起訴至海南省瓊海市人民法院，要求被告瓊海鏈家公司退還意向金3萬元并支付占用利息。海南省瓊海市人民法院于2018年12月17日作出(2018)瓊9002民初2878號民事判決書，判決駁回了原告的訴訟請求。
　　審理中，原告確認(rèn)被告瓊海鏈家公司發(fā)給其的合同文本與原告提供的一致，但認(rèn)為已改變了原告意向書約定的付款條件。
　　以上事實，有《意向金協(xié)議書》《承諾書》、付款憑證、微信記錄、(2018)瓊9002民初2878號民事判決書及庭審筆錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護。原告與被告瓊海鏈家公司簽訂《意向金協(xié)議書》中約定的付款時間及方式為成功遞件當(dāng)日一次性付款；被告馬某向被告瓊海鏈家公司出具《承諾書》中僅寫明付款方式為一次性付款，未約定具體付款時間；被告瓊海鏈家公司發(fā)送給原告及被告馬某的擬簽合同文本中，約定的“一次性付款”實際分為首付款和尾款二期支付。由此可見，原告與被告馬某未能簽訂買賣合同，實系被告瓊海鏈家公司與雙方約定的付款條件不盡一致所致，締約未成的責(zé)任不能歸責(zé)于原告與被告馬某任何一方，原告要求被告馬某返還定金的訴請，本院予以支持，但其以被告馬某違約為由要求雙倍返還定金及支付滯納金，本院不予支持。本案原告請求權(quán)的基礎(chǔ)是房屋買賣合同關(guān)系，其與被告瓊海鏈家公司之間系居間合同關(guān)系，根據(jù)合同相對性原理，原告要求被告瓊海鏈家公司對被告馬某的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，沒有合同和法律依據(jù)。另，鑒于本案糾紛系因被告瓊海鏈家公司提供的居間服務(wù)存在瑕疵所致，本院判決訴訟費由被告瓊海鏈家公司承擔(dān)。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告馬某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某定金3萬元；
　　二、駁回原告張某某的其余訴訟請求。
　　負(fù)有給付金錢義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費1,525元，減半收取計762.50元，由被告瓊海鏈家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：黃??政

書記員：朱曉晨