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張某某與李某共有糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:錢強(qiáng)。
  被告:李某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  委托訴訟代理人:徐美琴,上海市康正律師事務(wù)所律師。
  第三人:上海申虹汽車服務(wù)有限公司,住所地上海市溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)三樓。
  法定代表人:張某某,總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:施家杰,上海市虹口區(qū)提籃橋法律服務(wù)所法律工作者。
  第三人:朱雪祥,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市岳州路XXX弄XXX號(hào)。
  原告張某某與被告李某共有糾紛一案,本院于2018年12月3日立案后,依法通知上海申虹汽車服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱申虹公司)、朱雪祥為第三人參加訴訟,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人錢強(qiáng),被告李某的委托訴訟代理人徐美琴到庭參加訴訟。第三人申虹公司、朱雪祥經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求判令李某支付征收補(bǔ)償款4,294,805元。事實(shí)和理由:張某某系申虹公司股東及法定代表人。申虹公司名下的上海市溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)被征收,征收補(bǔ)償款共計(jì)50,925,640元,征收協(xié)議中其他約定事項(xiàng)明確申虹公司獲得補(bǔ)償款18,241,265元,李某獲得補(bǔ)償款27,591,811元,朱雪祥獲得5,092,564元。張某某、李某及朱雪祥曾就系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償利益中獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼第5項(xiàng)“一半面積按基地個(gè)人一獎(jiǎng)期補(bǔ)償”14,633,750元達(dá)成分割協(xié)議,約定張某某分得4,294,805元。2018年10月11日,李某在征收公司工作人員陪同下至銀行轉(zhuǎn)賬給張某某,但由于張某某方提供的賬號(hào)有誤,導(dǎo)致轉(zhuǎn)賬未成功。嗣后,張某某多次向李某催討均未果,張某某故訴至法院。
  李某辯稱,不同意張某某的訴訟請(qǐng)求,其主張無(wú)法律依據(jù)。張某某不是系爭(zhēng)房屋的被征收人,與李某之間也不存在合同約定。申虹公司在購(gòu)買系爭(zhēng)房屋時(shí)適逢國(guó)企改制,購(gòu)房款實(shí)際由李某出資,李某與申虹公司之間曾簽訂合作協(xié)議,約定系爭(zhēng)房屋的收益雙方各享有50%,后李某將其10%份額轉(zhuǎn)讓給了朱雪祥。2018年9月17日,申虹公司、李某、朱雪祥就系爭(zhēng)房屋征收利益的分配簽訂協(xié)議,明確三方各自應(yīng)分得的補(bǔ)償款金額。次日,申虹公司作為被征收人與征收單位簽訂了征收協(xié)議,根據(jù)分配協(xié)議進(jìn)行了實(shí)際分配,故有權(quán)分得征收補(bǔ)償利益的是申虹公司、李某及朱雪祥。因張某某提出要求,希望李某將征收補(bǔ)償款分配給其一部分,李某不得已只能同意,但該行為性質(zhì)系贈(zèng)與,因賬號(hào)錯(cuò)誤未能轉(zhuǎn)賬成功,故贈(zèng)與未完成,李某現(xiàn)不同意再向張某某支付款項(xiàng)。
  申虹公司述稱,系爭(zhēng)房屋被征收時(shí),申虹公司的幾位股東曾協(xié)商過(guò)相關(guān)事宜,包括征收補(bǔ)償款的分配,雖無(wú)合同依據(jù),且被征收人為申虹公司,但股東之間已達(dá)成一致,應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行分配。同意張某某的訴訟請(qǐng)求。
  朱雪祥未作陳述。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:張某某系申虹公司的法定代表人及股東之一。系爭(zhēng)房屋登記權(quán)利人為申虹公司,產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積948平方米,類型為工廠,產(chǎn)權(quán)證附記另注明結(jié)構(gòu)磚木二等的屋頂搭建177平方米。
  2017年6月6日,系爭(zhēng)房屋所在地區(qū)被納入征收范圍。2018年9月28日,申虹公司與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實(shí)施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱征收協(xié)議)。根據(jù)該征收協(xié)議,系爭(zhēng)房屋認(rèn)定建筑面積1125平方米,未認(rèn)定建筑面積134平方米,房屋價(jià)值補(bǔ)償款30,937,500元;停產(chǎn)停業(yè)損失3,093,750元;申虹公司選擇貨幣補(bǔ)償;其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括按期簽約搬遷獎(jiǎng)1,038,125元、搬場(chǎng)費(fèi)用補(bǔ)貼16,875元、裝飾裝修費(fèi)用補(bǔ)貼1,125,000元、未予認(rèn)定建筑面積二80,640元、經(jīng)會(huì)議紀(jì)通過(guò)一半面積按基地個(gè)人一獎(jiǎng)期補(bǔ)償14,633,750元,合計(jì)16,894,390元;征收協(xié)議第十七條第5款約定:“經(jīng)申虹公司同意,申虹公司獲得補(bǔ)償款18,241,265元,并向上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司開(kāi)具稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。李某獲得補(bǔ)償款27,591,811元,補(bǔ)償款做在李某個(gè)人名下,朱雪祥獲得補(bǔ)償款5,092,564元,補(bǔ)償款做在朱雪祥個(gè)人名下?!毕禒?zhēng)房屋征收補(bǔ)償款共計(jì)50,925,640元,其中,18,241,265元由申虹公司領(lǐng)取,27,591,811元存入李某名下銀行存單,5,092,564元存入朱雪祥名下銀行存單。
  2018年10月11日,李某、朱雪祥至中國(guó)工商銀行分別轉(zhuǎn)賬給申虹公司890萬(wàn)元、65萬(wàn)元,備注欄均為“還款馬上”。當(dāng)日,李某欲轉(zhuǎn)賬給張某某4,294,805元,備注欄為“還款馬上”,因張某某方提供的賬號(hào)有誤,致轉(zhuǎn)賬未成功?,F(xiàn)張某某訴至本院,要求判如所請(qǐng)。
  另查明,申虹公司及其股東(為甲方)、李某(為乙方)及朱雪祥(為丙方)曾于2002年簽訂《三方合作共同購(gòu)置房屋協(xié)議書(shū)》,約定:“甲、乙、丙共三方就合作共同購(gòu)置出讓方—上海起重安裝工程隊(duì),位于上海溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋(948m2)事宜,達(dá)成本協(xié)議條款如下:一、甲、乙、丙三方同意決定:‘甲方作為三方的代表,即以甲方的名義作為受讓方購(gòu)置出讓方—上海起重安裝工程隊(duì),位于上海溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋(948m2)的所有權(quán)和所占地塊的土地使用權(quán)及其相關(guān)的其他權(quán)利。甲、乙、丙三方共同購(gòu)房出資比例為50%、40%、10%,甲、乙、丙三方按此出資比例分享和承擔(dān)起相應(yīng)的一切權(quán)利和義務(wù),并以三方代表甲方的名義,申辦所購(gòu)置房屋新的房地產(chǎn)權(quán)證?!摹⒓?、乙、丙三方同意該房屋的經(jīng)營(yíng)、出租、轉(zhuǎn)讓或動(dòng)遷等等的收益分配比例甲方為50%、乙方為40%、丙方為10%;……。”
  2018年9月27日,申虹公司(為甲方)、李某(為乙方)及朱雪祥(為丙方)簽訂《關(guān)于虹口區(qū)溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋征收利益分配的協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱分配協(xié)議),內(nèi)容為:“本協(xié)議各方為申請(qǐng)將虹口區(qū)溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋征收補(bǔ)償利益按照各自的份額比例分別發(fā)放,特此約定。1.被征收的虹口區(qū)溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋被列入63街坊房屋征收范圍。產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人是甲方申虹公司?!陨戏课莞鶕?jù)合作協(xié)議,甲方占有使用50%面積,乙方占有使用40%面積,丙方占有使用10%面積。2.三方確認(rèn),根據(jù)2002年5月25日《合作協(xié)議書(shū)》的約定,在這次房屋征收中,補(bǔ)償利益為甲方50%面積按企事業(yè)單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償款為人民幣18,241,265元,由甲方領(lǐng)取。乙方、丙方共50%面積按個(gè)人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),補(bǔ)償款為人民幣32,684,375元。經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商同意,補(bǔ)償款做在乙方名下,由乙方領(lǐng)取。乙方領(lǐng)取后當(dāng)日轉(zhuǎn)賬給丙方人民幣5,092,564元。各方無(wú)異議。3.各方確認(rèn),以上協(xié)議方案經(jīng)三方同意簽字蓋章后向征收部門提出申請(qǐng)。……”同日,申虹公司(為甲方)、李某(為乙方)及朱雪祥(為丙方)還簽訂1份分配協(xié)議,內(nèi)容為:“本協(xié)議各方,本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,為順利解決虹口區(qū)溧陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)房屋征收補(bǔ)償利益分配問(wèn)題,特立此協(xié)議,以資共同信守。1.各方同意征收補(bǔ)償利益按各方2002年5月25日《合作協(xié)議書(shū)》的約定以及法律法規(guī)規(guī)定的方案分配。甲方應(yīng)得金額為人民幣22,536,070元,乙方應(yīng)得金額為人民幣23,297,006元,丙方應(yīng)得金額為人民幣5,092,564元。2.因甲方與乙方、丙方之間存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系,現(xiàn)三方共同約定,乙方在取得自己的征收補(bǔ)償份額時(shí),應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款中扣除所欠甲方的金額人民幣9,000,000元,并于當(dāng)日直接轉(zhuǎn)賬給甲方,丙方在取得自己的征收補(bǔ)償份額時(shí),應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款中扣除所欠甲方的金額人民幣650,000元,并于當(dāng)日直接轉(zhuǎn)賬給甲方;3.乙方因補(bǔ)償款增加部分在領(lǐng)取補(bǔ)償款當(dāng)日轉(zhuǎn)賬給甲方4,294,805元。4.各方確認(rèn),無(wú)其他可能對(duì)征收利益分配產(chǎn)生影響的債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在?!?br/>  當(dāng)日,申虹公司、李某、朱雪祥在上海市申建律師事務(wù)所所做談話筆錄中均確認(rèn):李某對(duì)申虹公司負(fù)有900萬(wàn)元的債務(wù),朱雪祥對(duì)申虹公司負(fù)有65萬(wàn)元的債務(wù)。
  審理中,張某某提供手寫材料一份,內(nèi)容為:“張某某1814.5萬(wàn),李某1451.6萬(wàn),朱雪祥362.9萬(wàn),張某某438.9萬(wàn),李某877.8萬(wàn),朱雪祥146.3萬(wàn),張2253.40,李2329.40,朱509.20”。張某某主張?jiān)摲莶牧蠟槔钅硶?shū)寫,李某否認(rèn)系其所寫。
  審理中,申虹公司表示,對(duì)于李某應(yīng)轉(zhuǎn)賬給申虹公司的補(bǔ)償款增加部分中4,294,805元款項(xiàng),授權(quán)張某某代為收取,申虹公司不再另向李某主張。
  本院認(rèn)為,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。本案中,系爭(zhēng)房屋登記的權(quán)利人為申虹公司,實(shí)際權(quán)利人為申虹公司、李某及朱雪祥三方。因系爭(zhēng)房屋被征收,申虹公司與李某、朱雪祥于2018年9月27日簽訂分配協(xié)議,就系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償利益進(jìn)行分配,然當(dāng)日三方簽訂了兩份內(nèi)容不同的分配協(xié)議,李某辯稱約定由其另行轉(zhuǎn)賬給申虹公司429萬(wàn)余元的分配協(xié)議系受脅迫所簽訂,但未提供證據(jù)證明,本院對(duì)其辯稱不予采納。兩份分配協(xié)議均系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,合法有效。對(duì)比兩份分配協(xié)議的內(nèi)容,其中一份的分配方案載入征收協(xié)議第十七條第5款,另一份分配協(xié)議則在前份分配協(xié)議的分配方案基礎(chǔ)上對(duì)三方之間的其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系一并進(jìn)行了處理,綜合當(dāng)日李某、朱雪祥在上海市申建律師事務(wù)所所做談話筆錄的內(nèi)容及三方在2019年10月11日至銀行領(lǐng)取征收補(bǔ)償款當(dāng)日李某、朱雪祥的轉(zhuǎn)賬行為等,可見(jiàn)三方亦實(shí)際履行該份分配協(xié)議,只是由于申虹公司方提供的收款賬號(hào)錯(cuò)誤致未能履行完畢。李某辯稱轉(zhuǎn)賬的款項(xiàng)系贈(zèng)與,與事實(shí)不符,本院不予采納?,F(xiàn)申虹公司表示授權(quán)張某某收取本案系爭(zhēng)的429萬(wàn)余元,其不再向李某主張,本院予以照準(zhǔn)。綜上,李某應(yīng)向張某某支付4,294,805元。
  依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二百四十條規(guī)定,判決如下:
  自本判決生效之日起十日內(nèi),李某支付張某某4,294,805元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)41,158.44元,由李某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
  

審判員:胡正軍

書(shū)記員:尹??燦

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