張某某
王國鵬（北京泓聚律師事務(wù)所）
張某占
景海旭（河北尚乾律師事務(wù)所）
大廠回族自治縣安心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
陳海燕

原告張某某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市黃陂區(qū)，
委托代理人王國鵬，北京泓聚律師事務(wù)所律師。
被告張某占，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省廊坊市大廠回族自治縣，
委托代理人景海旭，河北尚乾律師事務(wù)所律師
第三人大廠回族自治縣安心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址大廠縣華安麗景第0001幢01層0111號房
法定代表人趙建敏，經(jīng)理。
委托代理人陳海燕，女，xxxx年xx月xx日出生，住河北省廊坊市大廠回族自治縣，系該單位職工。
原告張某某訴被告張某占、第三人大廠回族自治縣安心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告張某某的委托代理人王國鵬、被告張某占及其委托代理人景海旭、第三人大廠回族自治縣安心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的委托代理人陳海燕到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2016年2月4日，原、被告雙方及第三人簽訂《房屋買賣合同》一份，合同約定原告將坐落于大廠縣星光城小區(qū)A5幢1單元1303號商品房出讓給被告，出讓價格為66萬元。
雙方約定簽訂合同之日，被告向原告支付購房定金25萬元，被告應(yīng)于2016年4月1日前支付原告購房款30萬元用于原告還清房屋貸款，并于房屋改名當(dāng)日支付原告購房款11萬元，待被告付清原告全部購房款當(dāng)日，雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，任何一方在付款期限內(nèi)怠慢履行協(xié)助義務(wù)，由違反方按遲延天數(shù)每日支付對方總房款的萬分之五作為遲延補(bǔ)償金，此延長日期最長期限為30日，合同繼續(xù)履行，超出延長期限30日的視為違約，由違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，如被告違約，被告所付定金不予退還。
由于被告未按時付款，經(jīng)原告發(fā)出《律師函》催促后，被告仍未按照合同約定及時支付第二批購房款30萬元，且已逾期30日，構(gòu)成根本違約，原告有權(quán)解除合同，并不退還被告支付的定金132000元。
故原告提起訴訟。
被告辯稱，原告所述與事實不符，被告方無違約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任，原告無權(quán)解除合同。
被告未能如期付款是因為原告違背誠實信用原則，惡意采用不正當(dāng)?shù)耐涎邮侄?，采取拒接原告及第三人電話、短信等形式阻止原告履行付款義務(wù)。
原、被告雙方于2016年2月26日通過短信形式對付款時間進(jìn)行了變更，但在之后的時間里，原告方以種種理由推托不辦理銀行還款義務(wù)，不接受被告方付款，原告方的行為不正當(dāng)?shù)拇俪闪似淦谂蔚慕獬贤哪康摹?br/>另外我方在接到對方的律師函后積極主動與原告方取得聯(lián)系，但原告均不接電話。
故，被告方認(rèn)為，原告請求解除合同條件不成立，應(yīng)當(dāng)依法駁回原告的訴訟請求。
第三人大廠回族自治縣安心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辯稱，原告方所述不是事實，我們公司通過打電話、發(fā)短信通知原告過來，原告均以各種理由推托，因為原告不來，無法履行手續(xù)。
本院認(rèn)為，原、被告雙方及第三人大廠回族自治縣安心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，應(yīng)予維護(hù)。
通過原告向被告發(fā)送的律師函中要求被告將剩余房款一次性給付原告的內(nèi)容，以及通過短信向被告表達(dá)要求提前辦理過戶手續(xù)且被告同意，可以認(rèn)定雙方對第二筆、第三筆款項的履行進(jìn)行了變更，但就履行的具體時間雙方均沒有證據(jù)予以證實達(dá)成過合意。
雙方仍應(yīng)當(dāng)按照合同的約定即在改名當(dāng)日付清全部款項。
即在被告給付原告全部房款當(dāng)日，原告應(yīng)當(dāng)配合辦理過戶手續(xù)。
被告提供的短信記錄表明，被告曾多次要求原告過來，并表示付款意愿，并承諾為其報銷路費，原告對被告出示的短信記錄真實性無異議，據(jù)此認(rèn)定，被告一直在積極的履行合同。
原告自2016年3月11日雙方商定3月22日付款并過戶后，一直因各種原因未到本縣接收房款和辦理履行合同事宜，在履行合同的態(tài)度上持消極態(tài)度。
原告為自己的利益不正當(dāng)?shù)拇俪蓷l件成就，應(yīng)視為不成就。
故對于原告訴稱的被告未按期付款，構(gòu)成根本違約并解除合同的主張本院難以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?第二款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費減半收取1500元，由原告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方及第三人大廠回族自治縣安心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂的房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，應(yīng)予維護(hù)。
通過原告向被告發(fā)送的律師函中要求被告將剩余房款一次性給付原告的內(nèi)容，以及通過短信向被告表達(dá)要求提前辦理過戶手續(xù)且被告同意，可以認(rèn)定雙方對第二筆、第三筆款項的履行進(jìn)行了變更，但就履行的具體時間雙方均沒有證據(jù)予以證實達(dá)成過合意。
雙方仍應(yīng)當(dāng)按照合同的約定即在改名當(dāng)日付清全部款項。
即在被告給付原告全部房款當(dāng)日，原告應(yīng)當(dāng)配合辦理過戶手續(xù)。
被告提供的短信記錄表明，被告曾多次要求原告過來，并表示付款意愿，并承諾為其報銷路費，原告對被告出示的短信記錄真實性無異議，據(jù)此認(rèn)定，被告一直在積極的履行合同。
原告自2016年3月11日雙方商定3月22日付款并過戶后，一直因各種原因未到本縣接收房款和辦理履行合同事宜，在履行合同的態(tài)度上持消極態(tài)度。
原告為自己的利益不正當(dāng)?shù)拇俪蓷l件成就，應(yīng)視為不成就。
故對于原告訴稱的被告未按期付款，構(gòu)成根本違約并解除合同的主張本院難以支持。

綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十五條 ?第二款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費減半收取1500元，由原告承擔(dān)。

審判長：史鐵軍

書記員：馬楊