原告張成花，女，住淶源縣。委托代理人賈欣良，河北涼城律師事務(wù)所律師。被告龐美麗，女，住淶源縣。

原告張成花與被告龐美麗合同糾紛一案，本院于2018年1月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張成花及其委托代理人賈欣良到庭參加訴訟，被告龐美麗經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。原告訴稱(chēng)，原告于淶源縣某小區(qū)有經(jīng)營(yíng)用房,2017年6月29日由原告轉(zhuǎn)讓被告經(jīng)營(yíng)使用，被告尚欠原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)用12000元整，被告向原告出具欠條并承諾半年之內(nèi)還清(詳見(jiàn)欠據(jù))?，F(xiàn)還款時(shí)限屆滿(mǎn)，但被告違背承諾未歸還原告，被告的行為已損害原告財(cái)產(chǎn)權(quán)益，原告特訴至法院。訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院依法判令被告立即給付原告轉(zhuǎn)讓款12000元整，并支付起訴日至本案執(zhí)行完畢日止年率6%的利息；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。原告為支持自己的訴訟請(qǐng)求，提交下列證據(jù)：1、原告身份信息一份，證實(shí)原告主體適格，系本案的權(quán)利主張人。2、2017年6月29日，被告龐美麗親自書(shū)寫(xiě)的欠條一份，內(nèi)容為今欠到張成花現(xiàn)金12000元，半年還清，但被告至今尚未償還原告。3、2017年6月25日原告發(fā)布的微信轉(zhuǎn)租信息的留存?zhèn)浞?，證實(shí)本案原告以合法公開(kāi)的技術(shù)平臺(tái)招租接手經(jīng)營(yíng)者。4、2016年11月20日，本案原告與淶源縣某房地產(chǎn)公司的房屋租賃協(xié)議一份，和2018年1月15日錦繡房地產(chǎn)公司書(shū)證一份，綜合證實(shí)本案原告承租了某小區(qū)門(mén)臉的經(jīng)營(yíng)用房，且在原被告協(xié)商接手經(jīng)營(yíng)時(shí)，原告也讓本案被告看過(guò)這個(gè)協(xié)議，也就是招租公開(kāi)、公正。被告龐美麗未在本院指定的答辯期內(nèi)提交書(shū)面答辯狀，亦未在舉證期內(nèi)未提交任何證據(jù)。經(jīng)審理查明，2016年11月20日，原告張成花與淶源縣某房地產(chǎn)公司簽訂《房屋租賃協(xié)議》，約定將錦繡家園3號(hào)樓3單元101室門(mén)臉租賃給原告，該門(mén)臉為毛坯房，租期自2016年11月20日起至2017年11月20日止，年租金為15000元。經(jīng)營(yíng)半年后，原告通過(guò)微信平臺(tái)發(fā)布該門(mén)臉的轉(zhuǎn)租信息，內(nèi)容為“轉(zhuǎn)讓某小區(qū)院內(nèi)西頭美容院，停車(chē)方便，接手可經(jīng)營(yíng)……”。2017年6月29日，被告為原告出具欠條一份，該欠條載明“今欠到張成花現(xiàn)金壹萬(wàn)貳仟元，半年之內(nèi)還清，2017年6月29日，欠款人龐美麗”。截止起訴，被告未曾給付過(guò)原告。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案的主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)為，原、被告之間是否存在租賃關(guān)系。對(duì)此分析如下：一、根據(jù)原告提供的《房屋租賃協(xié)議》，原告承租了淶源縣某小區(qū)門(mén)臉，在對(duì)其裝修后進(jìn)行了美容經(jīng)營(yíng)；二、根據(jù)原告提交的微信截圖，在2017年6月左右，原告通過(guò)微信平臺(tái)發(fā)布了該門(mén)臉的轉(zhuǎn)租信息，可見(jiàn)原告在對(duì)該門(mén)臉實(shí)際使用半年之后意圖轉(zhuǎn)讓該門(mén)臉；三、2017年6月29日，被告為原告出具了欠條，但根據(jù)原告當(dāng)庭陳述，原、被告之間不存在其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，可見(jiàn)該欠條并不是因借貸關(guān)系產(chǎn)生的。本案中，原告作為淶源縣某小區(qū)門(mén)臉的實(shí)際承租人，其在2017年6月25日發(fā)布了轉(zhuǎn)租信息，在原、被告雙方?jīng)]有任何債權(quán)債務(wù)的前提下，被告為其出具欠條，因而原告主張?jiān)撉窏l系因被告轉(zhuǎn)租涉案門(mén)臉而產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，比較符合常理。綜上，原、被告之間存在租賃關(guān)系。對(duì)于原、被告之間租賃期限及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一、租期，根據(jù)原告提供的《房屋租賃協(xié)議》，原告的租期自2016年11月20日起至2017年11月20日止，庭審中原告自認(rèn)其在2017年6月29日將涉案門(mén)臉轉(zhuǎn)租給被告，被告的租期應(yīng)為自2017年6月29日起至2017年11月20日止；二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)，結(jié)合原告在承租涉案門(mén)臉后進(jìn)行了裝修并進(jìn)行了美容經(jīng)營(yíng)，原告轉(zhuǎn)讓涉案門(mén)臉時(shí)將該店的美容設(shè)施、產(chǎn)品、租金等整體作價(jià)，這比較符合該行業(yè)的交易習(xí)慣。結(jié)合原告提交的欠條及庭審自認(rèn)被告已給付其12000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)，且被告亦未提交證據(jù)證明雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額的具體約定，應(yīng)承擔(dān)舉證不利的后果，故本院認(rèn)定租金及其他設(shè)施、產(chǎn)品等轉(zhuǎn)讓費(fèi)為24000元。原告庭審中自認(rèn)被告已給付其轉(zhuǎn)讓費(fèi)12000元，本院予以認(rèn)定，故被告應(yīng)再給付原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)12000元。對(duì)于原告主張剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)12000元的利息，被告出具的欠條中注明半年之內(nèi)還清，現(xiàn)已屆滿(mǎn)，被告未按約定支付，但因原、被告之間系租賃關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條的規(guī)定，“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，原告可以解除合同，故對(duì)該主張，本院不予支持。被告龐美麗經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為對(duì)其訴訟權(quán)利的放棄，其應(yīng)承擔(dān)與其不利的法律后果，且致本案無(wú)法調(diào)解。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條、第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告龐美麗于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性給付原告張成花轉(zhuǎn)讓費(fèi)12000元；二、駁回原告張成花的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由被告龐美麗承擔(dān)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員　　閆俊敏

書(shū)記員：趙玲