原告張成,男,漢族。
委托代理人劉軍,湖北新世界律師事務(wù)所律師。
被告宜昌英華貨物儲(chǔ)運(yùn)有限公司。
法定代理人,張昌華。
原告張成與被告宜昌英華貨物儲(chǔ)運(yùn)有限公司租賃合同糾紛一案,本院于2014年3月4日立案受理后,依法由審判員周云適用簡易程序,于2014年5月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉軍、被告法定代表人張昌華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,2009年3月27日,原告張成成立了宜昌開發(fā)區(qū)富鑫建材租賃站(以下簡稱富鑫租賃站),該租賃站系個(gè)體工商戶,經(jīng)營者系原告張成。2011年3月1日,富鑫租賃站與宜昌英華貨物儲(chǔ)運(yùn)有限公司(以下簡稱英華儲(chǔ)運(yùn)公司)簽訂了《建筑材料租賃合同》,合同約定:“英華儲(chǔ)運(yùn)公司因枝江軍信盛鵬項(xiàng)目建設(shè)需要,向富鑫租賃站租賃鋼管、扣件,合同期限自2011年3月1日起至工程完工之日。英華儲(chǔ)運(yùn)公司應(yīng)于每月的30日前支付富鑫租賃站上一個(gè)月的租金,拖欠租金即視為違約。英華儲(chǔ)運(yùn)公司違約后,富鑫租賃站有權(quán)解除合同,同時(shí)向英華儲(chǔ)運(yùn)公司收取拖欠租金的30%或租賃物價(jià)值的30%違約金。違約一方另外要承擔(dān)守約方因解決糾紛產(chǎn)生的交通費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)等。”合同簽訂后,富鑫租賃站依約向英華儲(chǔ)運(yùn)公司提供鋼管1328根、扣件14530個(gè),英華儲(chǔ)運(yùn)公司因資金周轉(zhuǎn)困難,未能及時(shí)支付租金和返還建材。截止2013年12月31日,英華儲(chǔ)運(yùn)公司尚拖欠富鑫租賃站租金125448元,未退還鋼管96米、扣件5647個(gè)。富鑫租賃站因訴訟需要,與湖北新世界律師事務(wù)所簽訂委托代理合同,支付律師費(fèi)12000元。
上述事實(shí),有個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照、工商信息登記資料、《建筑材料租賃合同》、租金費(fèi)用結(jié)算表、租金費(fèi)用計(jì)算單、宜昌開發(fā)區(qū)富鑫建材租賃站出庫單、宜昌開發(fā)區(qū)富鑫建材租賃站退料單、委托代理合同、發(fā)票及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)在卷作證,事實(shí)清楚,足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為,原、被告簽訂的合同真實(shí)有效,雙方應(yīng)依約各自履行自己的義務(wù)。原告依約出租了鋼管、扣件,被告應(yīng)依約給付租金、返還租賃物。現(xiàn)被告尚拖欠原告租金125448元,且未退還原告鋼管96米、扣件5647個(gè),被告已構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,依約應(yīng)承擔(dān)返還租賃物、支付租金、違約金、律師代理費(fèi)等違約責(zé)任。原告訴稱的違約金符合法律規(guī)定,訴稱的律師代理費(fèi)未超出湖北省律師行業(yè)收費(fèi)規(guī)定范圍,本院均予以支持。被告辯稱的不支付違約金,與法律不符,本院不予采信。綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十七條之規(guī)定,判決如下:
一、解除原告張成、被告宜昌英華貨物儲(chǔ)運(yùn)有限公司于2011年3月1日簽訂的《建筑材料租賃合同》。
二、被告宜昌英華貨物儲(chǔ)運(yùn)有限公司應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張成鋼管96米、扣件5647個(gè)。
三、被告宜昌英華貨物儲(chǔ)運(yùn)有限公司應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張成175082.4元(含租金125448元、違約金37634.4元、律師代理費(fèi)12000元)。若逾期給付,則按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4368元,本院減半收取2184元,由被告宜昌英華貨物儲(chǔ)運(yùn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀二份,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
審判員 周云
書記員:肖偉
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