張某某
張鴻鵬（河北太平洋世紀律師事務(wù)所）
河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王偉
張希

原告張某某。
委托代理人張鴻鵬，河北太平洋世紀律師事務(wù)所律師。
被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱盛某公司），住所地石家莊市裕華區(qū)。
法定代表人閆志華，公司董事長。
委托代理人王偉，該單位職員。
委托代理人張希，該單位職員。
原告張某某與被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員杜見強獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人張鴻鵬、被告委托代理人王偉及張希到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告作為交付爭議房屋的一方，對該房存在的質(zhì)量問題應(yīng)承擔修復(fù)責任，雙方未能對修復(fù)方案達成一致，原告自行委托他人予以維修，修復(fù)費用由被告承擔。自2014年10月20日至裂縫修復(fù)，因房屋裂縫實際影響到原告居住使用，此期間兩個月，相應(yīng)過渡費及當年12月21日前的采暖費作為其他損失應(yīng)由被告承擔。原告委托他人維修至結(jié)算維修費，用時兩天，誤工費應(yīng)由被告承擔。爭議房屋質(zhì)量問題沒有達到嚴重影響正常居住使用的程度，原告要求被告賠償房屋貶值損失32368元沒有事實依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決后十日內(nèi)賠償原告張某某維修費1500元、過渡費2400元、采暖費519元、誤工損失157元，共計4576元。
二、駁回原告張某某其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的時間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費859元，減半收取429.5元，原告承擔383.5元，被告承擔46元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于遞交上訴狀之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費80元（收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號:62320109058647，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，被告作為交付爭議房屋的一方，對該房存在的質(zhì)量問題應(yīng)承擔修復(fù)責任，雙方未能對修復(fù)方案達成一致，原告自行委托他人予以維修，修復(fù)費用由被告承擔。自2014年10月20日至裂縫修復(fù)，因房屋裂縫實際影響到原告居住使用，此期間兩個月，相應(yīng)過渡費及當年12月21日前的采暖費作為其他損失應(yīng)由被告承擔。原告委托他人維修至結(jié)算維修費，用時兩天，誤工費應(yīng)由被告承擔。爭議房屋質(zhì)量問題沒有達到嚴重影響正常居住使用的程度，原告要求被告賠償房屋貶值損失32368元沒有事實依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告河北盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決后十日內(nèi)賠償原告張某某維修費1500元、過渡費2400元、采暖費519元、誤工損失157元，共計4576元。
二、駁回原告張某某其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的時間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費859元，減半收取429.5元，原告承擔383.5元，被告承擔46元。

審判長：杜見強

書記員：趙金趁