原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市。
委托訴訟代理人：吳向陽，湖北浩法律師事務所律師。
被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住應城市。

原告張某某與被告陳某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年05月23日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人吳向陽到庭參加訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告間房屋租賃合同；2、判令被告支付租賃期滿后房屋占用費（按年租金4500元，從2015年11月2日起計算至騰退所占用的房屋之日止）；3、判令被告立即騰退所占用的房屋；4、判令被告承擔本案全部訴訟費用。事實與理由：2014年11月2日原、被告經(jīng)中介公司居間簽訂了《房屋出租協(xié)議》。雙方約定，原告將其位于安陸市××辦事處府東街××號房屋出租給被告使用，租期為1年，從2014年11月2日至2015年11月1日，年租金為4500元。合同簽訂后，原告將該房屋交付被告進場使用。租期屆滿被告沒有續(xù)簽協(xié)議，有沒有交租金，繼續(xù)占用該房屋至今。原告多次催促被告騰退所占用的房屋，被告拖延推諉。為此特向法院起訴，請求依法判決支持原告的訴訟請求。
陳某未答辯也未提交證據(jù)。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，原告張某某提交房屋出租協(xié)議一份，證明被告租用原告的房屋，從2014年11月2日至2015年11月1日止，租金4500元年，租期1年。原告與被告間的短信記錄、涉案房屋照片2張、證人張某的證言，證明原告、被告房屋租期屆滿后，被告繼續(xù)占用租賃的房屋至今。本院經(jīng)審查認為，被告陳某未到庭參加訴訟，又未書面提出異議并提交證據(jù)，視為自愿放棄訴訟權利,原告提供的證據(jù)，來源合法，內(nèi)容真實，彼此間能相互印證，可說明租用原告房屋等事實，具有證據(jù)資格和證明效力，故本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院確認如下事實：2014年11月2日原、被告經(jīng)中介公司居間簽訂了《房屋出租協(xié)議》。雙方約定，原告將其位于安陸市××辦事處府東街××號房屋出租給被告使用，租期為1年，從2014年11月2日至2015年11月1日，年租金為4500元。合同簽訂后，陳某交了500元押金，原告將該房屋交付被告進場使用,一樓做倉庫，洗手間，吃飯的地方，二樓住人。陳某交了2014年至2015年租金4500元，合同到期后，陳某繼續(xù)使用房屋并給了2000元租金，后，未與原告聯(lián)系，也未向原告交回房屋。

本院認為，原、被告簽訂書面合同，約定被告自2014年11月2日至2015年11月1日租用原告房屋，合同到期后，雙方未簽訂書面合同，由被告繼續(xù)租用房屋，且對租期約定不明，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，本院對原告要求解除租賃合同的請求予以準許。被告一方違約后，原告應當采取適當措施防止損失的擴大，原告沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償，本院認為被告應當按照上一年度雙方的租金交納一年的租金4500元（自2015年11月2日至2016年11月1日），自后原告應積極行使自己的自救權利，而原告未積極行使權利，對其后損失由其自擔，被告已給付2000元還須給付2500元，扣除押金500元，還須實際給付2000元。被告還須騰退所占用的租賃房屋。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十九條、第二百一十二條、第二百一十五條、第二百三十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某、被告陳某間房屋租賃合同；
二、被告陳某于本判決生效后5日內(nèi)給付張某某租賃費2000元；
三、被告陳某于本判決生效后5日內(nèi)向原告張某某返還所占用的位于安陸市府城辦事處府東街北路556號房屋；
四、駁回原告張某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元，由被告陳某承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判長 涂軍
審判員 萬紅衛(wèi)
人民陪審員 許大友

書記員： 吳冬妮