原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：葉松青，上海市君悅律師事務(wù)所律師。
　　被告：朱佩珺，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：徐佳，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　被告：洪某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：孫龍串，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張某與被告朱佩珺、洪某某、孫龍串房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年6月20日立案后，依法適用普通程序，于2018年10月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某的委托訴訟代理人葉松青、被告朱佩珺的委托訴訟代理人徐佳到庭參加訴訟。被告洪某某、孫龍串經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告朱佩珺、洪某某、孫龍串將上海市浦東新區(qū)北艾路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)過(guò)戶至原告張某名下；2、判令被告朱佩珺、洪某某、孫龍串承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。事實(shí)和理由：被告朱佩珺、孫龍串系夫妻關(guān)系，經(jīng)動(dòng)遷獲得系爭(zhēng)房屋。2013年3月2日，被告朱佩珺、孫龍串將系爭(zhēng)房屋出售給原告，雙方簽訂房屋買賣合同一份，價(jià)款為150萬(wàn)元(人民幣，下同)。約定被告在可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi)配合原告辦理過(guò)戶手續(xù)。原告已付清全部房款，被告已將系爭(zhēng)房屋交付給原告。2017年6月，原告得知系爭(zhēng)房屋已于2017年3月辦理產(chǎn)證，登記在被告朱佩珺、洪某某名下，原告起訴至法院要求三被告配合過(guò)戶，后在法院主持下原、被告達(dá)成和解，三被告同意在2018年6月前將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶給原告?，F(xiàn)三被告經(jīng)原告多次催告不履行過(guò)戶義務(wù)，原告無(wú)奈只能再次起訴。
　　被告朱佩珺辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。被告洪某某不同意出售系爭(zhēng)房屋，被告朱佩珺、孫龍串無(wú)權(quán)處分系爭(zhēng)房屋。被告朱佩珺出具收條在房款支付之前，其只收到120萬(wàn)元房款，剩余30萬(wàn)元原告尚未支付。房屋買賣合同約定原告支付了全部房款后才由被告配合過(guò)戶，現(xiàn)過(guò)戶條件沒(méi)有成就。
　　被告洪某某、孫龍串未到庭應(yīng)訴亦未具答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告朱佩珺與孫龍串系夫妻，被告洪某某與朱佩珺系母女。系爭(zhēng)房屋為動(dòng)遷安置房，建筑面積為55.85平方米。2012年2月8日，被告洪某某與案外人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可申請(qǐng)建房人員為被告洪某某、朱佩珺、孫龍串等十人，共獲得系爭(zhēng)房屋在內(nèi)的六套安置房。2015年5月29日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記于上海錦繡華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下。2017年2月24日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記于被告洪某某、朱佩珺名下。
　　2013年3月2日，被告朱佩珺向原告提供協(xié)議書一份，載明被拆遷人一致同意系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)歸朱佩珺所有。同日，原告(乙方)與被告朱佩珺、孫龍串(甲方)在上海市羅頓律師事務(wù)所周進(jìn)華、華誠(chéng)律師的見(jiàn)證下簽訂《房屋買賣合同》，約定：1、乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，建筑面積55.56平方米，以交房時(shí)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；2、房屋售價(jià)每平方米26,997.84元，總價(jià)為150萬(wàn)元，以實(shí)測(cè)面積多退少補(bǔ)；3、實(shí)際交房日期為2013年3月2日；4、甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用及甲方過(guò)戶給乙方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。鑒于動(dòng)遷商品房的特殊性，甲乙雙方商定根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，上述房屋可以申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)，10日內(nèi)由甲方配合乙方到浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；5、乙方在本協(xié)議簽訂后當(dāng)日內(nèi)支付150萬(wàn)元。同日，被告朱佩珺、孫龍串向原告出具收條，確認(rèn)收到全部房款150萬(wàn)元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬與現(xiàn)金支付。房屋買賣合同簽訂之前，被告朱佩珺已將系爭(zhēng)房屋交付于原告。
　　另查明，原告于2017年7月起訴至本院，案號(hào)為(2017)滬0115民初58319號(hào)，要求被告朱佩珺、洪某某、孫龍串將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶給原告。該案審理中，被告朱佩珺持被告洪某某、孫龍串出具的授權(quán)委托書與原告達(dá)成和解，被告朱佩珺、洪某某、孫龍串同意于2018年6月協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，原告遂申請(qǐng)撤回起訴，本院予以準(zhǔn)許。
　　以上事實(shí)，由原、被告的陳述、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、協(xié)議書、房屋買賣合同、見(jiàn)證書、收條、談話筆錄、撤訴申請(qǐng)書等證據(jù)所證實(shí)。
　　審理中，原、被告對(duì)房款支付情況意見(jiàn)不一。原告稱共支付房款150萬(wàn)元：其中第一筆定金10萬(wàn)元及第二筆房款23萬(wàn)元以現(xiàn)金形式交給房屋交易介紹人陳昊，后于2013年3月1日由原告父親張廣昕轉(zhuǎn)賬支付給被告朱佩珺250,570元(其中570元為物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi))，于2013年3月2日由原告轉(zhuǎn)賬支付給被告朱佩珺60萬(wàn)元及陳昊30萬(wàn)元，最后一筆2萬(wàn)元由原告以現(xiàn)金形式支付給被告。陳昊到庭陳述已將代收的30萬(wàn)元房款支付給被告朱佩珺。被告朱佩珺僅認(rèn)可收到房款120萬(wàn)元，認(rèn)為沒(méi)有委托陳昊收房款，沒(méi)有收到陳昊的30萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，原告與被告朱佩珺、孫龍串簽訂的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，故對(duì)雙方均具有約束力，雙方均應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。被告洪某某在前次訴訟中同意履行過(guò)戶義務(wù)，在本案審理中也未提出異議，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)被告朱佩珺、孫龍串處分行為的追認(rèn)，房屋買賣合同的效力及于被告洪某某。對(duì)于房款支付的爭(zhēng)議，合同約定的支付時(shí)間為簽訂合同當(dāng)日內(nèi)，實(shí)際原告支付的最后一筆房款為合同簽訂之日，被告朱佩珺、孫龍串于簽訂合同當(dāng)日出具收條確認(rèn)已收到全部房款，朱佩珺也從未向原告主張房款未付清，故本院采納原告的主張，確認(rèn)原告已支付房款150萬(wàn)元。被告朱佩珺、孫龍串向原告出具收條表明其認(rèn)可原告向陳昊支付房款，至于陳昊是否將30萬(wàn)元交付于朱佩珺，與原告無(wú)關(guān)。根據(jù)現(xiàn)行實(shí)施的滬房管市[2010]375號(hào)文規(guī)定，系爭(zhēng)房屋交易限制期已屆滿，現(xiàn)已具備過(guò)戶條件，且不存在不能過(guò)戶的事實(shí)及法律障礙，故對(duì)于原告要求被告朱佩珺、洪某某、孫龍串協(xié)助其辦理系爭(zhēng)房屋過(guò)戶手續(xù)的主張，本院予以支持。原、被告約定的房屋單價(jià)為每平方米26,997.84元，系爭(zhēng)房屋實(shí)測(cè)面積為55.85平方米，原告尚應(yīng)補(bǔ)差價(jià)7,829元，為避免當(dāng)事人產(chǎn)生訟累，該差價(jià)在本案中一并予以處理。被告洪某某、孫龍串經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，對(duì)原告所主張的事實(shí)及提供的證據(jù)放棄辯駁的權(quán)利，由此可能引起的不利訴訟后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告朱佩珺、洪某某、孫龍串于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助原告張某辦理將上海市浦東新區(qū)北艾路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至原告張某名下的手續(xù)；同時(shí)，原告張某支付被告朱佩珺、洪某某、孫龍串剩余房款7,829元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)18,300元、保全費(fèi)5,000元，合計(jì)23,300元(原告張某已預(yù)交)，由被告朱佩珺、洪某某、孫龍串負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　
　　

審判員：顧XX

書記員：吳XX