原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告：倪某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：秦華，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：周凱程，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　被告：嚴(yán)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地址上海市靜安區(qū)。
　　被告：黃某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地址上海市靜安區(qū)。
　　原告張某某、倪某某與被告嚴(yán)某某、黃某民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某、倪某某及其共同委托訴訟代理人周凱程到庭參加訴訟。被告嚴(yán)某某、黃某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某、倪某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告向原告歸還借款人民幣(以下幣種同)65萬元(張某某35萬元、倪某某30萬元)；2、被告按月利率2%支付自2018年9月19日起至實(shí)際還清之日止的違約金；3、被告支付原告律師費(fèi)35,500元；4、對(duì)于被告名下的抵押物上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋優(yōu)先受償。事實(shí)與理由：被告向原告借款后經(jīng)多次催討未予歸還。
　　被告嚴(yán)某某、黃某未到庭答辯及提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：
　　1、原告提供的《律師見證書》載明：上海衡銘律師事務(wù)所秦華、王峰旗律師接受嚴(yán)某某、黃某(通訊地址：上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號(hào)XXX室)委托，見證其與張某某、倪某某簽訂《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》，嚴(yán)某某、黃某于2018年1月12日在見證律師面前簽署該合同。
　　2、《律師見證書》所附結(jié)婚證及戶籍資料復(fù)印件載明：嚴(yán)某某、黃某系夫妻關(guān)系。
　　3、《律師見證書》所附《不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同》載明：嚴(yán)某某、黃某(通訊地址：上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號(hào)XXX室)因資金周轉(zhuǎn)需要向張某某、倪某某借款65萬元，借款期限自2018年1月12日起至2018年7月11日止，月利率1.25%；還款方式為到期一次性支付本金，按月支付利息，提供借款之日所對(duì)應(yīng)日期為每月付息日；抵押物上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，余額抵押；若未按合同約定期限還款或未支付利息超過3日的，需自逾期之日起以每日逾期還款本金的千分之一支付違約金，另需支付律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等。
　　4、2018年1月15日，原、被告就被告名下的上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號(hào)XXX室辦理抵押登記，債權(quán)金額為650,000元。
　　5、原告與上海衡銘律師事務(wù)所簽訂了聘請(qǐng)律師合同，上海衡銘律師事務(wù)所于2019年5月17日出具了金額為35,500元的律師服務(wù)費(fèi)發(fā)票。
　　6、原告提供的銀行流水明細(xì)載明，倪某某于2018年1月19日向嚴(yán)某某轉(zhuǎn)賬30萬元。原告提供的個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)申請(qǐng)書載明：張某某于2018年1月19日向嚴(yán)某某轉(zhuǎn)賬35萬元。
　　7、原告提供銀行流水明細(xì)另載明：嚴(yán)某某于2018年1月19日向張某某、倪某某分別轉(zhuǎn)賬3,150元及2,700元。對(duì)此，原告表示，該款項(xiàng)系第一期利息，嚴(yán)某某實(shí)際支付4,375元及3,750元，扣除借款總額0.35%的中介費(fèi)用后的實(shí)際收取利息金額為3,150元(張某某)及2,700元(倪某某)。
　　8、經(jīng)核對(duì)銀行流水，原告確認(rèn)收到中介公司代付的7個(gè)月的合同約定利息。
　　9、原告同意嚴(yán)某某、黃某支付的第一期利息(包括中介費(fèi))作為本金扣除，以后支付的利息(包括中介費(fèi))中超出約定利息部分一并作為償還本金扣除。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間的借貸關(guān)系有借款合同、轉(zhuǎn)賬記錄為證，可予確認(rèn)。被告借款逾期未還，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行歸還義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于借款本金，因被告在借款之時(shí)已預(yù)付了1個(gè)月的利息，依法應(yīng)在借款本金中扣除該部分金額，故被告向原告張某某實(shí)際借款金額為345,625元，向原告倪某某實(shí)際借款296,250元，并應(yīng)以此金額作為第一期計(jì)息基數(shù)，由此產(chǎn)生的利息差額應(yīng)抵扣本金，以此類推，逐月扣減，被告尚余借款345,228元(張某某)、295,910元(倪某某)未歸還。關(guān)于逾期利息，原告的主張有約定依據(jù)，且計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)未超過法定限額，應(yīng)予支持。原告要求被告支付律師費(fèi)亦有約定依據(jù)，且有聘請(qǐng)律師合同及發(fā)票為證，應(yīng)予支持。原、被告簽訂了抵押借款合同，并實(shí)際辦理了抵押登記，故抵押合法有效，原告有權(quán)按法律規(guī)定優(yōu)先受償。被告未到庭應(yīng)訴，視為其對(duì)自身訴訟權(quán)利的放棄，不影響案件的審理。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條、第二十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告嚴(yán)某某、黃某于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告張某某345,625元；
　　二、被告嚴(yán)某某、黃某于本判決生效之日起十五日內(nèi)按月利率2%支付原告張某某上述借款自2018年9月19日起至還清之日止的逾期利息；
　　三、被告嚴(yán)某某、黃某于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告倪某某295,910元；
　　四、被告嚴(yán)某某、黃某于本判決生效之日起十五日內(nèi)按月利率2%支付原告倪某某上述借款自2018年9月19日起至還清之日止的逾期利息；
　　五、被告嚴(yán)某某、黃某于本判決生效之日起十五日支付原告張某某、倪某某律師費(fèi)35,500元；
　　六、原告張某某、倪某某可與被告嚴(yán)某某、黃某協(xié)議以上海市嘉定區(qū)于塘南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款清償上述債務(wù)，折價(jià)或者拍賣、變賣后的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告嚴(yán)某某、黃某所有，不足部分由被告嚴(yán)某某、黃某繼續(xù)清償。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)11,825元，由被告嚴(yán)某某、黃某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：張德義

書記員：黃??嘯