原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：林海衛(wèi)，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鄭景文，上海明倫律師事務(wù)所律師。
　　被告：韓某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：韓珺輝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　上列三被告共同委托訴訟代理人：趙亮，上海合勤律師事務(wù)所律師。
　　原告張某某與被告韓某、韓某某、韓珺輝共有物分割糾紛一案，本院于2018年3月1日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人林海衛(wèi)、被告韓某、韓某某、韓珺輝共同委托訴訟代理人趙亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法分割位于上海市閔行區(qū)虹莘路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)虹莘路602室房屋)和401室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)虹莘路401室房屋)兩套房屋；2.依法分割牌號(hào)為滬H8XXXX“別克”小型普通客車(chē)1輛。事實(shí)和理由：原告與被告韓某于1997年10月30日登記結(jié)婚?；楹笤鎽艨谶w入被告韓某某建造的上海市閔行區(qū)井亭村韓家塘X號(hào)房屋中居住。1998年9月7日被告韓珺輝出生。2017年12月14日原告與被告韓某經(jīng)閔行法院調(diào)解離婚。原告與被告韓某婚姻關(guān)系存續(xù)期間，韓家塘X號(hào)被列入征用范圍。2003年4月27日韓某某作為被拆遷人，與上海虹橋東苑置業(yè)有限公司簽訂了《征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。該協(xié)議中明確，被拆遷人所有的涉遷房屋建筑面積為118.4平米，經(jīng)評(píng)估，其房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新為280.12元/平米，土地使用權(quán)基價(jià)為1,944元/平米，價(jià)格補(bǔ)貼為556.03元/平米；拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)459,424.76元、棚舍和其他附屬物補(bǔ)償款17,351.6元、搬家補(bǔ)助費(fèi)1,776.3元；安置人員包括原告及三被告，實(shí)際安置房屋兩套，分別為虹莘路602室、401室房屋。原告與被告韓某離婚時(shí)對(duì)該安置房屋未作分割處理，被告拒絕向原告返還其所有的安置房屋份額。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
　　韓某、韓某某、韓珺輝共同辯稱(chēng)，根據(jù)三被告的相應(yīng)計(jì)算及法律的相關(guān)規(guī)定，從法律角度來(lái)說(shuō)，三被告認(rèn)為屬于原告的與系爭(zhēng)房屋有關(guān)的是5.74%。本案原告與被告韓某間的夫妻關(guān)系破裂是因?yàn)樵娉鲕墸以嬗谐兄Z書(shū)，因其出軌，雙方共有財(cái)產(chǎn)均歸被告韓珺輝所有。原告對(duì)于系爭(zhēng)房屋并不享有權(quán)利，要求駁回原告全部訴訟請(qǐng)求。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告張某某與被告韓某于1997年10月登記結(jié)婚，生育了兒子韓珺輝。被告韓某某與被告韓某系父子關(guān)系。
　　1983年，被告韓某某及其妻子趙某某、女兒韓某、兒子韓某申請(qǐng)并建造了上海市閔行區(qū)井亭村韓家塘X號(hào)房屋。1991年12月，被告韓某某作為該戶代表，取得上述房屋的宅基地使用權(quán)證。當(dāng)時(shí)該戶家庭人員為：韓某某、趙某某、韓某、韓某及韓某某母親韓某某。
　　2003年4月，被告韓某某(作為被拆遷人、乙方)與上海虹橋東苑置業(yè)有限公司(作為拆遷人，甲方)簽訂了《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》1份，協(xié)議約定：“一、乙方所有的房屋座落在井亭村韓家塘X號(hào)，建筑面積118.42平方米。二、乙方住房經(jīng)上海閔恒房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，其房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新為280.12元/平方米(建筑面積)。根據(jù)《若干規(guī)定》規(guī)定，閔行區(qū)縣政府規(guī)定的被拆除房屋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)1,944元，價(jià)格補(bǔ)貼556.03元/建筑面積。三、根據(jù)《若干規(guī)定》第六、七條規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方貨幣補(bǔ)償款，計(jì)人民幣肆拾伍萬(wàn)玖仟肆佰貳拾肆元柒角陸分。計(jì)算方式如下：貨幣補(bǔ)償款(280.12+1,944+556.03)×118.42m2=329,225.36元+認(rèn)定面積53.58m2×2,430元=130,199.40元，合計(jì)459,424.76元。四、根據(jù)《若干規(guī)定》第十一條的規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)支付給乙方棚舍和其它附屬物補(bǔ)償款，計(jì)人民幣壹萬(wàn)柒仟叁佰伍拾壹元零陸分?！?、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)118.42m2×15=1,776.30元?！㈦p方約定的其他事項(xiàng)：乙方向甲方按價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的認(rèn)定安置面積172m2。虹莘路XXX弄XXX號(hào)XXX室(85.50m2×2,760=235,980元)、97號(hào)401室(100.80m2其中86.50m2×3,120=269,880元，超購(gòu)房186.30m2-172m2×3,952=56,513.60元)。安置人員：韓某某、韓某、張某某、韓珺輝?！痹搼粽J(rèn)定面積計(jì)算方式為48m2/人×3人+28m2/人×1人-原私房面積118.42m2=53.58m2。動(dòng)遷時(shí)，該戶常住戶口有：韓某某、韓某、張某某、韓珺輝。趙某某、韓某、韓某某已另行動(dòng)遷安置。另外，該戶還取得獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)23,684元。經(jīng)結(jié)算，該戶還需支付動(dòng)遷單位房款差額60,137.48元。該錢(qián)款已由被告韓某某支付。被告戶亦取得了安置的虹莘路401室(建筑面積為102.21m2)和602室房屋(建筑面積為86.43m2)。訴訟中，原被告經(jīng)協(xié)商確定：虹莘路401室和602室房屋(不含裝修)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值為5.3萬(wàn)元/平方米，房屋產(chǎn)權(quán)由三被告共有，原告取得相應(yīng)的折價(jià)款。
　　訴訟中，案外人趙某某、韓某、韓某某均向本院表示，其在被拆遷的井亭村韓家塘X號(hào)房屋中的權(quán)益及相應(yīng)的動(dòng)遷利益均歸被告韓某某享有。
　　另查明，2017年7月3日，原告向被告韓某、韓珺輝出具承諾書(shū)1份，載明：“我本人張某某犯了原則性的錯(cuò)誤，背叛了老公，在外和別人男人有了關(guān)系，我這樣的錯(cuò)誤是不可饒恕的。以前還有透支銀行卡、亂花錢(qián)。銀行打電話到家里，最后有娘家人還清，自己昏了頭。以前為這件事也給了機(jī)會(huì)，希望這次丈夫韓某再給一次機(jī)會(huì)，以后再犯相似的錯(cuò)誤，我張某某將所有一切財(cái)產(chǎn)(房子、錢(qián))歸兒子韓珺輝所有?！?017年10月，本院受理了原告提起的離婚訴訟。該案經(jīng)本院審理后于同年12月14日作出(2017)滬0112民初33461號(hào)民事調(diào)解書(shū)，雙方達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：“一、原告張某某與被告韓某自愿離婚；二、案件受理費(fèi)減半收取100元，由原告張某某與被告韓某各擔(dān)50元。”
　　另外，2009年4月，被告韓某購(gòu)買(mǎi)了牌號(hào)為滬H8XXXX“別克”小型普通客車(chē)1輛。訴訟中，原被告經(jīng)協(xié)商確定：該車(chē)輛(含車(chē)牌)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)值為12萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋺?yīng)當(dāng)依據(jù)補(bǔ)償款項(xiàng)的性質(zhì)區(qū)分房屋拆遷補(bǔ)償款、土地使用權(quán)補(bǔ)償款及其他款項(xiàng)等進(jìn)行處理。對(duì)于井亭村韓家塘4號(hào)房屋的地上物部分，房屋及棚舍、附屬物，系被告韓某某、趙某某、韓某、韓某等人申請(qǐng)并建造，原告與被告韓珺輝未參加建造，不享有該部分動(dòng)遷補(bǔ)償款?，F(xiàn)案外人趙某某、韓某、韓某某均表示其在該房屋中享有的利益歸被告韓某某，故該地上物部分的動(dòng)遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被告韓某某、韓某享有。該戶的土地使用權(quán)補(bǔ)償款應(yīng)由戶內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同享有。該戶的認(rèn)定面積補(bǔ)償款系根據(jù)戶內(nèi)人口數(shù)量結(jié)合已有面積計(jì)算，亦應(yīng)由原被告共同享有。對(duì)于該戶取得的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)，依其性質(zhì)系對(duì)該戶實(shí)際居住人員按時(shí)搬遷進(jìn)行的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，應(yīng)由實(shí)際居住的原被告分享。因該戶按價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換安置產(chǎn)權(quán)房屋，故本院根據(jù)原被告享有的上述動(dòng)遷補(bǔ)償款的份額確定安置房屋的產(chǎn)權(quán)份額。購(gòu)置安置房屋的補(bǔ)差款，亦應(yīng)按份額承擔(dān)。因原被告確定安置房屋產(chǎn)權(quán)歸三被告所有，原告取得相應(yīng)房屋折價(jià)款，且三被告仍要求維持共有，故虹莘路401室和602室房屋歸三被告所有，三被告應(yīng)支付原告折價(jià)款2,186,312.15元。
　　對(duì)于“別克”汽車(chē)，系被告韓某與原告婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，在無(wú)相反證據(jù)的情況下應(yīng)推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被告韓某主張?jiān)撥?chē)輛系其姐姐對(duì)其的個(gè)人贈(zèng)與，然未提供證據(jù)佐證，故該主張本院不予采信。離婚時(shí)該車(chē)輛未予分割，現(xiàn)雙方共有基礎(chǔ)喪失，原告要求分割，于法有據(jù)。本院根據(jù)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，從有利于當(dāng)事人的生產(chǎn)生活角度出發(fā)，確定該車(chē)輛歸被告韓某所有，被告韓某應(yīng)支付原告車(chē)輛的折價(jià)款6萬(wàn)元。
　　對(duì)于被告韓某主張?jiān)嬖诨橐鲞^(guò)程中有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按承諾書(shū)約定將其財(cái)產(chǎn)歸兒子所有一節(jié)，因原告出具該承諾書(shū)以取得家人諒解，維系夫妻感情為目的，且被告韓某亦未提供證據(jù)證實(shí)原告確實(shí)“以后再犯相似的錯(cuò)誤”，應(yīng)兌現(xiàn)該承諾，故被告韓某的上述主張無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。
　　綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條、第九十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、位于本市閔行區(qū)虹莘路XXX弄XXX號(hào)XXX室和602室房屋權(quán)益，由被告韓某、韓某某、韓珺輝共同享有；
　　二、被告韓某、韓某某、韓珺輝于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告張某某房屋折價(jià)款2,186,312.15元；
　　三、牌號(hào)為滬H8XXXX“別克”小型普通客車(chē)1輛歸被告韓某所有，被告韓某于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告張某某折價(jià)款60,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)82,507.52元，由張某某負(fù)擔(dān)18,507.52元，韓某、韓某某、韓珺輝負(fù)擔(dān)64,000元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：黃秉璋

書(shū)記員：尹學(xué)新