原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市大興區(qū)。
被告：榮某房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司，住所地開(kāi)發(fā)區(qū)祥云道81號(hào)榮某發(fā)展大廈。
法定代表人：耿建明，職位董事長(zhǎng)。
委托代理人安志遠(yuǎn)，河北聽(tīng)韜律師事務(wù)所律師。
被告：榮某房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司廊坊分公司，住所地廣陽(yáng)區(qū)新開(kāi)路239號(hào)榮某地產(chǎn)大廈12號(hào)樓B座一層、二層。
法定代表人：耿建富，職位總經(jīng)理。

原告張某某與被告榮某房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司、榮某房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司廊坊分公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月5日立案。
張某某訴稱，2016年10月7日原告與被告簽訂《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書》一份，根據(jù)協(xié)議約定，原告購(gòu)買被告所開(kāi)發(fā)并建造的位于河北廊坊市住宅項(xiàng)目6-1號(hào)1單元249號(hào)住宅一處，建筑面積17.7平米。協(xié)議簽訂后，原告如約向被告公司的分公司交付房款共計(jì)275973元，交付部分房款后，被告告知原告，此房屋實(shí)際使用面積僅有6.86平米，原告認(rèn)為，簽訂《認(rèn)購(gòu)書》之時(shí)并未告訴原告此房屋的實(shí)際使用面積僅有6.86平米，如當(dāng)時(shí)告知，原告不會(huì)與被告簽訂協(xié)議書，更不會(huì)向被告交付房款，多次與被告協(xié)商無(wú)果，故起訴。
榮某房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司、榮某房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司廊坊分公司在提交答辯狀期間未對(duì)管轄權(quán)提出異議。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，原、被告于2016年10月10日簽訂的《商品房買賣合同》中第十九條約定“本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院起訴”，故本院對(duì)該案無(wú)管轄權(quán)。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條、第三十六條規(guī)定及最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第三十五條、第二百一十一條，裁定如下：

本案移送河北省廊坊市開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院處理。
本裁定一經(jīng)作出即生效。

審判員 張萬(wàn)地

書記員： 劉玉鳳