原告：張?jiān)滥场?br/>委托訴訟代理人：栗建德，阜平縣同興法律服務(wù)所法律工作者。
被告：李某某。
被告：王某某。

原告張?jiān)滥撑c被告李某某、王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月30日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張?jiān)滥澄性V訟代理人栗建德到庭參加了訴訟，被告李某某、王某某經(jīng)合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張?jiān)滥诚虮驹禾岢鲈V訟請(qǐng)求：1、判令被告交付幸福家苑商品房第1棟3單元的501室、601室、602室，2單元601室、602室，第2棟1單元101室；被告承擔(dān)遲延交付房屋總購(gòu)房款萬(wàn)分之二違約金；2、本案訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年11月1日，原被告簽訂商品房買賣合同6份，被告將自己開發(fā)的阜平縣天生橋幸福家苑第一棟3單元501室、601室、602室，2單元601室、602室，第2棟1單元101室賣于原告，總價(jià)款842954元。原告已經(jīng)一次性付清購(gòu)房款，被告出具收款憑證。合同第三條約定，2015年10月1日交付房屋，第五條約定違約責(zé)任。如果出賣人未能按照合同約定期限交付房屋，按日向買受人支付萬(wàn)分之二的違約金。被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，請(qǐng)依法判決。訴訟過(guò)程中，原告代理人稱：第2棟1單元101室不能交付，應(yīng)當(dāng)返還房款并支付違約金。
李某某、王某某均未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于原被告簽訂合同及雙方履行合同的情況，原告在訴狀中的陳述屬實(shí)。2016年冬，被告將第一棟第二單元的601、602及三單元的501、601、602和第二棟第一單元的101室鑰匙交付原告，后又于2015年10月將第二棟第一單元的101室私自賣給龍泉關(guān)鎮(zhèn)平石頭村的陳貴平，現(xiàn)陳貴平已裝修入住。第二棟第一單元的101室賣給原告時(shí)的房?jī)r(jià)為163584元，賣給陳貴平時(shí)，包括一個(gè)地下室共計(jì)220000元。除第二棟第一單元的101室外，被告已經(jīng)將其余五套房屋交付給原告。

本院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護(hù)。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。被告在已將房屋賣給原告的情況下，又擅自轉(zhuǎn)賣他人嚴(yán)重違背了合同誠(chéng)信原則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告主張交付的6套房屋中，陳貴平所購(gòu)的第二棟第一單元101室，因陳貴平已裝修入住，為維護(hù)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定性，不宜再交付房屋，應(yīng)當(dāng)由被告返還購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告李某某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，退還原告張?jiān)滥迟?gòu)買的第二棟第一單元的101室的購(gòu)房款163584元并給付違約金（按每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自2015年10月2日起至付清之日止）。
二、駁回原告張?jiān)滥车钠渌V訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)12230元，減半收取計(jì)6115元，由被告李某某、王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員 董玉平

書記員： 段巧敏