原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省南通市。
　　委托訴訟代理人：林兆雄，上海凱中律師事務所律師。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河南省。
　　委托訴訟代理人：張敘，上海申浩律師事務所律師。
　　原告張某某訴被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年2月25日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年3月19日公開開庭進行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人林兆雄、被告李某某的委托訴訟代理人張敘到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告張某某向本院提出訴訟請求：一、判令被告李某某承擔違約責任，雙倍返還原告支付的定金人民幣100,000元；二、判令被告支付原告律師費10,000元。事實和理由：2017年5月31日，原、被告簽訂《房地產買賣(含居間)協(xié)議》一份，該協(xié)議第四條第十款約定：甲方于2017年11月30日之前，向房屋所在地公安派出所機構辦理原有戶口的遷出手續(xù)。2018年9月初，原告將涉案出租時得知在《房地產買賣(含居間)協(xié)議》簽訂后，涉案房屋過戶前，有“上海翔品電子科技有限公司”登記注冊在涉案房屋的地址，導致原告將涉案房屋出租后，租戶無法用該房屋地址注冊公司，從而與原告解除租賃合同。為維護原告合法權益，故提起訴訟，請求判如所請。
　　被告李某某辯稱：房屋并非由被告出租，被告未與案外人簽訂過房屋租賃合同，被告不清楚房屋的出租情形，案外人上海翔品電子科技有限公司在注冊登記時提交的《房屋租賃協(xié)議》上“李某某”簽名，系他人冒簽而非被告本人所簽；合同僅約定了辦理戶口遷出手續(xù)，事實上被告并沒有在該房屋內設立戶口，雙方對房屋內有無注冊公司沒有約定；對于律師費，合同沒有約定，也沒有法律規(guī)定，故請求駁回原告的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年5月31日，原告張某某(乙方即承購方)與被告李某某(甲方即出售方)簽訂《房地產買賣(含居間)協(xié)議》一份，該協(xié)議載明：“甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用原則，就位于上海市松江區(qū)月臺路XXX弄XXX號XXX室的房地產簽訂協(xié)議如下：一、甲乙雙方約定定金總金額為人民幣伍萬元，甲方委托中介方上海太平洋房屋服務有限公司代為收取并保管剩余定金，同時該房地產的《上海市房地產權證》交由中介方保管。中介方收到該筆定金視為甲方收到”。同時，雙方在協(xié)議的第四條第9項中約定：“甲方于2017年11月30日之前，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)”。2017年11月29日，原告張某某及案外人顧某某、姜某某與被告李某某簽訂《上海市房地產買賣合同》(合同編號：XXXXXXX)一份。合同簽訂后，雙方各自依約履行了相關義務，原告與共同共有人顧某某、姜某某取得《滬(2017)松字不動產權第046398號》產權證書。2018年11月9日，原告張某某與上海凱中律師事務所簽訂《聘請律師合同》一份，原告于2018年11月11日支付法律服務費10,000元。
　　另查明：住所登記在“上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)月臺路XXX弄XXX號XXX室”處的案外人為上海翔品電子科技有限公司，成立日期為2017年11月1日。
　　以上事實，有房地產買賣(含居間)協(xié)議、上海市房地產買賣合同、滬(2017)松字不動產權第046398號產權證、上海翔品電子科技有限公司檔案機讀材料、聘請律師合同、上海增值稅發(fā)票及當事人的陳述等證據(jù)證實，本院予以確認。
　　本院認為：民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果?，F(xiàn)原告根據(jù)原、被告在簽訂《房地產買賣(含居間)協(xié)議》后至《上海市房地產買賣合同》簽訂之前期間，有案外人上海翔品電子科技有限公司將公司住所注冊登記在“上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)月臺路XXX弄XXX號XXX室”事實，參照原、被告雙方在《房地產買賣(含居間)協(xié)議》約定“被告于2017年11月30日之前，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)”主張被告違約，并承擔雙倍返還定金的違約責任，依據(jù)不足，本院不予支持。原告主張要求被告支付原告律師費，依據(jù)不足，本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告張某某的訴訟請求。
　　案件受理費2,300元，減半收取1,150元，由原告張某某負擔(已付)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：李政強

書記員：郝白婷