原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生,漢族,京山縣人,住京山縣，
委托訴訟代理人：彭蘭平，湖北京源律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生,漢族,京山縣人,住京山縣,
被告：魏某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，京山縣人，住京山縣，系被告唐某某之妻。
被告：京山九鼎商務(wù)有限公司。住所地：京山縣新市鎮(zhèn)交通南路南段，組織機(jī)構(gòu)代碼56549916-0。
法定代表人唐某某，該公司總經(jīng)理。
第三人：吳興宜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，京山縣人，住京山縣，

原告張某某與被告唐某某、魏某、京山九鼎商務(wù)有限公司、第三人吳興宜債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年7月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人彭蘭平、第三人吳興宜到庭參加訴訟，被告唐某某、魏某、京山九鼎商務(wù)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求三被告給付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款38萬元；2.確認(rèn)原告對(duì)被告京山九鼎商務(wù)有限公司設(shè)定抵押的房屋在拍賣、變賣價(jià)款內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案訴訟費(fèi)用由三被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年1月14日，被告唐某某、魏某、京山九鼎商務(wù)有限公司向吳興宜借款130萬元，利息為月利率21‰，三被告提供了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)抵押。到期后，經(jīng)多次催討，三被告沒有償還借款，借款已經(jīng)嚴(yán)重逾期，現(xiàn)本息已達(dá)221萬元。2016年6月，因吳興宜欠原告等人借款未還，吳興宜將此到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告等人，于2016年6月21日向三被告發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，被告唐某某對(duì)利息提出異議，吳興宜又將利息重新計(jì)算后于2016年12月14日向三被告發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，其中，原告享有債權(quán)38萬元?，F(xiàn)三被告在收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書后，未履行償還義務(wù)。
三被告均未提交書面答辯意見，亦未提交證據(jù)。
第三人吳興宜對(duì)原告起訴的事實(shí)及訴訟請(qǐng)求無異議。
原告為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告及被告唐某某、魏某的身份證復(fù)印件及結(jié)婚證復(fù)印件、京山九鼎商務(wù)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、證明原、被告主體資格及唐某某、魏某系夫妻關(guān)系，均系京山九鼎商務(wù)有限公司股東，且唐某某系法定代表人；
證據(jù)二、《借款合同書》、借條、《擔(dān)保合同》、《抵押合同》、房權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證，證明被告唐某某、魏某向吳興宜借款130萬元以及唐某某用京山九鼎商務(wù)有限公司的房屋提供抵押的事實(shí)；
證據(jù)三、EMS郵件全程跟蹤查詢信息，證明尚佳公司為了償還原告等人的借款，由吳興宜經(jīng)手于2016年6月7日通過EMS專遞向三被告發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，將對(duì)三被告的債權(quán)130萬元的借款本金及利息全部轉(zhuǎn)讓給原告等人，由被告魏某單位的門衛(wèi)代收該通知書；
證據(jù)四、唐某某與張某某的手機(jī)短信信息，證明唐某某在收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書后，對(duì)利息數(shù)額提出異議，同時(shí)，要求張某某給其一個(gè)緩沖時(shí)間再與張某某協(xié)商還款事宜；
證據(jù)五、京山縣人民法院（2016）鄂0821民初1793號(hào)民事裁定書，證明原告曾于2016年11月起訴過，因雙方要求在春節(jié)期間協(xié)商，于12月23日撤回起訴的事實(shí)；
證據(jù)六、吳興宜與付雙強(qiáng)等七人于2016年12月14日簽訂的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，證明因唐某某對(duì)第一次債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議提出異議，吳興宜經(jīng)手與原告等七人重新按月利率2%計(jì)算利息后簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
證據(jù)七、2016年12月14日的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》及EMS快遞單號(hào)查詢信息，證明原告等七人與吳興宜重新簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，再次通過EMS專遞向被告發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，由被告魏某單位京山縣啟明星幼兒園門衛(wèi)簽收。
由于被告唐某某、魏某、京山九鼎商務(wù)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，亦未提交書面答辯意見，視為放棄抗辯權(quán)利。第三人對(duì)原告的證據(jù)均無異議。本院認(rèn)為，原告的以上證據(jù)來源合法，能證明原告起訴的事實(shí)，本院予以采信。
根據(jù)庭審采信的證據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的陳述，本院確認(rèn)事實(shí)如下：
被告唐某某與魏某系夫妻，同時(shí)二人系被告京山九鼎商務(wù)有限公司股東。魏家兵系湖北尚佳信潤(rùn)投資有限公司法定代表人，第三人吳興宜系湖北尚佳信潤(rùn)投資有限公司京山分公司員工（以下簡(jiǎn)稱尚佳京山公司）。2014年1月14日，被告唐某某、魏某以經(jīng)營(yíng)酒店需要資金周轉(zhuǎn)為由提出向尚佳京山公司借款，經(jīng)尚佳京山公司審核同意后，吳興宜作為甲方（貸款人）、唐某某、魏某作為乙方（借款人）簽訂了一份《借款合同書》約定：乙方向甲方借款130萬元；借款期限從2014年1月14日至2014年3月14日止，借款利率為月利率21‰。若到期未還，遲延償還期間的利息仍按本條約定計(jì)算，直到付清為止。該合同還對(duì)借款給付時(shí)間、還款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。同日，吳興宜作為甲方、唐某某為乙方、王國(guó)峰、熊勛波、寇鵬為丙方簽訂一份《擔(dān)保合同》，約定：為保證上述主合同的履行，丙方自愿作為乙方的保證人，其擔(dān)保范圍為乙方在主合同的全部合同義務(wù)和產(chǎn)生的全部合同責(zé)任，以及甲方為實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利而支出的差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等全部必要費(fèi)用；擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。同日，唐某某、魏某向吳興宜出具借條一張，尚佳京山公司經(jīng)理宋曼一通過其在中國(guó)工商銀行京山支行的個(gè)人賬戶56×××36向被告唐某某的賬戶56×××97轉(zhuǎn)款130萬元。2014年7月2日，吳興宜為甲方、唐某某為乙方、王國(guó)峰、熊勛波、寇鵬、唐少斌、易洪峰為丙方再次簽訂一份《擔(dān)保合同》，約定：甲、乙雙方于2014年1月14日簽訂了《借款合同》，乙方于2014年10月14日償還甲方借款130萬元；為保證上述主合同的履行，丙方自愿作為乙方的保證人，其擔(dān)保范圍為乙方在主合同的全部合同義務(wù)和產(chǎn)生的全部合同責(zé)任，以及甲方為實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利而支出的差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)等全部必要費(fèi)用；保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。同日，被告唐某某為乙方、吳興宜為甲方另簽訂了一份《抵押合同》，約定為保證主合同的履行，乙方用京山九鼎商務(wù)有限公司位于京山縣××市鎮(zhèn)交通路××單元××房屋（京山縣房權(quán)證新市鎮(zhèn)字第××號(hào)）設(shè)定抵押。同時(shí)約定，如乙方到期不能履約，甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)用于抵償乙方所欠借款本息及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2014年7月3日，雙方在京山縣房地產(chǎn)管理局辦理了房屋抵押登記手續(xù)（京山縣房他證新市鎮(zhèn)字第××號(hào)），房屋他項(xiàng)權(quán)利人登記為吳興宜。2015年，尚佳公司涉嫌非法吸收公眾存款被公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹楹?，為化解尚佳京山公司所欠債?wù)，魏家兵于2015年10月30日授權(quán)吳興宜負(fù)責(zé)配合縣政府、縣公安局對(duì)尚佳京山公司債務(wù)及資產(chǎn)處置善后工作。因尚佳京山公司欠原告及徐春美、付雙強(qiáng)、張守剛、張守萍、孔金枝、鄧卓良等七人借款未償還，2016年6月7日，為償還尚佳京山公司所欠原告等人借款，吳興宜經(jīng)手與原告等七人達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將對(duì)唐某某、魏某的債權(quán)236萬元分別轉(zhuǎn)讓給原告等七人，并通過EMS郵政專遞向被告唐某某、魏某郵寄《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》，后因唐某某對(duì)利息的計(jì)算提出異議，2016年12月14日，吳興宜作為甲方、付雙強(qiáng)、張某某、孔金枝、徐春美、張守剛、張守萍、鄧卓良等七人作為乙方重新簽訂一份《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方將對(duì)唐某某、魏某、京山九鼎商務(wù)有限公司享有的到期債權(quán)221萬元（包括本金130萬元、2014年1月14日至2016年12月14日止按月利率2%計(jì)算的利息91萬元）及與此轉(zhuǎn)讓債權(quán)相關(guān)的權(quán)利分別轉(zhuǎn)讓給原告等七人，其中，付雙強(qiáng)為19萬元、張某某為38萬元、孔金枝為29萬元、徐春美為13萬元、張守剛為28萬元、張守萍為47萬元、鄧卓良47萬元。2017年2月2日，原告訴訟代理人彭蘭平通過EMS郵政專遞向魏某郵寄《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》，2月7日，由魏某所在單位京山啟明星幼兒園門衛(wèi)代簽。后因原告向三被告催收未果，故訴至本院。

本院認(rèn)為，根據(jù)合同法的規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。本案被告唐某某、魏某因經(jīng)營(yíng)需要向尚佳京山公司申請(qǐng)借款，經(jīng)過了尚佳京山公司負(fù)責(zé)人宋曼一、王家文的同意，借款資金亦是經(jīng)過宋曼一的銀行賬戶支付給了被告唐某某，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定第三人吳興宜以個(gè)人名義簽訂的《借款合同》、《擔(dān)保合同》、《抵押合同》系履行職務(wù)行為，其實(shí)際出借人應(yīng)為尚佳京山公司，借款人為唐某某、魏某，京山九鼎商務(wù)有限公司系抵押人。因被告唐某某、魏某未按期償還尚佳京山公司借款，為化解尚佳京山公司所欠原告等人債務(wù)，吳興宜受魏家兵委托與原告等七人簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將尚佳京山公司對(duì)被告唐某某、魏某及京山九鼎商務(wù)有限公司享有的部分債權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給原告等人，并將債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知書送達(dá)給了被告唐某某、魏某，因此，雙方簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議意思表示真實(shí)，合法、有效。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，被告唐某某、魏某應(yīng)當(dāng)向原告清償債務(wù)，故對(duì)原告要求被告唐某某、魏某給付欠款38萬元的請(qǐng)求予以支持。
由于被告京山九鼎商務(wù)有限公司自愿以其房屋為被告唐某某、魏某向尚佳京山公司借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記手續(xù)，故雙方簽訂的抵押合同成立并生效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七十二條規(guī)定：“主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)?！庇捎谏屑丫┥焦緦?duì)被告唐某某、魏某享有的債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給了原告，作為受讓人的原告依法取得抵押權(quán)，即有權(quán)就其享有的債權(quán)份額對(duì)被告京山九鼎商務(wù)有限公司設(shè)定抵押的房屋以折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，如抵押財(cái)產(chǎn)不足以清償所負(fù)原告等七人的全部債務(wù)，則原告按所占債權(quán)的比例予以清償，對(duì)原告的該請(qǐng)求予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七十二條、《最高人民法院關(guān)于適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》第三十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某、魏某于于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告張某某欠款38萬元；
二、原告張某某就其享有的債權(quán)份額有權(quán)對(duì)被告京山九鼎商務(wù)有限公司設(shè)定抵押的位于京山縣新市鎮(zhèn)交通路1幢1單元9層901號(hào)的房屋（京山縣房權(quán)證新市鎮(zhèn)字第××號(hào)）以折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7000元，減半收取3500元，由被告唐某某、魏某、京山九鼎商務(wù)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員　　朱社平

書記員：湯軍 附相關(guān)法律規(guī)定： 一、《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人……。 第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 第八十一條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 二、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。 三、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》 第七十二條主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。 四、《最高人民法院關(guān)于適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖砻袷掳讣娜舾梢?guī)定》 第三十條原告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，人民法院可以根據(jù)原告的訴訟請(qǐng)求及雙方已經(jīng)提交給法庭的證據(jù)材料缺席判決。