原告張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,初中文化,住隆堯縣。
委托代理人王忠賢,河北昭慶律師事務(wù)所律師。
被告張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,初中文化,住隆堯縣。
委托代理人劉麗英,隆堯縣柴榮社區(qū)卓達(dá)法律服務(wù)所法律工作者。
原告張某某與被告張某某排除妨害糾紛一案,本院立案受理后,依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人王忠賢、被告張某某及其委托代理人劉麗英均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告張某某的父親張洛振于1984年分得村東東坑一塊土地,證載四至為東至坡下、西至車道、南至洛春、北至海彬,東西長(zhǎng)度為10.17丈即33.9米。張洛振已于1998年去世,該土地由原告繼續(xù)耕種,現(xiàn)該土地從東邊界開始測(cè)量,最北邊東西長(zhǎng)36.79米,最南邊東西長(zhǎng)34.3米。戶名為張洛春的土地承包證上記載的名稱為“宅基地東”的土地位于張洛振土地西側(cè),中間隔有一條養(yǎng)種道,證載土地東西長(zhǎng)度為5.1丈即17米。后張洛春將土地與張國(guó)平、張國(guó)軍、張國(guó)群三兄弟調(diào)換耕種。2013年農(nóng)歷二月二十六日,被告張某某與張國(guó)軍簽下土地租賃協(xié)議,約定土地由被告長(zhǎng)期租用?,F(xiàn)被告已在該土地上修建住宅房屋并已居住,房屋東西長(zhǎng)16.3米,蓋房時(shí)在協(xié)議確定的土地邊界的基礎(chǔ)上向西錯(cuò)了0.5米。2015年12月份,被告將養(yǎng)種道墊土并用樓板頭封死,高度約有1米,墊土后的走道北至被告房后寬3.15米,被告與南鄰?fù)醯萝姷慕唤缣幾叩缹?.8米,王德軍南鄰房屋的最南邊走道寬4.5米。因墊土后地勢(shì)過(guò)高,致使原告無(wú)法正常通行。后經(jīng)村委會(huì)多次調(diào)解未果。
上述事實(shí),有原、被告訴辯、原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證,足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為,根據(jù)原告提交的張洛振土地承包證、張洛春土地承包證及村委會(huì)證明,可以確定除去張洛振和張洛春土地承包證上的尺寸,剩余的中間部分應(yīng)為公用的養(yǎng)種道。被告租用的張國(guó)軍的土地,早先是張國(guó)軍三兄弟與張洛春的土地進(jìn)行了調(diào)換,故被告租用的土地最早屬于張洛春。根據(jù)張洛春的土地承包證可以確定,被告有權(quán)占有使用的土地東西寬為17米。現(xiàn)被告房屋東西長(zhǎng)度為16.3米,因向西錯(cuò)了0.5米,其實(shí)際在土地承包證范圍內(nèi)的房屋長(zhǎng)度為15.8米,還剩余1.2米可支配。現(xiàn)被告在養(yǎng)種道上私自墊土修成走道,其房屋對(duì)應(yīng)的走道最窄處寬3.15米,明顯超過(guò)了1.2米,侵占了一部分養(yǎng)種道。墊土后的走道地勢(shì)過(guò)高,影響了原告的正常通行,侵犯了原告的合法權(quán)益。故原告請(qǐng)求判令被告停止侵害、排除妨礙,不得妨礙原告正常通行的主張,本院依法予以支持。張洛振土地承包證上顯示位于東坑的土地東西長(zhǎng)為10.17丈即33.9米,現(xiàn)該土地從東邊界開始測(cè)量,最北邊東西長(zhǎng)36.79米,最南邊東西長(zhǎng)34.3米,超過(guò)了土地承包證確定的范圍,故原告實(shí)際上也侵占了一部分養(yǎng)種道。按照農(nóng)村習(xí)慣,走道寬度不少于3米才不影響車輛的正常出入。為保證原告的正常通行,被告應(yīng)拆除部分墊土后的車道,在原告土地承包證所載的東西長(zhǎng)度33.9米的基礎(chǔ)上,在原告土地西側(cè)為其留足3米寬的養(yǎng)種道。綜上,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條之規(guī)定,判決如下:
被告張某某在本判決生效后五日內(nèi)將其墊土后的車道部分拆除,在原告張某某土地東西長(zhǎng)33.9米的基礎(chǔ)上為原告土地西側(cè)留足3米寬的養(yǎng)種道。
案件受理費(fèi)80元,由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或訴訟代表人人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 李新芳 代理審判員 李建慧 人民陪審員 董曉強(qiáng)
書記員:李哲
成為第一個(gè)評(píng)論者