張家群
彭屬軍（湖北楚望律師事務(wù)所）
葉某某

原告張家群。
委托代理人彭屬軍，湖北楚望律師事務(wù)所律師。
被告葉某某。
本院在審理原告張家群與被告葉某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案中，被告在提交答辯狀期間對(duì)管轄權(quán)提出異議，認(rèn)為:原被告買(mǎi)賣(mài)的房屋已經(jīng)實(shí)際交付，雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有異議，因此本案爭(zhēng)議不再屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的管轄權(quán)范圍。因被告住所地在湖南省漢壽縣，因此湖南省漢壽縣人民法院才有管轄權(quán)。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條 ?規(guī)定:“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第十八條 ?第二款 ?規(guī)定，合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地。本案中，原告依據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定，請(qǐng)求被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。因涉案不動(dòng)產(chǎn)所在地在石首市繡林辦事處新建路，故合同履行地在石首市。因此，被告提出的管轄異議不成立，本院對(duì)該案有管轄權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十七條 ?第一款 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回被告葉某某對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起10日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。

經(jīng)審查，本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條 ?規(guī)定:“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第十八條 ?第二款 ?規(guī)定，合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地。本案中，原告依據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定，請(qǐng)求被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。因涉案不動(dòng)產(chǎn)所在地在石首市繡林辦事處新建路，故合同履行地在石首市。因此，被告提出的管轄異議不成立，本院對(duì)該案有管轄權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十七條 ?第一款 ?的規(guī)定，裁定如下:

駁回被告葉某某對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。

審判長(zhǎng)：陳麗

書(shū)記員：李倩