原告：張某某銳通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。法定代表人：張鵬，該公司總經(jīng)理。委托代理人:趙曉東，該公司業(yè)務(wù)員。委托代理人：李春雨，河北思洋律師事務(wù)所律師。被告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。

張某某銳通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告給付原告居間服務(wù)費(fèi)23300元及2017年10月21日至2017年11月19日期間的違約金71400元，自2017年11月20日開(kāi)始被告繼續(xù)按照每天2380元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至居間服務(wù)費(fèi)付清之日止。2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年10月21日被告通過(guò)原告向?qū)O珊購(gòu)買(mǎi)位于張某某經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋一套，并于當(dāng)天簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同中約定了居間服務(wù)費(fèi)支付數(shù)額和時(shí)間。合同簽訂后被告僅向原告支付了500元服務(wù)費(fèi)，剩余服務(wù)費(fèi)至今沒(méi)有給付，此事經(jīng)多次協(xié)商無(wú)果，故原告提起訴訟。請(qǐng)貴院依法作出公正裁判！周某辯稱，本人通過(guò)58同城看到該公司發(fā)布的晨光花城小區(qū)的房屋出售信息之后，聯(lián)系該公司看房。在看房過(guò)程中，該公司介紹樓房總高18層，此戶是17層，為次頂層，黃金樓層。經(jīng)過(guò)考慮房屋的戶型、面積、地理位置等各種因素，對(duì)房屋比較滿意，遂與該公司、房東商議價(jià)格等問(wèn)題。10月21日該公司與我聯(lián)系到售樓處核實(shí)房屋信息，之后回到該公司，經(jīng)紀(jì)人一再要求我趕緊交定金，簽合同，下午還有看房的，也許人家看中就買(mǎi)走了，你交了定金我就不帶別人看房了，在中介公司的誘惑下，與中介公司簽訂了一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并交了5000元的定金。簽訂合同的第二天，我和中介公司、房東去售樓處領(lǐng)取房屋鑰匙，交了房屋維修基金、契稅等費(fèi)用。在這個(gè)過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)該套房屋并不是傳統(tǒng)意義上的次頂層，18樓后半部分為平臺(tái)，不是房屋，與中介公司介紹的不符，此時(shí)就該套房屋產(chǎn)生了疑慮。回家后與家人商議，并在張某某市政府信息公開(kāi)平臺(tái)查閱到一份張某某市住建局于2017年5月18日發(fā)布的《關(guān)于市中心城區(qū)未備案的中介機(jī)構(gòu)限期整改通知》，其中該公司在整改名單中，覺(jué)得該公司不可靠，于是決定不能繼續(xù)與該中介公司合作。于是找到中介公司和房東協(xié)商中止房屋買(mǎi)賣(mài)合同。經(jīng)過(guò)協(xié)商，房東扣除我一萬(wàn)元違約金，給中介公司1000元信息服務(wù)費(fèi)，由房東和我各付500元后三方達(dá)成協(xié)議，將房東、我與中介公司簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同作廢。我認(rèn)為在此事件中中介公司違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定。故我認(rèn)為：合同已作廢，原、被告之間不存在服務(wù)協(xié)議，并且原合同并未約定由繼續(xù)履行的情形，況且原告以后也未為我服務(wù)，我沒(méi)有責(zé)任也沒(méi)有義務(wù)支付原告所提出的居間服務(wù)費(fèi)、違約金及訴訟費(fèi)。請(qǐng)貴院做出公正的裁決。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年10月21日在原告（丙方）的參與下，被告周某作為乙方與房屋出賣(mài)人（甲方）孫珊簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，孫珊將坐落在張某某市高新區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元XX號(hào)，建筑面積為136.53房屋賣(mài)與被告周某，房屋的總價(jià)款1190000元。該合同第三條規(guī)定，乙方向丙方一次性支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)總款的2%的居間服務(wù)費(fèi)23800元，于本合同簽訂后一次性支付，該條第三項(xiàng)規(guī)定丙方自簽訂合同之日起，有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理手續(xù)，如發(fā)生爭(zhēng)議可自行協(xié)商或向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)上訴，丙方有義務(wù)起到相關(guān)證明作用。該合同第五條第三項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方未按合同約定給付丙方居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，按成交價(jià)0.2%的比例承擔(dān)違約責(zé)任，否則，丙方可在丙方所在的法院起訴甲方或乙方，以追索居間服務(wù)費(fèi)。2017年10月23日原告接受買(mǎi)賣(mài)雙方的委托在原告的參與下買(mǎi)賣(mài)雙方就該房屋剩余房款支付及交易方式簽訂了補(bǔ)充協(xié)議。2017年10月27日在原告方的參與下買(mǎi)賣(mài)雙方就銀行貸款給付、房屋過(guò)戶、買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議。在此期間買(mǎi)賣(mài)雙方各給付原告500元的服務(wù)費(fèi)，2017年11月3日原告將該房屋買(mǎi)賣(mài)合同及兩份補(bǔ)充協(xié)議作廢。后買(mǎi)賣(mài)雙方以原合同價(jià)款交易成功。后原告以被告拖欠居間服務(wù)費(fèi)為由，向我院提起訴訟。在庭審中，原告向本庭提供了房屋買(mǎi)賣(mài)合同、兩份補(bǔ)充協(xié)議及一份錄音證據(jù)，并稱合同及補(bǔ)充協(xié)議作廢的原因因被告沒(méi)交中介費(fèi)，不做保留存檔。被告在質(zhì)證中稱，房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在誤解的情況下簽訂的，中介公司在看房、簽訂合同之前并沒(méi)有向我介紹清楚該房的一部分是露天平臺(tái)，該合同不能生效。該合同作廢，是賣(mài)房人與我與原告達(dá)成的新協(xié)議，原告也認(rèn)可同意支付1000元服務(wù)費(fèi)合同作廢，原、被告之間不存在服務(wù)協(xié)議，合同約定作廢不能生效，原協(xié)議也未約定繼續(xù)履行的情形，原告后期也未給我提供服務(wù)，所有我認(rèn)為合同作廢，給付服務(wù)費(fèi)的基礎(chǔ)不存在；對(duì)錄音證據(jù)與本案無(wú)關(guān)。被告方在庭審中向本庭提供了一份孫世忠的證人證言，原告方在質(zhì)證中稱，證人未到庭在，形式不合法，該證據(jù)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性不能作為本案的證據(jù)使用。
原告張某某銳通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被告周某居間合同糾紛一案，本院于2018年1月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某銳通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二委托代理人、被告周某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。本案中，原、被告簽訂了居間合同，并約定了居間服務(wù)費(fèi)，雖該居間合同在形式上作廢，但原告實(shí)際為被告提供了購(gòu)買(mǎi)房屋信息，為被告后期按原價(jià)款促成房屋交易作了必要的工作，付出了一定勞動(dòng)，故被告應(yīng)當(dāng)給付原告對(duì)應(yīng)居間服務(wù)費(fèi)，根據(jù)雙方的陳述及提供證據(jù)，應(yīng)確定原告完成了50%的工作量，故被告應(yīng)當(dāng)支付原告居間服務(wù)費(fèi)23800元×50%﹦11900元，扣除先期給付的500元，被告應(yīng)給付原告11400元；對(duì)原告請(qǐng)求被告給付全額居間費(fèi)及違約金的主張，因原告所提供的證據(jù)不足，不能證明完成了全部居間服務(wù)內(nèi)容及被告存在違約行為，故本院無(wú)法支持。案經(jīng)調(diào)解無(wú)效，據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條、第四百二十六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告周某于本判決生效后十日內(nèi)一次性支付原告張某某銳通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間報(bào)酬11400元。二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)2166元，本院減半收取1083元，由原告負(fù)擔(dān)1000元、被告負(fù)擔(dān)83元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可于判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及其副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。