原告張某某鏵融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張某某市涿鹿縣礬山鎮(zhèn)東關(guān)村。法定代表人武志遠(yuǎn)，公司董事長。被告涿鹿縣三祖食品有限責(zé)任公司，住所地涿鹿縣保岱鎮(zhèn)市場街。法定代表人陳玉明，公司董事長。委托代理人翟文，河北升華律師事務(wù)所律師。被告武某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住涿鹿縣。委托代理人翟文，河北升華律師事務(wù)所律師。第三人涿鹿縣礬山鎮(zhèn)建筑工程有限責(zé)任公司，住所地涿鹿縣礬山鎮(zhèn)人民廣場。法定代表人武錦川，該公司總經(jīng)理。

原告鏵融公司向本院提出訴訟請求：請求判令二被告共同返還原告人民幣607428元及利息399000元。事實和理由：2011年8月27日，三祖公司將屬其名下的涿鹿縣礬山鎮(zhèn)東地段14342.03平方米國有土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給建筑公司，雙方簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2013年6月14日，雙方又簽訂了補充協(xié)議，該協(xié)議第七條1項約定，建筑公司負(fù)責(zé)本宗土地開發(fā)前的土地變性、規(guī)劃設(shè)計等一切費用，三祖公司只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。后因建筑公司經(jīng)營范圍限制，不能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)鏵融公司、三祖公司、建筑公司三方共同商定將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給鏵融公司，2011年12月25日、2014年2月7日，鏵融公司與三祖公司簽署了二份內(nèi)容相同的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。但該協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓價款并未實際履行，鏵融公司在該宗土地轉(zhuǎn)讓中承繼了建筑公司的權(quán)利義務(wù)，按三祖公司與建筑公司的二份協(xié)議執(zhí)行。在辦理土地變性及過戶手續(xù)中，鏵融公司分三次交給當(dāng)時三祖公司法定代表人米愛英的丈夫武某某現(xiàn)金60萬元，用于繳納土地出讓金。后鏵融公司得知三祖公司實際繳納的土地出讓金為38萬元，剩余22萬元被三祖公司及武某某據(jù)為己有。另在辦理土地過戶中，鏵融公司繳納了本應(yīng)由三祖公司繳納的稅金387428.4元。以上共計607428元被告三祖公司及武某某應(yīng)返還給原告。請求人民法院依法判決。被告三祖公司口頭辯稱，其沒有收到過鏵融公司給付的60萬元土地出讓金。鏵融公司繳納稅金387428.4元的事實存在，但根據(jù)雙方的協(xié)議，本宗土地開發(fā)前的土地變性、規(guī)劃設(shè)計等一切費用均由建筑公司負(fù)擔(dān)，三祖公司只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，故鏵融公司要求三祖公司返還稅金387428.4元沒有事實根據(jù)。不同意鏵融公司的訴訟請求。被告武某某口頭辯稱，其代表三祖公司確實收到了鏵融公司給付的60萬元現(xiàn)金，但鏵融公司請求其辦理土地變性手續(xù)，向相關(guān)部門繳納土地出讓金后剩余的22萬元是其應(yīng)得的報酬。鏵融公司確實繳納了稅金387428.4元，但根據(jù)雙方的協(xié)議，本宗土地開發(fā)前的土地變性、規(guī)劃設(shè)計等一切費用均由建筑公司負(fù)擔(dān)，三祖公司只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理，故稅金應(yīng)由鏵融公司負(fù)擔(dān)。不同意鏵融公司的訴訟請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實本院認(rèn)定如下：三祖公司在庭審中辯稱沒有收到過鏵融公司給付的60萬元現(xiàn)金，但武某某隨后辯稱，其代表三祖公司確實收到了鏵融公司給付的60萬元現(xiàn)金，三祖公司未表示不同意見，且有武某某簽名的收條為證。武某某系三祖公司的發(fā)起人、股東之一、時任公司經(jīng)理米愛英的丈夫，又是前任公司經(jīng)理、法定代表人，鏵融公司有理由相信，將現(xiàn)金交付給武某某，即是交付給三祖公司，故對鏵融公司的主張本院認(rèn)定。
原告張某某鏵融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鏵融公司）與被告涿鹿縣三祖食品有限責(zé)任公司（以下簡稱三祖公司）、武某某、第三人涿鹿縣礬山鎮(zhèn)建筑工程有限責(zé)任公司（以下簡稱建筑公司）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鏵融公司法定代表人武志遠(yuǎn)、被告三祖公司委托代理人翟文、被告武某某、第三人建筑公司法定代表人武錦川到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，鏵融公司、建筑公司分別與三祖公司簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議均約定，轉(zhuǎn)讓土地的變性、規(guī)劃設(shè)計等一切費用均由受讓方負(fù)擔(dān)，三祖公司只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。該約定不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效約定，對雙方具有約束力。鏵融公司交給三祖公司的現(xiàn)金在向政府有關(guān)部門繳納土地出讓金后，剩余部分三祖公司應(yīng)返還給鏵融公司。三祖公司占有該資金無合同依據(jù)或法律依據(jù)，拒不返還構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。按照雙方的約定，協(xié)助鏵融公司辦理土地變性、過戶手續(xù)是三祖公司的合同義務(wù)，武某某為此索要報酬無合同依據(jù)，本院不予支持。三祖公司在鏵融公司為此向法院提起訴訟后，仍拒不返還占用的資金，應(yīng)從此時起向鏵融公司支付欠款利息。鏵融公司要求武某某返還以上款項，證據(jù)不足，本院不予支持。根據(jù)雙方的約定，土地變性、規(guī)劃設(shè)計等一切費用均由受讓方負(fù)擔(dān)，該“一切費用”按通常理解應(yīng)包括稅金，鏵融公司訴稱該“一切費用”不包括稅金，證據(jù)不足，本院不予認(rèn)定，其要求三祖公司返還稅金理由不足，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

一、涿鹿縣三祖食品有限責(zé)任公司于本判決生效后十日內(nèi)，返還張某某鏵融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司人民幣22萬元，支付自2017年1月23日至欠款履行完畢之日的利息，利率按中國人民銀行一年期貸款基準(zhǔn)利率4.75%計算；二、駁回原告張某某鏵融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費13864元，原告張某某鏵融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)10834元，被告涿鹿縣三祖食品有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)3030元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

代理審判員　　李瑞霞