原告：張某某泰源物業(yè)服務有限公司，住所地張某某市高新區(qū)世紀路16號1號樓。
法定代表人：李艷彬，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：任博文，河北厚霖律師事務所律師。
委托訴訟代理人：張少波，河北厚霖律師事務所實習律師。
被告：張某某市橋西區(qū)恒峰熱力有限公司，住所地張某某市橋西區(qū)西沙河大街18號。
法定代表人：趙建恩，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：李振泉，河北誠成律師事務所律師。

原告張某某泰源物業(yè)服務有限公司與被告張某某市橋西區(qū)恒峰熱力有限公司返還原物糾紛一案，本院于2019年1月17日立案后，依法進行了審理。
原告張某某泰源物業(yè)服務有限公司向本院提出訴訟請求：一、請求判令被告向原告返還位于張某某市橋西區(qū)的鍋爐房；二、請求判令被告向原告返還出租上述鍋爐房所得收益12萬元；三、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：根據(jù)張某某市中心城區(qū)供熱規(guī)劃和市政府實施城市集中供熱的有關政策、規(guī)定，被告根據(jù)我公司的申請，對我公司所提供區(qū)域的建筑物實行集中供熱。經(jīng)雙方協(xié)商于2013年8月27日簽訂《集中供熱入網(wǎng)建設協(xié)議書》。協(xié)議約定根據(jù)市政府《關于實施城市集中供熱有關政策》通知的文件精神，既有建筑并入集中供熱管網(wǎng)后，原鍋爐房用地及地上建筑物無償提供給熱力公司管理和使用的要求，我公司將原有鍋爐房（即位于張某某市橋西區(qū)的鍋爐房）無償提供給被告使用。此外，還約定了供ＸＸ址、供熱面積等內(nèi)容。協(xié)議簽訂后，我公司依約將涉案鍋爐房無償交付給被告，但被告未按合同約定用途使用，而是將其租予他人用來取得收益。經(jīng)我公司多次催告，被告均拒絕返還。我公司為維護自身合法權益，特訴至貴院，請求依法裁決。

本院經(jīng)審查認為，本案涉訴鍋爐房的產(chǎn)權人為張某某市交通局，原告張某某泰源物業(yè)服務有限公司并不享有物權。原告雖向本院提交了張某某市交通運輸局后勤服務中心出具的授權委托書，但該授權委托書的出具時間為2013年8月16日，且內(nèi)容為委托原告辦理集中供熱相關事宜，并非現(xiàn)時委托原告向被告主張返還涉訴鍋爐房及出租取得的收益，故張某某泰源物業(yè)服務有限公司無權向被告主張權利，其不具有原告的訴訟主體資格。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關于適用
的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回原告張某某泰源物業(yè)服務有限公司的起訴。
原告預交案件受理費150元，全部退還。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審判員 王軍

書記員： 李璐