原告：張家口市鴻寶某物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：張家口市下花園區(qū)桃園小區(qū)*號(hào)服務(wù)樓*號(hào)商。法定代表人：蔡國(guó)林，系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：王世余，河北寶慶律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。委托訴訟代理人：范玉彪，河北寶慶律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。

鴻寶某物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告給付2016年1月1日至2017年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)1034元及違約金1000元。2、請(qǐng)求判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告系原告所管理的鴻翔家園小區(qū)的業(yè)主。被告于2010年10月26日與河北鴻翔嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，購(gòu)得鴻翔家園小區(qū)2號(hào)樓2單元101室房屋一套，建筑面積95.79㎡。同時(shí)與原告簽訂了《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議約定原告向被告提供物業(yè)管理服務(wù)，被告按建筑面積每月0.25元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)向原告繳納物業(yè)管理費(fèi)，如被告逾期付款應(yīng)根據(jù)欠款金額按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付滯納金。由于小區(qū)物業(yè)所收物業(yè)費(fèi)不能滿足正常費(fèi)用支出，原告于2011年12月將繳糾物業(yè)管理費(fèi)上調(diào)為每月0.45元/㎡,并于2011年12月在小區(qū)公示欄進(jìn)行了公示，鴻翔家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)對(duì)該價(jià)格調(diào)整予以支持。合同生效后原告依約為被告提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，但被告并未依約向原告繳納物業(yè)管理費(fèi)。自2016年1月1日至2017年12月31日，被告共拖欠物業(yè)管理費(fèi)1034元及違約金1000元（被告截止現(xiàn)在應(yīng)繳納違約金為2844元，原告自愿放棄其中的1844元）,原告多次對(duì)其書面及上門催繳，均無(wú)效果。被告拒不繳納物業(yè)費(fèi)的行為已嚴(yán)重違反了雙方簽署的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，嚴(yán)重侵犯了原告及其他業(yè)主的合法權(quán)益，故原告將此事訴至法院。周某某辯稱，據(jù)我所知，我們沒有受到過書面的繳納物業(yè)費(fèi)通知。之前的物業(yè)費(fèi)和后來(lái)的都交了，后來(lái)因?yàn)榧依锏墓艿莱霈F(xiàn)問題，他們一直沒有解決，一直拖著不給解決，后來(lái)自己找人解決我們家的管道。物業(yè)費(fèi)其他年份都交了，16年和17年兩年沒交。上面太陽(yáng)能漏水，我們家遭受了損失。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，鴻寶某物業(yè)公司提交如下證據(jù)：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；物業(yè)費(fèi)收取說明。周某某提交如下證據(jù)：疏通管道費(fèi)用收據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院認(rèn)定如下：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示的，且不違反法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以確認(rèn)；物業(yè)收取說明，說明了物業(yè)費(fèi)上調(diào)的合法合理性，本院予以確認(rèn)；疏通管道費(fèi)用收據(jù)是周某某等10戶居民疏通管道的花費(fèi)憑證，但不能成為拖欠物業(yè)費(fèi)的合法依據(jù)，故本院不予認(rèn)定。
原告張家口市鴻寶某物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鴻寶某物業(yè)公司）與被告周某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年10月15日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鴻寶某物業(yè)公司委托代理人范玉彪、被告周某某到庭參加訴訟，原告鴻寶某物業(yè)公司委托代理人王世余經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，該協(xié)議合法有效。鴻寶某物業(yè)公司履行了物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，故周某某應(yīng)當(dāng)履行按期繳納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。原告自愿放棄部分違約金（滯納金）的行為，系對(duì)自己民事權(quán)利的處分，本院予以認(rèn)可。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條和《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

被告周某某于本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告張家口市鴻寶某物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)管理費(fèi)1034元，及違約金1000元，合計(jì)2034元。案件受理費(fèi)25元，由被告周某某負(fù)擔(dān)。如果被告未按判決指定的期限履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延期間的利息。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　谷建平

書記員：郝光璞