張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司
閆智廣（河北隆業(yè)律師事務(wù)所）
王強(qiáng)
張某某鹿某建筑工程有限公司

原告張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司，住所地張某某市橋東區(qū)鉆石中路14號(hào)。
法定代表人張世林，董事長(zhǎng)。
委托代理人閆智廣，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。
委托代理人王強(qiáng)，該公司辦公室主任。
被告張某某鹿某建筑工程有限公司，住所地張某某市橋東區(qū)鉆石中路4號(hào)鹿某假日酒店2樓。
法定代表人楊星宇，董事長(zhǎng)。
原告張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)安家居公司）訴被告張某某鹿某建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱鹿某建筑公司）租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告長(zhǎng)安家居公司的委托代理人閆智廣、王強(qiáng)到庭參加了訴訟，被告鹿某建筑公司經(jīng)本院公告送達(dá)傳票未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告長(zhǎng)安家居公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令解除我公司與鹿某建筑公司2015年9月26日簽訂的房屋租賃協(xié)議書；2、判令鹿某建筑公司給付拖欠我公司的租費(fèi)800000元（一整年）及利息224000元，訴訟費(fèi)用由鹿某建筑公司負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由:2015年9月26日，我公司與鹿某建筑公司簽訂了《房屋租賃協(xié)議書》，約定:我公司將長(zhǎng)安家居廣場(chǎng)南跨三樓面積約2700平米租給鹿某建筑公司開辦ktv歌廳，年租金800000元，租期自2015年9月27日至2020年12月27日，共五年。
第一年租金于2015年10月15日前付款400000元，2015年12月15日前給付剩余400000元。
合同簽訂后，我公司依約向鹿某建筑公司交付了房屋，鹿某建筑公司接收了房屋并進(jìn)行了拆裝裝修，但其未能按照合同約定支付租金。
經(jīng)我公司多次催要，鹿某建筑公司負(fù)責(zé)人楊星宇于2016年4月2日書面出具了承諾書，承諾在2016年5月6日前交情租金并交納所欠租金的利息，承諾書還約定了月息2.5%，鹿某建筑公司仍未按時(shí)給付租金及利息，并于2016年5月10日再次向我公司出具了書面承諾書，承諾2016年5月31日前給付所欠租金。
但截止到起訴之日，鹿某建筑公司仍未能履行給付租金及利息的義務(wù)，訴至法院，望判如所請(qǐng)。
被告鹿某建筑公司經(jīng)本院公告?zhèn)髌彼瓦_(dá)未到庭，未答辯。
本院認(rèn)為:鹿某建筑公司在承租長(zhǎng)安家居公司房屋后，未能按照租賃協(xié)議書所載明的租金數(shù)額和期限給付長(zhǎng)安家居公司租金，已經(jīng)構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
根據(jù)合同法第九十四條第三款規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，本案中，鹿某建筑公司經(jīng)長(zhǎng)安家居公司多次催要并多次出具書面承諾書承諾履行給付租金義務(wù)，但其并未履行，則長(zhǎng)安家居公司有權(quán)按照法律規(guī)定請(qǐng)求解除合同，故本院對(duì)長(zhǎng)安家居公司訴請(qǐng)解除與鹿某建筑公司簽訂的《房屋租賃協(xié)議》的主張予以支持。
關(guān)于長(zhǎng)安家居公司主張的一年800000元的租金訴請(qǐng)，依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及鹿某建筑公司法定代表人在2016年5月31日為長(zhǎng)安家居公司出具的還款承諾書，可以確定截止到起訴之日，楊星宇仍未能按期履行給付租金的義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，鹿某建筑公司法定代表人楊星宇的簽字承諾行為應(yīng)視為公司行為，故長(zhǎng)安家居公司放棄后四年的租金而主張2015年9月27日至2016年9月26日一年期的房屋租金符合雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議的約定，本院予以支持。
關(guān)于長(zhǎng)安家居公司主張的利息224000元（以800000元為基數(shù)，計(jì)算至2017年1月15日，按月息2%為標(biāo)準(zhǔn)）的訴請(qǐng)，依據(jù)鹿某建筑公司法定代表人楊星宇2016年4月2日為長(zhǎng)安家居公司出具的承諾書，約定利息為2.5%，長(zhǎng)安家居公司庭審中自愿降為以2%為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至2017年1月15日開庭之日，符合法律規(guī)定，本院計(jì)算從2016年5月6日鹿某建筑公司違約之日始至2017年1月15日止共250天，以800000元為基數(shù)，利息為800000元×24%÷365天×250天=131506元。
超出部分不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第四十三條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第三款 ?、第一百零七條 ?、第二百一十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司與被告張某某鹿某建筑工程有限公司于2015年9月26日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》；
二、被告張某某鹿某建筑工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司房屋租金800000元、利息131506元，以上共計(jì)931506元；
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15600元，由原告張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司負(fù)擔(dān)3490元，被告張某某鹿某建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)12110元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:鹿某建筑公司在承租長(zhǎng)安家居公司房屋后，未能按照租賃協(xié)議書所載明的租金數(shù)額和期限給付長(zhǎng)安家居公司租金，已經(jīng)構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
根據(jù)合同法第九十四條第三款規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，本案中，鹿某建筑公司經(jīng)長(zhǎng)安家居公司多次催要并多次出具書面承諾書承諾履行給付租金義務(wù)，但其并未履行，則長(zhǎng)安家居公司有權(quán)按照法律規(guī)定請(qǐng)求解除合同，故本院對(duì)長(zhǎng)安家居公司訴請(qǐng)解除與鹿某建筑公司簽訂的《房屋租賃協(xié)議》的主張予以支持。
關(guān)于長(zhǎng)安家居公司主張的一年800000元的租金訴請(qǐng)，依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及鹿某建筑公司法定代表人在2016年5月31日為長(zhǎng)安家居公司出具的還款承諾書，可以確定截止到起訴之日，楊星宇仍未能按期履行給付租金的義務(wù)，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，鹿某建筑公司法定代表人楊星宇的簽字承諾行為應(yīng)視為公司行為，故長(zhǎng)安家居公司放棄后四年的租金而主張2015年9月27日至2016年9月26日一年期的房屋租金符合雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議的約定，本院予以支持。
關(guān)于長(zhǎng)安家居公司主張的利息224000元（以800000元為基數(shù)，計(jì)算至2017年1月15日，按月息2%為標(biāo)準(zhǔn)）的訴請(qǐng)，依據(jù)鹿某建筑公司法定代表人楊星宇2016年4月2日為長(zhǎng)安家居公司出具的承諾書，約定利息為2.5%，長(zhǎng)安家居公司庭審中自愿降為以2%為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算至2017年1月15日開庭之日，符合法律規(guī)定，本院計(jì)算從2016年5月6日鹿某建筑公司違約之日始至2017年1月15日止共250天，以800000元為基數(shù)，利息為800000元×24%÷365天×250天=131506元。
超出部分不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第四十三條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?第三款 ?、第一百零七條 ?、第二百一十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司與被告張某某鹿某建筑工程有限公司于2015年9月26日簽訂的《房屋租賃協(xié)議》；
二、被告張某某鹿某建筑工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司房屋租金800000元、利息131506元，以上共計(jì)931506元；
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)15600元，由原告張某某市長(zhǎng)安家居裝飾有限公司負(fù)擔(dān)3490元，被告張某某鹿某建筑工程有限公司負(fù)擔(dān)12110元。

審判長(zhǎng)：李桂濱

書記員：白麗