原告：張家口市融僑物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地：張家口市橋東區(qū)東興大街46號。
法定代表人：魏國光，總經(jīng)理。
委托代理人：周曉靜，河北正碩律師事務(wù)所律師。
被告：米某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，個體，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。

原告張家口市融僑物業(yè)服務(wù)有限公司與被告米某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院2017年2月13日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張家口市融僑物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人周曉靜、被告米某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出的訴訟請求：1、請求判令被告償還所欠物業(yè)費、公用電費、加壓費共計2205元及利息（利息計算至實際給付日）；2、訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：被告系清林雅筑小區(qū)12號樓1單元602室業(yè)主，于2011年3月22日與原告簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。被告2012年-2016年度累計欠付原告物業(yè)費2105元、裝修期樓道粉刷費100元，共計2205元。原告曾多次向被告發(fā)出《催收物業(yè)通知書》，但被告始終未將所欠款項結(jié)清。現(xiàn)為維護自身權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定提起訴訟，請求貴院支持原告的各項訴求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下，2011年3月22日原、被告簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，被告于2012年1月1日至2016年累計欠付原告物業(yè)費2105元、裝修期樓道粉刷費100元，共計2205元。后經(jīng)原告多次催要，被告以房屋漏水、丟失摩托車為由始終未將所欠款項結(jié)清。2016年1月26日被告起訴原告要求原告對房屋漏水達標(biāo)維修，賠償其房屋維修費、家具、家電及屋內(nèi)物品損失43500元，并支付其每月外租房屋損失1500元，后經(jīng)調(diào)解原告賠償被告房屋維修費、家具、家電、屋內(nèi)物品損失及租房損失30000元。庭審中原告提交了下列證據(jù)：一、青林雅筑小區(qū)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》一份，證明被告購買的清林雅筑小區(qū)12號樓1單元602室房屋建筑面積為78.83平米，物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平米0.35元；二、催收物業(yè)費通知書一份，證明原告向被告催收其累計欠費2205元；三、米某某、李帥杰物業(yè)費用明細一份，證明被告所欠的費用；四、照片一組,證明原告于2016年12月將催收物業(yè)費通知書送達給被告。經(jīng)被告質(zhì)證認(rèn)為，拖欠原告物業(yè)費屬實，對原告提交證據(jù)沒有異議。被告提交了下列證據(jù)：一、橋東區(qū)人民法院2016冀0702民初213號調(diào)解書一份，證明房子漏水導(dǎo)致我兩年沒有居住，所以也不應(yīng)該繳納物業(yè)費；二、2012年12月5日協(xié)議書一份；證明房屋漏水其賠償鄰居的損失；經(jīng)原告質(zhì)證認(rèn)為，關(guān)于房屋漏水的問題，被告已經(jīng)另案起訴，在另案已經(jīng)調(diào)解解決，與本案不屬同一法律關(guān)系，對于房屋的損失已經(jīng)另行賠償。另查，原告放棄要求被告給付利息的訴訟請求。

本院認(rèn)為：原告為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費，逾期未交，構(gòu)成違約，被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故原告要求被告給付物業(yè)費2205元的訴訟請求予以支持。庭審中被告以房水漏水導(dǎo)致其兩年未居住，不應(yīng)繳納物業(yè)費進行抗辯，其抗辯理由不能成立。對被告要求原告賠償其丟失的摩托車損失，因與本案不屬同一法律關(guān)系，應(yīng)另案處理。故依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百七十六條、第一百八十四條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告米振雷于本判決生效之日起十五日內(nèi)一次性給付原告物業(yè)費2105元、裝修期樓道粉刷費100元，合計2205元。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，依法減半收取25元、保全費43元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　李守和

書記員：喬瑞樂 附法律法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百七十六條供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。 第一百八十四條供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條：法庭辯論終結(jié) ，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。