原告：張家口市橋西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局法定代表人陳某某，該局局長(zhǎng)委托訴訟代理人賀延軍，河北崇正律師事務(wù)所律師。被告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。委托訴訟代理人王婷燕、楊輝，張家口市法律援助中心法律援助律師。

張家口市橋西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令被告騰空位于橋西區(qū)房屋。2.依法判令被告給付房屋租金2萬(wàn)元。3，訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于2014年10月22日簽訂了《房屋租賃協(xié)議書(shū)》，協(xié)議書(shū)約定，原告將位于橋西區(qū)房屋出租給乙方使用，租賃期限自2014年12月20日至2015年12月20日，計(jì)12個(gè)月。同時(shí)約定，租金為10000元。被告在簽訂協(xié)議20日內(nèi)給付，合同到期后，原告多次催促被告繳納租金或騰空房屋，被告卻以種種理由予以推脫，因此，依據(jù)雙方在協(xié)議中約定的管轄法院。特向貴院提起訴訟，請(qǐng)依法裁決。趙某某辯稱(chēng)，租賃房屋是我和城管局租賃的，我把房錢(qián)支付了，后來(lái)城管局將房賣(mài)給姓鄭的，我和房管局之間有協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是我可以繼續(xù)租賃房屋。姓鄭的來(lái)找我，說(shuō)房不租我了，讓我騰房，但我是殘疾人，又是低保戶，我沒(méi)有住的地方，沒(méi)法騰房。后來(lái)我們之間又協(xié)商此事，我們最初達(dá)成了協(xié)議，原告給我3萬(wàn)元，我的東西挺多的，沒(méi)地方放，找到房管局不管，我們又商量給我5萬(wàn)元我就騰房，且給我一個(gè)月時(shí)間，但他們當(dāng)時(shí)不同意給我一個(gè)月時(shí)間騰房，后來(lái)我就接到法院通知來(lái)應(yīng)訴開(kāi)庭。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年10月22日原告將其管理的位于張家口市橋西區(qū)租賃給被告趙某某，雙方簽訂了房屋租賃合同。該合同約定租期12月，從2014年12月20日至2015年12月20日，年租金為10000元。房屋租賃期限到期后，雙方未續(xù)簽租賃合同，2016年6月20日該房屋出讓給王翠娥。房屋租賃期間被告共給付原告房租10000元(分別為2014年的5000元、2016年1月6日給付2015年房屋租金3000元、2016年4月5日給付2016年的房屋租金2000元),后原告就因騰空所占房屋與被告協(xié)商未果，遂提起訴訟。在庭審中，原告提供了原、被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議書(shū)復(fù)印件一份，并稱(chēng)主張2016年和2017年的房租20000元。庭審后，原告方又補(bǔ)交了兩份證據(jù)，1、橋西區(qū)政府出具的情況說(shuō)明；2、橋西區(qū)財(cái)政局與王翠娥簽訂的出讓合同。被告在質(zhì)證中稱(chēng)，對(duì)租賃協(xié)議沒(méi)有異議，是我們之間簽訂的，房子是違章建筑，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證；對(duì)原告在庭后提交的兩份證據(jù)質(zhì)證意見(jiàn)是區(qū)政府的說(shuō)明不能證明該房屋的權(quán)屬，出讓合同只能證明雙方有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不能證明房屋權(quán)屬狀況，這兩份證明仍然不能證明該房屋的權(quán)屬情況。被告提供的證據(jù)，1、房租收據(jù)4張11500元，交了兩年，第一年5000，第二年6500元，他們同意按5000元交，其中的1500元是暖氣費(fèi)，協(xié)議上寫(xiě)的是10000元，他們口頭上同意按5000元交；2、2016年4月14日的通知一份，證明原告已經(jīng)將房出售了，通知我還可以繼續(xù)租賃此房屋。原告在質(zhì)證中稱(chēng)，對(duì)租金數(shù)額沒(méi)有異議，是否變更協(xié)議我不清楚，回去核實(shí)一下；對(duì)通知的事情不清楚，需要核實(shí)一下。
原告張家口市橋西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局與被告趙某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張家口市橋西區(qū)城市管理行政執(zhí)法局委托訴訟代理人、被告趙某某及其委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂《房屋租賃合同》系其雙方真是意思表示，不違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，雙方房屋租賃關(guān)系明確，合同真實(shí)有效。原、被告雙方理應(yīng)按照約定履行義務(wù)、享受權(quán)利。按照合同約定，至2015年12月20日合同期滿，合同期滿后雙方未再簽訂續(xù)租合同，現(xiàn)原告請(qǐng)求被告騰空所占房屋，符合法律規(guī)定，本院予以支持。對(duì)原告主張的請(qǐng)求被告給付拖欠2016年及2017年的房屋租金20000元，因該房屋已在2016年6月份出讓給王翠娥，原告無(wú)權(quán)2016年及2017年主張拖欠的房租，故該主張本院不予支持。對(duì)被告所提原告不是該房屋的所有權(quán)人，無(wú)權(quán)租賃房屋，租賃協(xié)議無(wú)效，原告無(wú)權(quán)收取租金的抗辯理由，因原告在庭后提交了橋西區(qū)政府關(guān)于該房屋的情況說(shuō)明，證明該出租房屋所有權(quán)人為2016年6月前為橋西區(qū)政府，橋西區(qū)政府委托原告管理并出租，故原告有權(quán)對(duì)該房屋出租并收取租賃費(fèi)，2016年6月后出讓給王翠娥，但根據(jù)合同相對(duì)性原則，原告亦有權(quán)要求被告將租賃物返還，被告的該抗辯理由不成立。案經(jīng)調(diào)解無(wú)效，據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條，判決如下

一、被告趙某某于本判決生效后十五日內(nèi)將租賃房屋騰空并返還原告；二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)300元，減半收取計(jì)150元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。