原告張家口市橋東區(qū)老房鋼管租賃站，住所地張家口市橋東區(qū)姚家莊鎮(zhèn)姚家莊村。
經營者房愛國，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。
委托代理人李慧，河北光正律師事務所律師。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，現(xiàn)住張家口市陽原縣。
被告張家口市第三建筑工程公司，住所地張家口市橋西區(qū)西壩崗104號。
法定代表人李曉帆，總經理。
委托代理人王亞冬，北京市華舟律師事務所律師。

原告張家口市橋東區(qū)老房鋼管租賃站（以下簡稱老房租賃站）訴被告張某某、被告張家口市第三建筑工程公司（以下簡稱三建公司）建筑設備租賃合同一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人李慧，被告張某某，被告三建公司的委托代理人王亞冬到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求為：1、被告支付2010年5月至2016年10月26日的租賃費共計713211.86元；2、欠付租金20%的違約金142642.37元；3、解除合同；4、被告退還所租賃的建筑器材，即鋼管23022米，扣件13393套，絲扛58根，龍門架2臺。事實理由為：2010年5月6日，原被告簽訂租賃合同，約定被告每月5日前支付租金。合同履行后，被告一直未支付租金，訴至貴院，請求判如所請。
本院經審理認定事實如下：張某某借用三建公司資質承建鑫盛垣房地產開發(fā)公司西豪麗景工程。2010年5月6日，老房租賃站與三建公司西豪麗景項目部張某某簽訂《租賃合同》。合同約定鋼管每天每米0.016元、扣件每天每個0.013元、油托每天每套0.03元，租金按月計算，乙方（被告）應于每月5日前支付上月租金不按時支付租金還應賠償租金20%的違約金。老房租賃站提交：1、原、被告之間簽訂的租賃合同1份，擬證明原、被告之間存在租賃關系，在合同中約定了租金的單價費及違約承擔形式及數(shù)額；2、張某某簽字的提退貨平衡表1張，擬證明張某某租賃租賃物數(shù)量；3、張某某簽字的租賃費用匯總表及明細表共計7張，擬證明從2010年5月6日至2016年9月30日所產生的租金。張某某對證據(jù)的真實性無異議，三建公司不認可。張某某不認可租費的計算標準并提交：1、張海峰2014年6月19日的租賃合同1份，擬證明張海峰在2014年租的時候是按6厘算；2、2014年4月份便條1張，擬證明馬愛國2014年租賃的時候是按8厘計算。老房租賃站對關聯(lián)性不認可，三建公司無異議。

本院認為：老房租賃站與張某某簽訂的租賃合同合法有效。張某某雖抗辯租賃費計算標準變更，但沒有證據(jù)證實，老房租賃站亦不認可其陳述，故應視為未變更。張某某應按照合同約定的計費標準支付租賃費。因張某某對原告提交的提退貨平衡表、租賃費用匯總表及明細表的真實性無異議，故對原告主張的2010年5月至2016年10月26日的租賃費共計713211.86元，租賃物鋼管23022米，扣件13393套，絲扛58根，龍門架2臺均予以認定。張某某未按照約定履行應當承擔違約責任。老房租賃站主張解除合同的主張，符合法律規(guī)定，應予支持。合同解除后，租賃物應當予以退還。張某某除支付欠付租金外，還應支付違約金。老房租賃站主張的違約金過高，張某某亦申請調整，酌情調整為欠付金額的10%，即71321元。三建公司出借資質，應當承擔連帶的給付責任，本院對三建公司不承擔給付責任的抗辯意見不予采納。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（三）項、第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張家口市橋東區(qū)老房鋼管租賃站與被告張某某簽訂的《租賃合同》；
二、被告張某某支付原告截止2016年10月26日的租賃費713211.86元、違約金71321元，共計784532.86元；
三、被告張某某退還原告鋼管23022米，扣件13393套，絲扛58根，龍門架2臺；
上述二、三項內容于本判決生效之日起五日內履行。
四、被告張家口市第三建筑工程公司對上述債務承擔連帶清償責任。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費11645元，依法減半收取5822.50元，由二被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　王新志

書記員：趙晨輝