原告：張家口市悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司張某第一分公司，住所地河北省張某縣張某鎮(zhèn)興和路37號，組織機構(gòu)代碼771331043。
負責人：倪振錦，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王全成，河北鴻義律師事務(wù)所律師。
被告：張某縣潔佳物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地河北省張某縣張某鎮(zhèn)東關(guān)新民居小區(qū)9號樓1單元102室，組織機構(gòu)代碼598286655。
法定代表人：趙衛(wèi)東，該公司經(jīng)理。

原告張家口市悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司張某第一分公司與被告張某縣潔佳物業(yè)服務(wù)有限公司不當?shù)美m紛一案，本院于2016年10月9日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人王全成到庭參加訴訟，被告張某縣潔佳物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張家口市悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司張某第一分公司向本院提出訴訟請求：判令被告給付2012年以來的采暖費及滯納金共計25183.30元。事實與理由：我公司開發(fā)張某縣興華家園北區(qū)項目，前期物業(yè)由被告提供服務(wù)，被告無償占用我公司所有的興華北區(qū)東西門房，東西車棚及該小區(qū)17號樓2單元101室。結(jié)果被告從2012年起就拖欠張某縣星火供熱有限公司取暖費，2015年10月12日供熱公司給我公司下達欠費通知，責令我公司于2015年10月16日前繳清欠款。我公司于2015年10月19日繳清了取暖費和滯納金，使全小區(qū)業(yè)主的居住、生活不受影響?，F(xiàn)依法提起訴訟，請求人民法院依法支持我的訴訟請求。
張某縣潔佳物業(yè)服務(wù)有限公司未作答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2010年張某縣萬正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以張家口市悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司張某第一分公司的名義開發(fā)張某縣興華北區(qū)的商品樓，同年原、被告簽訂張家口市前期物業(yè)服務(wù)合同，原告將張某縣興華家園北區(qū)的物業(yè)承包給被告，并為被告提供該小區(qū)的東西門房，東西車棚及17號樓2單元101室做物業(yè)用房。2015年10月19日原告向張某縣星火供熱有限公司繳納張某縣興華家園北區(qū)東西門房，東西車棚及17號樓2單元101室從2012年度至2016年度的采暖費共計25183.30元。另查明，張某縣人民法院于2016年1月28日作出（2015）北商初字第281號民事判決書，該生效判決書載明:2015年10月21日下午，原告的工作人員強行更換物業(yè)用房的門鎖，將被告工作人員拒之門外。當事人圍繞訴訟請求依法提交如下證據(jù)：1、張家口市前期物業(yè)服務(wù)合同；2、繳納采暖費的發(fā)票及明細表。本院對上述證據(jù)予以確認并在卷佐證。

本院認為，沒有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應(yīng)當將取得的不當利益返還受損失的人。本案中原告依約為被告提供物業(yè)用房，在使用房屋過程中所產(chǎn)生的合理費用理應(yīng)由被告負擔，故原告為被告繳納的張某縣興華家園北區(qū)東西門房，東西車棚及17號樓2單元101室的采暖費被告依法應(yīng)予返還。但被告從2015年10月21日后未能使用該部分物業(yè)用房辦公，故20152016年度的采暖費6179.40元應(yīng)予從中扣除。
綜上所述，原告要求被告返還合理費用的主張，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張某縣潔佳物業(yè)服務(wù)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張家口市悅城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司張某第一分公司采暖費19003.90元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費430元，減半收取215元，由張某縣潔佳物業(yè)服務(wù)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向，本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　孫惠云

書記員：王愛云 附相關(guān)法律條文 《中華人民共和國民法通則》 第九十二條【不當?shù)美繘]有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應(yīng)當將取得的不當利益返還受損失的人。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。