原告張家口市國(guó)糧千鐘粟糧油總公司，住所地張家口市橋東區(qū)怡安街2號(hào)。
法定代表人宋志強(qiáng)，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王春梅，河北厚霖律師事務(wù)所律師。
被告牛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，張家口市第一毛紡廠退休職工，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。

原告張家口市國(guó)糧千鐘粟糧油總公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)千鐘粟公司）訴被告牛某某返還原物糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，不公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告千鐘粟公司委托代理人王春梅，被告牛某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。
經(jīng)審理查明，2008年7月31日原告與案外人任永生簽訂《租賃協(xié)議書(shū)》，任永生租賃原告所有橋東區(qū)工人村新建糧店，租賃期限為一年，自2008年8月1日至2009年7月31日，租金為12000元。任永生租賃房屋期間未經(jīng)原告允許在租賃房屋旁邊加蓋房屋，未辦理相關(guān)手續(xù)。租賃到期后，任永生沒(méi)有繳納原告租金也未歸還租賃房屋。原告訴至本院，本院作出（2013）東民商初字第1697號(hào)民事判決書(shū)，判決：一、解除原告與任永生雙方簽訂的《租賃協(xié)議書(shū)》；二、任永生于本判決生效后三十日內(nèi)給付拖欠原告的租賃費(fèi)48000元及利息8064元。同時(shí)歸還原告出租的房屋。判決生效后，原告申請(qǐng)執(zhí)行。任永生在執(zhí)行階段病故。本院執(zhí)行人員組織原、被告雙方協(xié)商未果。被告與任永生是同居關(guān)系，任永生去世后一直占有使用租賃房屋。

本院認(rèn)為，公民和法人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，原告作為訴爭(zhēng)房屋的權(quán)利人，依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告對(duì)租賃房屋不享有使用權(quán)，其長(zhǎng)期占據(jù)使用，顯屬無(wú)理，應(yīng)從訴爭(zhēng)房屋內(nèi)遷出。被告無(wú)理占據(jù)訴爭(zhēng)房屋，應(yīng)當(dāng)支付房屋使用費(fèi)，應(yīng)參照原告與任永生租賃合同約定的租金1000元/月（每年12000元）標(biāo)準(zhǔn)。因被告目前無(wú)其他居住場(chǎng)所，故給予適當(dāng)搬遷期限，由其自行解決居住事宜。被告主張出資原承租人任永生加蓋房屋，并不能提供證據(jù)證明經(jīng)原告允許加蓋，依照《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。”故被告應(yīng)恢復(fù)原狀，返還原物。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告牛某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將橋東區(qū)工人村新建糧店旁加蓋的房屋拆除，恢復(fù)原狀。
二、被告牛某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)將橋東區(qū)工人村新建糧店房屋騰空，并將房屋交付原告張家口市國(guó)糧千鐘粟糧油總公司。
三、被告牛某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付占用原告張家口市國(guó)糧千鐘粟糧油總公司房屋期間的占用費(fèi)，占用費(fèi)依照1000元/月從2013年12月始計(jì)算至歸還房屋止。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)500元，依法減半收取250元，由被告牛某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　武劍虹

書(shū)記員：白璐 附法條： 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條：法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。