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張某某市華工建設(shè)有限公司與張某某水泉國(guó)際酒店有限公司合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:張某某市華工建設(shè)有限公司,住所地張某某市橋東區(qū)陵園北街9號(hào)。
法定代表人:韓志剛,該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:張芳,河北天權(quán)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:宋永,該公司員工,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住張某某市橋西區(qū)。
被告:張某某水泉國(guó)際酒店有限公司,住所地張某某市橋東區(qū)花園街68號(hào)。
法定代表人:俞福忠,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:陳紹桐,河北思洋律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:張達(dá),河北思洋律師事務(wù)所律師。

原告張某某市華工建設(shè)有限公司與被告張某某水泉國(guó)際酒店有限公司合同糾紛一案,本院于2019年5月24日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某市華工建設(shè)有限公司的委托訴訟代理人張芳、宋永,被告張某某水泉國(guó)際酒店有限公司的委托訴訟代理人陳紹桐、張達(dá)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某市華工建設(shè)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.被告在原告提供的:(1)張某某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目行政審批代辦處聯(lián)合竣工驗(yàn)收一次告知單一份,附建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、需提供申請(qǐng)材料單;(2)民用燃?xì)獍惭b申請(qǐng)表59戶的10份,129戶的10份;(3)底商預(yù)留燃?xì)獍惭b申請(qǐng)表10份;(4)用戶委托接水申請(qǐng)資料3份;(5)集中供熱入網(wǎng)建設(shè)協(xié)議書(shū)12份;(6)供熱管網(wǎng)施工合同4份;(7)施工合同4份;(8)燃?xì)夤こ涛薪ㄔO(shè)合同書(shū)5份;(9)建筑工程施工許可證10份;(10)建設(shè)工程規(guī)劃許可證5份;(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證5份;(12)土地使用權(quán)人為張某某水泉國(guó)際酒店有限公司換發(fā)證5份;(13)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)證5份上面加蓋公章。2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:2012年4月27日,被告與原告簽訂了《度假酒店、酒店公寓項(xiàng)目合作》建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)一份。合同內(nèi)容約定:被告將其所有的酒店公寓所占土地及涉及的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給原告(該項(xiàng)目作價(jià)5500萬(wàn)元),原告取得上述土地的建設(shè)權(quán)、處分權(quán)、受益權(quán)。該項(xiàng)目涉及的“用水、用電”等事項(xiàng)。后又經(jīng)雙方友好協(xié)商,分別于2014年7月22日、2017年1月23日簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容主要涉及公章和法人章的使用和管理及法人變更等事宜。后被告法人變更,將原告手中原法人章等收回并注銷(xiāo)更換新的印章?,F(xiàn)原告因“用水、用電、用氣、用熱”等事項(xiàng)需要使用被告的公章和法人章并要求被告給予蓋印章,被告均以各種理由推脫,經(jīng)協(xié)商未果,故訴至法院。
被告張某某水泉國(guó)際酒店有限公司辯稱(chēng),原告提交的需要蓋章的資料我公司已經(jīng)審查了,根據(jù)審查和公司主管領(lǐng)導(dǎo)的意見(jiàn),暫時(shí)都不能蓋。因?yàn)榈谝唬嫣峤坏馁Y料改變了建筑規(guī)劃用途,與規(guī)劃用途不符,或者與規(guī)劃審批不相符,因?yàn)楣聦儆谖夜?,我公司如果蓋章,要承擔(dān)責(zé)任。規(guī)劃許可審批的是水泉酒店附屬用房,現(xiàn)在建設(shè)起來(lái)的是住宅商品房。原告提供的資料上載明的是第二、三項(xiàng)底商預(yù)留燃?xì)獍惭b申請(qǐng)表等等,都是民用的。已經(jīng)改變了用途。第二,依照我公司《關(guān)于辦理張某某市華工建設(shè)有限公司水泉溝附屬設(shè)施及公寓項(xiàng)目使用公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資料的有關(guān)程序及規(guī)定》第一條,需雙方協(xié)商一致后加蓋公章。第三,原告設(shè)計(jì)的排水、供電、供暖的管道實(shí)施不了。污水管道走的是水泉酒店的地下停車(chē)場(chǎng),如果管道一走,我公司停車(chē)場(chǎng)沒(méi)法用了。我公司的都下好供電、供暖的管道了,變更圖紙需要協(xié)商。原告這個(gè)月20號(hào)才把圖紙給我公司發(fā)過(guò)來(lái)。雙方老總的意思是把圖紙沖突的地方,能變更的變更,協(xié)商以后,能蓋章的就蓋章。第四,原告提交的需要蓋章資料許多地方都是空白的,資料必須完整,我公司經(jīng)過(guò)審查之后才能蓋章。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。本院認(rèn)定的事實(shí):2012年4月27日,原、被告簽訂《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》,約定:被告將其所有的酒店公寓所占土地及涉及的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給原告(該項(xiàng)目作價(jià)5500萬(wàn)元),原告取得上述土地的建設(shè)權(quán)、處分權(quán)、受益權(quán)。雙方于2014年7月22日簽訂《協(xié)議書(shū)》,約定公章和法定代表人印鑒的使用由雙方見(jiàn)證印模并簽字蓋章確認(rèn);公章和法定代表人印鑒的使用范圍。雙方于2017年1月23日《合作協(xié)議》,約定在雙方的見(jiàn)證下,將原告刻制并持有使用的張某某水泉國(guó)際酒店有限公司公章及原法人章銷(xiāo)毀;原告使用工商機(jī)關(guān)備案的張某某水泉國(guó)際酒店有限公司公章和法人章,在合法合規(guī)使用公章、法人章及證照范圍內(nèi),要履行被告的用印、資料審批程序,被告應(yīng)無(wú)條件配合原告使用公章、法人章及證照。庭審中,原、被告一致認(rèn)可雙方就加蓋公章事宜正在磋商,原告所要求被告加蓋公章的資料均有空白處,不完整。
駁回原告張某某市華工建設(shè)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元,由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,第一,根據(jù)原、被告簽訂的多份合同約定,被告給原告提供的資料上加蓋公章和法定代表人印鑒需要一定的審批程序,雙方正在磋商中;第二,原告應(yīng)提供完整資料由被告審核,再加蓋公章。原告所提供的資料不符合雙方約定的加蓋公章的條件或條件未成就,因此,本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十六條的規(guī)定,判決如下:

審判員 孫秀峰

書(shū)記員: 胡陽(yáng)

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