原告:張家口市信誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地張家口市橋東區(qū)勝利北路30號(hào)1號(hào)樓。法定代表人:陳曉平,該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人:魏招,河北華祥律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。被告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住涿鹿縣鼓樓北苑東區(qū),現(xiàn)下落不明。被告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住涿鹿縣鼓樓北苑東區(qū),現(xiàn)下落不明。被告:陳全義,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住涿鹿縣。委托訴訟代理人:侯勇軍(系被告的妹夫),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住涿鹿縣。被告:范秀枝,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住涿鹿縣。委托訴訟代理人:陳全根(系被告丈夫陳全義的弟弟),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住涿鹿縣。
張家口市信誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求1、依法判令被告陳某某、張某某、陳全義給付原告56,676.66元及2014年9月28日至履行完畢的利息。2、被告范秀枝作為被告陳全義的妻子承擔(dān)共同還款責(zé)任。事實(shí)和理由:被告張某某與被告陳某某系夫妻關(guān)系,二人于2011年7月份從原告處購買了原告開發(fā)的位于鼓樓北苑東區(qū)第3座1單元402室樓房一套,二被告分期貸款14萬元,原告為該貸款提供了擔(dān)保,被告陳全義、范秀枝為該筆貸款提供了反擔(dān)保,后被告張某某與張全明多次違反還款約定導(dǎo)致銀行扣劃了原告的保證金,后原告多次催要,二被告歸還了8萬元,尚欠56,676.66元,其余欠款一直推脫未還。陳全義辯稱,被告陳某某與張某某共同購買的樓房,應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。范秀枝辯稱,該筆貸款合同中沒有被告范秀枝的簽字,故此事與被告范秀枝無關(guān),認(rèn)可被告陳全義作為共同借款人承擔(dān)還款責(zé)任。被告陳某某與張某某應(yīng)當(dāng)先承擔(dān)還款責(zé)任。陳某某、張某某未提交書面的答辯意見。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1、原告提供《商品房買賣合同》1份,以證實(shí)被告張某某從原告處購買原告開發(fā)的位于鼓樓北苑第3座1單元402號(hào)樓房1套,金額為233,412元,被告張某某、陳全義、范秀枝無異議,被告陳某某未到庭無質(zhì)證意見,該證據(jù)有被告張某某簽字,具備證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性,均為有效證據(jù)。2、原告提供《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》、《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款最高額保證合同》各1份,以證實(shí)原告向中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿縣支行貸款,原告為被告貸款提供擔(dān)保,被告張某某、陳全義、范秀枝無異議,被告陳某某未到庭無質(zhì)證意見,該證據(jù)具備證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性,為有效證據(jù)。3、原告提供中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿縣支行扣款通知書2份、原告提供中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿縣支行住房貸款履行保證責(zé)任通知書1份,以證實(shí)原告提供中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿縣支行于2014年9月15日因被告張某某逾期還款,從原告的保證金賬戶扣劃保證金136,676.66元(貸款本金132,265.46元、利息4,411.2元)。被告張某某、陳全義、范秀枝無異議,被告陳某某未到庭無質(zhì)證意見,上述證據(jù)由中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿縣支行出具,具備證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性,為有效證據(jù)。4、原告提供中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿縣支行個(gè)人貸款流程系統(tǒng)、被告張某某與被告陳某某結(jié)婚證復(fù)印件各1份,以證實(shí)被告陳某某、陳全義、張某某是共同借款人,被告陳某某、張某某在買房是系夫妻關(guān)系。被告張某某、陳全義、范秀枝無異議,被告陳某某未到庭無質(zhì)證意見,以上證據(jù)來源合法,為有效證據(jù)。5、原告提供被告陳全義與范秀枝結(jié)婚證復(fù)印件1份,以證實(shí)二被告系夫妻關(guān)系。被告張某某、陳全義、范秀枝無異議,被告陳某某未到庭無質(zhì)證意見,該證據(jù)來源合法,為有效證據(jù)。6、原告提供收據(jù)1份,以證實(shí)被告張某某曾于2015年1月16日給付原告現(xiàn)金80,000元。被告張某某、陳全義、范秀枝無異議,被告陳某某未到庭無質(zhì)證意見,該證據(jù)具備證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性,為有效證據(jù)。7、原告提供證人李某、郝某證人證言各1份,以證實(shí)原告曾向原告索要過欠款,被告陳全義、范秀枝、張某某對(duì)郝某的證言無異議,認(rèn)為李某的證言無效,被告陳某某未到庭無質(zhì)證意見,證人李某、郝某的證言能互相印證,故均有證據(jù)效力。8、原告提供中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行1萬元貸款等額還款備查表,以證實(shí)被告應(yīng)按月利率4.4917%支付利息,被告張某某,陳全義、范秀枝認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)支付利息,被告陳某某未到庭,無質(zhì)證意見,本院認(rèn)為,原告提供的備查表只能證實(shí)中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行的貸款利率,不能證實(shí)被告張某某、陳某某、陳全義向該行貸款時(shí)的月利率,故無證據(jù)效力。根據(jù)上述有效證據(jù)及原告、被告張某某、陳某某、陳全義陳述,本院確認(rèn)事實(shí)如下:2011年7月5日,被告張某某與原告張家口市信誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》,被告張某某購買原告開發(fā)的位于鼓樓北苑第3座1單元402號(hào)樓房1套,房屋總價(jià)為233,412元。被告張某某給付部分房款。2011年11月18日,被告張某某、陳某某、陳全義與中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行簽訂《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》,被告張某某、陳某某、陳權(quán)益向中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行貸款140,000元。原告在中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行開立保證金專戶,并存入一定金額的保證金,為告張某某、陳某某、陳全義的借款提供連帶責(zé)任保證。因被告張某某、陳某某、陳全義未按照約定歸還中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行貸款本息,中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行于2014年9月15日向原告送達(dá)了住房貸款履行保證責(zé)任通知書,于2014年9月28日扣劃原告的保證金136,676.66元(包括貸款本金132,265.46元、利息4,411.2元)。經(jīng)原告催要,被告張某某于2015年1月16日給付原告現(xiàn)金80,000元,尚欠56,676.66元未給付。后經(jīng)原告多次索要,被告陳某某、張某某、陳全義未償還其余欠款。另查明,被告張某某是在其與被告陳某某婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買鼓樓北苑的樓房。被告陳全義、范秀枝系夫妻關(guān)系。
原告張家口市信誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告陳某某、張某某、陳全義、范秀枝追償權(quán)糾紛一案,本院于2018年3月1日立案后,依法適用普通程序,于2018年7月3日、9月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張家口市信誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人魏招、被告張某某、陳全義的委托訴訟代理人侯勇軍、被告范秀枝的委托訴訟代理人陳全根均到庭參加訴訟,被告陳某某、被告張某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,一、被告張某某購買原告開發(fā)的樓房,被告張某某、陳某某、陳全義作為共同借款人從中國建設(shè)銀行股份有限涿鹿縣支行貸款給付原告購房款,原告為被告陳小蘭、陳某某、陳全義的貸款提供擔(dān)保。被告張某某、陳某某、陳全義與中國工商銀行股份公司涿鹿支行形成的借款合同及原告與中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行形成連帶責(zé)任保證合同均合法有效,受法律保護(hù)。被告張某某、陳某某、陳全義未及時(shí)還款,中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行按照約定扣劃原告保證金后,原告依法有權(quán)向被告張某某、陳某某、陳全義追償。二、原告要求被告張某某、張全明、張全義給付利息,被告張某某、陳某某、陳全義予以否認(rèn),原告對(duì)自己的主張未能提供有效證據(jù),本院認(rèn)為,被告張某某、陳某某、陳全義與中國建設(shè)銀行股份有限公司涿鹿支行簽訂《個(gè)人住房(商業(yè)用房)借款合同》中對(duì)貸款利率沒有明確約定,但被告張某某、張全明、張全義應(yīng)支付資金占用期間的利息,具體標(biāo)準(zhǔn)參照《最高人民法院關(guān)于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干的規(guī)定》第二十九條第二款第(一)項(xiàng)的約定,按照年利率6%支付資金占用期間的利息。三、被告范秀枝與被告陳全義系夫妻,原告主張?jiān)搨鶆?wù)系被告范秀枝、陳全義的夫妻共同債務(wù),被告范秀枝予以否認(rèn),原告對(duì)自己的主張未能提供有效證據(jù),故原告要求被告范秀枝承擔(dān)共同還款責(zé)任于法無據(jù)。綜上所述,一、對(duì)原告要求被告張某某、陳某某、陳全義給付56,676.66元的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。二、被告張某某、陳某某、陳全義按照年利率6%支付自2014年9月28日至履行完畢的利息。三、駁回原告要求被告范秀枝承擔(dān)共同還款責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第六條、第十八條、第十九條、第二十一條、第三十一條,《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條,《最高人民法院關(guān)于人民法院審理民間借貸案件適用法律若干的規(guī)定》第二十九條,《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告陳某某、張某某、陳某某于本判決生效后三日內(nèi)給付原告張家口市信誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)金56,676.66元并自2014年9月28日起按照年利率6%支付利息至履行完畢。二、駁回原告張家口市信誼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告范秀枝承擔(dān)共同還款責(zé)任的訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1,218元,由被告張某某、陳某某、陳全義負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。
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