原告：張某某安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地張某某市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)盛華東大街10號(hào)。
法定代表人：李宏，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：雷海軍，北京銀雷律師事務(wù)所律師。
被告：趙某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，現(xiàn)住張某某市張北縣。
委托代理人：吳萬(wàn)友，河北吳萬(wàn)友律師事務(wù)所律師。

原告張某某安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告趙某商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年2月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)安泰公司）委托代理人雷海軍，被告趙某及其委托代理人吳萬(wàn)友到庭參加了訴訟?，F(xiàn)已審理完畢。
原告安泰公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判決解除原、被告雙方于2013年12月16日簽訂的《彩虹城內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告雙方于2013年12月16日簽訂的《彩虹城內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，約定被告購(gòu)買(mǎi)原告開(kāi)發(fā)的位于張某某市盛華東大街的彩虹城項(xiàng)目房屋，房屋總價(jià)款為205704元，協(xié)議簽訂之日被告向原告交納房屋定金30000元，自認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂之日至今雙方未簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，被告也未向原告交納購(gòu)房款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十七條的規(guī)定，原告依法解除與被告簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并同意適用定金罰則。經(jīng)與被告協(xié)商，被告置之不理，故訴至法院。

本院認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定的規(guī)定》的規(guī)定，訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人主張的法律關(guān)系的性質(zhì)或民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實(shí)作出的認(rèn)定不一致，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以變更訴訟請(qǐng)求。本案中，經(jīng)本院告知，原告仍未變更訴訟請(qǐng)求，故應(yīng)駁回原告的起訴。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第（一）、（三）項(xiàng)，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條、《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定的規(guī)定》第三十五條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告張某某安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的起訴。
案件受理費(fèi)50元，由原告張某某安泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，可在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　孫秀峰

書(shū)記員：?jiǎn)倘饦?lè) 附法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條：起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。 最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定的規(guī)定》第三十五條：訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人主張的法律關(guān)系的性質(zhì)或民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實(shí)作出的認(rèn)定不一致，不受本規(guī)定第三十四條規(guī)定的限制，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以變更訴訟請(qǐng)求。 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。