張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
方義（河北京張律師事務(wù)所）
郭某某

原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省張某某市尚義縣。
法定代表人裴生倉，該公司董事長。
委托代理人方義，河北京張律師事務(wù)所律師。
被告郭某某，住尚義縣。
原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告郭某某返還原物糾紛一案，本院于2014年9月25日立案受理后，依法由審判員陳者軍適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人及被告到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法開發(fā)了尚義縣南壕塹鎮(zhèn)泰和家園小區(qū)住宅工程，本案涉案房屋應(yīng)屬原告所有。作為本案案外人徐江兵未與張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂涉案房屋買賣合同，無權(quán)銷售涉案房屋，但其卻以143000元價格將涉案房屋售與被告郭某某，直接侵權(quán)人并非被告郭某某。原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告郭某某騰出涉案房屋并恢復(fù)原狀的訴訟請求不予支持，根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告郭某某騰退涉
案房屋（尚義縣南壕塹鎮(zhèn)泰和家園小區(qū)8號樓4單元203室房屋）并恢復(fù)原狀的訴訟請求。
案件受理費4300元，減半收取2150元（簡易程序?qū)徖恚?，由原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法開發(fā)了尚義縣南壕塹鎮(zhèn)泰和家園小區(qū)住宅工程，本案涉案房屋應(yīng)屬原告所有。作為本案案外人徐江兵未與張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂涉案房屋買賣合同，無權(quán)銷售涉案房屋，但其卻以143000元價格將涉案房屋售與被告郭某某，直接侵權(quán)人并非被告郭某某。原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告郭某某騰出涉案房屋并恢復(fù)原狀的訴訟請求不予支持，根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告郭某某騰退涉
案房屋（尚義縣南壕塹鎮(zhèn)泰和家園小區(qū)8號樓4單元203室房屋）并恢復(fù)原狀的訴訟請求。
案件受理費4300元，減半收取2150元（簡易程序?qū)徖恚?，由原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長：陳者軍

書記員：程鳳寧