原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市愛民區(qū)。委托訴訟代理人：趙珊，黑龍江國(guó)大律師事務(wù)所律師。被告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住牡丹江市愛民區(qū)。第三人：牡丹江市房屋征收辦公室，住所地牡丹江市江南玄武湖路***號(hào)。法定代表人：趙玉國(guó)，該辦公室主任。委托訴訟代理人：關(guān)山，男，該辦公室工作人員。

張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告承包土地地上附著物征收補(bǔ)償款620000元?dú)w原告所有；2.請(qǐng)求第三人將上述征收補(bǔ)償款支付給原告；3.訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由被告負(fù)擔(dān)。訴訟中，原告變更訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求判令被告承包土地地上附著物征收補(bǔ)償款698999元?dú)w原告所有；2.請(qǐng)求第三人將上述征收補(bǔ)償款支付給原告；3.訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：被告系牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)平安村（以下簡(jiǎn)稱平安村）村民，其有資格承包平安村的大棚土地，但因被告無經(jīng)濟(jì)能力承包土地，其找到原告協(xié)商共同承包平安村的大棚土地。2005年1月31日，原、被告簽訂《建造大棚合作協(xié)議書》，約定原告使用的大棚土地承包人為被告，大棚投資建造人為原告，大棚土地上所有附著物由原告投資建造，原告使用土地的時(shí)間為30年?，F(xiàn)被告承包的土地被征收，原告投資建造的地上附著物征收補(bǔ)償款為698999元。經(jīng)原、被告多次協(xié)商，被告不同意將征收補(bǔ)償款支付給原告，故原告訴至法院。唐某某辯稱：原、被告簽訂的《建造大棚合作協(xié)議書》中雖未體現(xiàn)征收補(bǔ)償款的65%歸原告、35%歸被告，但當(dāng)時(shí)雙方已對(duì)此進(jìn)行口頭約定，故被告承包的土地地上附著物征收補(bǔ)償款的35%應(yīng)歸被告所有。市征收辦述稱：本案系原、被告之間的民事糾紛，第三人將依據(jù)人民法院的裁判結(jié)果支付地上附著物征收補(bǔ)償款。本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)：原、被告針對(duì)涉案土地地上附著物征收補(bǔ)償款的歸屬問題是否進(jìn)行了約定，地上附著物征收補(bǔ)償款698999元是否應(yīng)歸原告所有，第三人是否應(yīng)將征收補(bǔ)償款全部支付給原告。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1.原告張某某舉示的證據(jù)：《建造大棚合作協(xié)議書》復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）1份、（2016）黑1004民初xx號(hào)民事判決書復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）1份、（2017）黑10民終xx號(hào)民事判決書復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）1份。本院認(rèn)為，一、被告及第三人對(duì)此組證據(jù)的形式要件沒有異議，本院予以采信。二、《建造大棚合作協(xié)議書》能夠證明原、被告于2005年1月31日簽訂此份協(xié)議，約定自2005年1月1日起，原告每年支付給被告土地費(fèi)800元；原告自家在大棚居住的情況下，每年支付給被告800元，如有出租時(shí)，金額在3000元內(nèi)，每年按35%支付給被告，剩余的65%歸原告所得，超過3000元時(shí)按實(shí)際出租金額的35%支付給被告，剩余的65%仍歸原告所有；土地使用時(shí)間按被告與村里簽訂的合同期限30年為止，如合同到期國(guó)家及相關(guān)部門沒有征用，以后合作與否另行協(xié)商的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。三、民事判決書能夠證明原告于2016年11月10日提起土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之訴，請(qǐng)求確認(rèn)原、被告簽訂的《建造大棚合作協(xié)議書》合法有效及地上附著物歸原告所有，本院于2017年5月8日作出民事判決，認(rèn)定原、被告之間形成了租賃關(guān)系，并判決原、被告簽訂的《建造大棚合作協(xié)議書》合法有效，原告在承租被告土地上蓋建的玻璃花窖1處、鋼筋結(jié)構(gòu)塑料大棚1處歸原告所有，原告于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告2005年至2017年土地租賃費(fèi)9600元及判決作出后被告不服提起上訴，牡丹江市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱市中院）判決駁回上訴、維持原判的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。2.被告唐某某舉示的證據(jù)：證明1份、牡丹江市愛民區(qū)三道關(guān)鎮(zhèn)平安村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱平安村委會(huì)）出具的證明復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）2份。本院認(rèn)為，一、因2018年2月12日的證明的出具人陳某、張某、鐘某1無正當(dāng)理由未出庭作證，無法核實(shí)此份證明是否由此三人出具且系此三人的真實(shí)意思表示，被告亦未舉示其他證據(jù)佐證原、被告在簽訂《建造大棚合作協(xié)議書》時(shí)已口頭約定涉案土地被征用時(shí)，地上附著物征收補(bǔ)償款的65%歸原告所有、35%歸被告所有的事實(shí)，故本院對(duì)此不予確認(rèn)；二、因平安村委會(huì)出具的兩份證明系復(fù)印件，且此組證明僅體現(xiàn)了被告承包平安村土地的基本情況，與本案爭(zhēng)議的地上附著物征收補(bǔ)償款的歸屬問題不具有關(guān)聯(lián)性，故本院不予確認(rèn)。3.第三人市征收辦舉示的證據(jù)：《征用土地地上附著物征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》復(fù)印件（與原件核對(duì)無異）3份。本院認(rèn)為，原、被告對(duì)此組證據(jù)的形式要件沒有異議，本院予以采信；此組證據(jù)能夠證明第三人委托牡丹江市愛民區(qū)房屋征收辦公室與被告于2018年2月5日簽訂《征用土地地上附著物征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，內(nèi)容為被告承包的涉案土地被征用，被告自愿選擇貨幣補(bǔ)償方式及第三人對(duì)涉案土地上的看護(hù)房、溫室、電表、滲水井、青苗給予了相應(yīng)補(bǔ)償?shù)氖聦?shí)，本院予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告張某某系牡丹江市愛民區(qū)城鎮(zhèn)居民，被告唐某某系平安村村民。1997年5月，平安村將村民丁某、鐘某2的部分土地收回，作為村里機(jī)動(dòng)地并改建為溫室用地。后平安村委會(huì)將其中兩塊土地發(fā)包給被告，被告按村里要求交納了溫室用地配套費(fèi)用的50%即每塊地2000元，共計(jì)4000元。在土地“二輪”承包時(shí)，平安村委會(huì)與被告于2000年3月2日簽訂了《牡丹江市愛民區(qū)北安鄉(xiāng)平安村土地承包協(xié)議書》，該村委會(huì)將上述兩塊地作為承包土地包給被告；2000年3月27日，被告取得了土地承包證，該證記載承包土地面積2.5畝、承包期限2000年1月至2029年12月。2005年1月31日，原、被告簽訂《建造大棚合作協(xié)議書》，該協(xié)議記載：“大棚土地承包人為唐某某，建大棚投資人為張某某。地點(diǎn)為興中路西平安村大棚，南側(cè)李某、北側(cè)王某、東側(cè)道、西側(cè)菜地。大棚一棟，寬12米”；該協(xié)議約定：“一、自2005年一月一日起，每年由張某某支付給唐某某“土地費(fèi)”捌佰元整（800元），該800元錢合（核）算是按每年大棚出租叁仟元的基礎(chǔ)上，由唐某某讓給張某某百分之二十的金額，即800元。二、張某某自家在大棚居住的情況下，每年支付唐某某800元，如出租時(shí)，金額在叁仟元內(nèi)（3000元）每年按百分之三十五支付給唐某某，剩余的百分之六十五歸張某某所得。超過叁仟元（3000元）時(shí)，按實(shí)際出租金額的百分之三十五支付給唐某某，剩余的百分之六十五仍然歸張某某。三、土地使用時(shí)間，按唐某某和村里簽定（訂）的合同期限為止（30年）。如合同到期，國(guó)家及相關(guān)部門沒有增（征）用，以后合作與否雙方另行協(xié)商”。原、被告及見證人張某、鐘某1、陳某在該協(xié)議上簽名捺印，該協(xié)議未經(jīng)相關(guān)部門備案。2016年11月10日，原告向本院提起土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之訴，請(qǐng)求確認(rèn)原、被告簽訂的《建造大棚合作協(xié)議書》合法有效，并確認(rèn)地上附著物歸原告所有；2017年5月8日，本院作出（2016）黑1004民初xx號(hào)民事判決書，判決：“一、原告（反訴被告）張某某與被告（反訴原告）唐某某于2005年1月31日簽訂的《建造大棚合作協(xié)議書》合法有效；二、原告（反訴被告）張某某在承租被告（反訴原告）唐某某承包土地（地點(diǎn)為興中路西平安村大棚，南側(cè)李某、北側(cè)王某、東側(cè)道、西側(cè)菜地）上蓋建的玻璃花窖1處、鋼筋結(jié)構(gòu)塑料大棚1處歸原告（反訴被告）張某某所有；三、原告（反訴被告）張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告（反訴原告）唐某某2005年至2017年土地租賃費(fèi)9600元；四、駁回原告（反訴被告）張某某的其他訴訟請(qǐng)求；五、駁回反訴原告唐某某的其他訴訟請(qǐng)求”。后被告對(duì)該判決不服并向市中院提起上訴；2017年9月22日，市中院作出（2017）黑10民終xx號(hào)民事判決書，判決駁回上訴、維持原判。2018年2月5日，第三人市征收辦委托牡丹江市愛民區(qū)房屋征收辦公室與被告簽訂《征用土地地上附著物征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，內(nèi)容為：一、被告自愿選擇貨幣補(bǔ)償方式；二、補(bǔ)償項(xiàng)目、補(bǔ)償單價(jià)、補(bǔ)償金額：溫室117平方米×560元=65520元、青苗117平方米×9.3元=1088.10元、看護(hù)房73平方米×1500元=109500元、溫室875平方米×560元=490000元、大門13.2平方米×100元=1320元、電表1個(gè)800元、滲水井1口1000元、青苗875平方米×9.3元=8137.50元、溫室38平方米×560元=21280元、青苗38平方米×9.3元=353.40元，合計(jì)698999元。牡丹江市愛民區(qū)房屋征收辦公室及其相關(guān)負(fù)責(zé)人在協(xié)議上蓋章和簽名，被告在協(xié)議上簽名捺印。第三人稱，征收補(bǔ)償協(xié)議中溫室補(bǔ)償項(xiàng)目中包含玻璃花窖、塑料大棚、雞舍、鴨舍、豬圈、圍墻、庫房、院子，青苗補(bǔ)償項(xiàng)目中包含果樹、楊樹。被告稱，其與原告在簽訂《建造大棚合作協(xié)議書》時(shí)已口頭約定涉案土地地上附著物征收補(bǔ)償款的35%歸其所有，但其未舉示有效證據(jù)證實(shí)。目前，上述征收補(bǔ)償款仍在第三人處保管，未實(shí)際發(fā)放。另查，原告在涉案土地上出資建造了看護(hù)房2處、庫房2處、玻璃花窖1處、塑料大棚1處、雞舍1處、鴨舍1處、豬圈1處、院子1處、圍墻、大門，安裝了電表1個(gè)，挖掘了滲水井1個(gè)，并栽種了果樹55棵、楊樹22棵。
原告張某某與被告唐某某、第三人牡丹江市房屋征收辦公室（以下簡(jiǎn)稱市征收辦）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2018年2月5日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年2月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人趙珊、被告唐某某及第三人市征收辦的委托訴訟代理人關(guān)山到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：關(guān)于本案案由的問題。本案立案案由為房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛，但根據(jù)本院及市中院作出的民事判決的認(rèn)定，原、被告簽訂的雖是建造大棚合作協(xié)議，但事實(shí)上形成了租賃關(guān)系，即被告作為涉案土地承包人將該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給了原告經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)涉案土地被征用，原、被告因地上附著物征收補(bǔ)償款的歸屬問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，即雙方系因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租獲得的收益問題發(fā)生糾紛，故本案案由應(yīng)為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。本案中，第三人委托牡丹江市愛民區(qū)房屋征收辦公室與被告于2018年2月5日簽訂的《征用土地地上附著物征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》中有雙方的蓋章和簽名確認(rèn)，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且內(nèi)容未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該協(xié)議合法有效。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條第二款規(guī)定：“承包方已將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有”。本案中，涉案土地被依法征用后，第三人作為征收人應(yīng)按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定向被征收人支付地上附著物征收補(bǔ)償款，但因被告承包涉案土地后將該土地出租給了原告使用，原告在承租期間在涉案土地上建造了看護(hù)房、庫房、玻璃花窖、塑料大棚、雞舍、鴨舍、豬圈、圍墻、院子及大門，并安裝了電表、挖掘了滲水井，本院及市中院的民事判決雖僅確認(rèn)了涉案土地上的玻璃花窖和塑料大棚歸原告所有，但其他地上附著物亦由原告實(shí)際出資建造，且原告出資栽種了果樹和楊樹，即原告系涉案土地上青苗的實(shí)際投入人，根據(jù)法律規(guī)定，上述地上附著物均系原告作為承租人占有使用涉案土地期間獲得的收益，涉案土地被征用后地上附著物征收補(bǔ)償款698999元理應(yīng)歸原告所有，第三人應(yīng)將此款支付給原告，故原告要求涉案土地地上附著物征收補(bǔ)償款698999元?dú)w其所有并要求第三人向其支付此款的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告雖主張其將涉案土地出租給原告時(shí)雙方已口頭約定地上附著物征收補(bǔ)償款的35%歸其所有，但因原告對(duì)此不予認(rèn)可，被告亦未舉示充分有效的證據(jù)證實(shí)，故本院對(duì)被告的抗辯主張不予支持。綜上所述，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第二百一十二條、第二百二十五條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十七條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條第二款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第六十五條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十九條第（四）項(xiàng)及第（五）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

一、牡丹江市愛民區(qū)房屋征收辦公室與被告唐某某于2018年2月5日簽訂的《征用土地地上附著物征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》項(xiàng)下的地上附著物征收補(bǔ)償款698999元?dú)w原告張某某所有；二、第三人牡丹江市房屋征收辦公室于本判決生效后十日內(nèi)將牡丹江市愛民區(qū)房屋征收辦公室與被告唐某某于2018年2月5日簽訂的《征用土地地上附著物征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議》項(xiàng)下的地上附著物征收補(bǔ)償款698999元支付給原告張某某。如果第三人牡丹江市房屋征收辦公室未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)10790元，減半收取計(jì)5395元，由被告唐某某負(fù)擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十九條的規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉鳳羽

書記員：董俊萍