原告張娜娜，女，1990年3月18日出生，漢族,現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人楊永祥，黑龍江鏡豐律師事務所律師。
被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
地址：綏化市北林區(qū)開發(fā)區(qū)宏達金屬沖壓廠，組織機構代碼：×××。
法定代表人曹金波，職務經(jīng)理。

原告張娜娜與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱黑龍江恒藝公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張娜娜委托代理人楊永祥到庭參加訴訟,被告黑龍江恒藝公司經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結。

本院認為，原告張娜娜與被告黑龍江恒藝公司于2011年9月5日簽定的《商品房買賣合同》是雙方真實意思表示，該合同合法有效。原告向被告支付全部購房款，雙方約定2012年8月31日被告將房屋交付原告使用，因原告交款日期為2012年12月1日，按交易習慣該日期應視為交付日期。按雙方合同約定，被告應在房屋交付后360個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權證書，但被告沒有按合同約定的期限為原告辦理產(chǎn)權登記，構成違約，應承擔約定的違約責任?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十四條：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。…”。合同約定違約金按日萬分之一計算符合法律規(guī)定。但原告主張被告給付違約金10萬元沒有法律依據(jù)，不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、一百零七條、一百三十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告張娜娜與被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的商品房買賣合同有效。
二、被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)為原告張娜娜辦理產(chǎn)權證和土地使用權證。
三、被告黑龍江省恒藝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償原告張娜娜違約金21474元（自2014年4月1日至2016年10月10日按日萬分之一計算）
四、駁回原告張娜娜的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6290元由被告承擔5112元，原告自負1178元，保全費2183元由被告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審　判　長　　那守信 代理審判員　　李福春 人民陪審員　　王麗杰

書記員：李淑紅