原告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告劉某一，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告張某某訴被告劉某一民間借貸糾紛一案，本院于2015年9月7日立案受理后，依法由審判員白梅獨任審理，公開進(jìn)行了審理。原告張某某到庭參加訴訟，被告劉某一經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，故缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，因原告提供的證據(jù)一、二能證實原、被告之間存在借貸關(guān)系等本案相關(guān)事實，本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見并結(jié)合當(dāng)事人庭審陳述，本院查明本案事實如下：
原告張某某與被告劉某一通過鶴崗市金橋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹相識，2013年10月30日，被告以做生意為由向原告借款，雙方簽訂個人借款合同，約定借款金額600000.00元，借款期限3個月，借款利息月息1%。原告在預(yù)扣三個月利息18000.00元后，實際給付被告借款本金582000.00元。同日雙方簽訂抵押合同，被告用其所有的位于鶴崗市向陽區(qū)13為9組友誼小區(qū)5號樓106室（房屋所有權(quán)證號QZxxxx）房屋為上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記（鶴崗房他證向陽區(qū)字第TXxxxx號）。借款到期后，被告未能依約還款，經(jīng)原告同意，被告繼續(xù)使用借款，并按每月6000.00元支付利息至2015年7月30日。此后，原告向被告多次索要借款及利息，被告至今未還。另，被告劉某一在缺席庭審后，主動來本院接受詢問，其對原告陳述的實際給付借款金額及利息約定、給付利息情況及欠款情況等借貸事實均表示認(rèn)可，同時表示對已按每月6000.00元支付完畢的利息不要求以實際給付借款金額為基數(shù)重新計算。
本院認(rèn)為，原告張某某與被告劉某一之間的借貸關(guān)系合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，但因原告在給付借款時預(yù)扣三個月利息18000.00元不應(yīng)計入借款本金，故借款本金應(yīng)已實際給付借款金額582000.00元為準(zhǔn)，借款期限（2013年10月30日至2014年1月29日）內(nèi)應(yīng)視為未支付利息。因被告對其已經(jīng)支付完畢的利息（以本金600000.00元為基數(shù)，按月息1%計算）不要求按照實際借款本金重新計算，且其給付利息的標(biāo)準(zhǔn)在法律允許范圍內(nèi)，故對被告已向原告給付完畢的利息本院不再重新計算。原告要求被告償還實際借款本金582000.00元，并按月息1%給付自2013年10月30日起至2014年1月29日止的借款期限內(nèi)利息17460.00元及自2015年7月30日起至判決生效之日止的逾期還款利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告劉某一經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，故本院依據(jù)查明的事實缺席判決。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第二款（二）項，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某一于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張某某借款本金582000.00元，并按月息1%給付自2013年10月30日起至2014年1月29日止的借款期限內(nèi)利息17460.00元及自2015年7月30日起至判決生效之日止的逾期利息。
二、如被告劉某一不能清償上述借款本息，對不能清償部分，以其所抵押的位于鶴崗市向陽區(qū)13為9組友誼小區(qū)5號樓106室（房屋所有權(quán)證號QZxxxx，鶴崗房他證向陽區(qū)字第TXxxxx號）房產(chǎn)折價、拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9800.00元，減半收取4900.00元，由被告劉某一承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省鶴崗市中級人民法院。

審判員　白　梅

書記員：張志新