原告：張?zhí)烀?，男，生?974年8月18日，漢族，湖北省鄖西縣人，村民。被告：湖北鑫通物流有限公司。住所地：湖北省鄖西縣城關鎮(zhèn)紅廟村（發(fā)展大道）。法定代表人：龐超，系該公司董事長。委托訴訟代理人：王健康，系湖北正星律師事務所律。委托訴訟代理人：周學青，系湖北鑫通物流有限公司會計。

原告張?zhí)烀飨虮驹禾岢鲈V訟請求：一、判令被告立即支付房屋租金30491元；二、判令被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：2014年10月8日，原告與被告簽訂了《委托經(jīng)營合同》，約定將原告在被告處購買的商鋪委托被告經(jīng)營3年。原告已經(jīng)按《委托經(jīng)營合同》約定履行，但是被告僅向原告支付了部分租金，尚欠房屋租賃費30491元至今未按約定支付。原告多次找被告協(xié)商解決未果，特起訴至法院。被告湖北鑫通物流有限公司辯稱，欠款金額屬實，公司現(xiàn)在無力支付。本院經(jīng)審理認定事實如下：原告張?zhí)烀髻徺I了被告湖北鑫通物流有限公司開發(fā)的位于鄖西縣城關鎮(zhèn)紅廟村（發(fā)展大道）S16棟118號商鋪一間。2014年9月22日，原告與被告簽訂《委托經(jīng)營合同》，約定：原告將商鋪委托給被告經(jīng)營，委托經(jīng)營期限為3年，自2015年5月31日起到2018年5月31日止，原告于2016年5月31日前領取收益23715元，于2017年5月31日前領取收益30491元；被告在托管期間對該商鋪具有經(jīng)營、管理、轉租權、收益權，原告不得干涉。合同簽訂后，原告將商鋪交給被告管理使用。此后，被告向原告支付了部分租金，尚欠30491元至今未付，引起訴訟。
原告張?zhí)烀髋c被告湖北鑫通物流有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年1月2日立案，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張?zhí)烀鳌⒈桓婧宾瓮ㄎ锪饔邢薰镜奈性V訟代理人王健康、周學青到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告簽訂的《委托經(jīng)營合同》自愿合法，屬有效合同。當事人應當按照約定履行自己的義務。原告已將商鋪交付給被告湖北鑫通物流有限公司經(jīng)營使用，被告未按《委托經(jīng)營合同》約定按期支付原告房屋租賃費，已構成違約，原告要求被告按約定支付其余房屋租賃費，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北鑫通物流有限公司于本判決生效后二個月內(nèi)支付原告張?zhí)烀鞣课葑赓U費30491元。案件受理費562元減半收取計281元，由被告湖北鑫通物流有限公司負擔。如不按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審判員　　汪文玲

書記員：袁小溪