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張某某租賃合同糾紛民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

張某某
張紅路(河北嘉實律師事務(wù)所)
石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司
石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司工貿(mào)分公司
楊建國(河北球衡律師事務(wù)所)

原告張某某,男,漢族,住石家莊市。
委托代理人張紅路,河北嘉實律師事務(wù)所律師。
被告石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司,住所地河北省石家莊高新區(qū)。
被告石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司工貿(mào)分公司,住所地河北省石家莊高新區(qū)。
法定代表人王惠君,董事長。

被告
委托代理人楊建國,河北球衡律師事務(wù)所律師。
原告張某某訴被告石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司、石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司工貿(mào)分公司租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托代理人張紅路,被告石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司、石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司工貿(mào)分公司的委托代理人楊建國,均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,原、被告在2007年起訴至法院的租賃合同糾紛一案中,原告的訴訟請求是要求繼續(xù)履行承租經(jīng)營合同。在原庭審筆錄中原告提到關(guān)于合同押金,但原告在該案中并未提出返還押金的訴訟請求,原告的變更訴訟請求申請書法院并未受理,也未審理關(guān)于押金是否退還一節(jié),因此原告起訴主張退還押金,不屬于一事不再理范圍,對于被告主張原告違反了一事不再理原則,本院不予支持。因雙方承租經(jīng)營合同已經(jīng)解除,出租方應(yīng)當退還承租方押金,對于被告主張原告沒有履行合同當中被告的房租、水電費,因被告在原(2007)長民初字第667號案件中,反訴請求提出了房租、水電費的請求,該反訴請求被駁回,對于被告的該主張,違背了一事不再理原則,本案不作處理。對于被告主張原告的訴求超過訴訟時效,(2007)長民初字第667號石家莊市長安區(qū)人民法院民事判決書的生效時間是中院裁定準許撤訴時間,為2013年4月8日,原告于2013年12月25日向法院提起訴訟,并未超過一年訴訟時效,對被告的該主張,本院不予支持。雙方合同已經(jīng)解除,被告應(yīng)返還原告押金,因石家莊市常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司工貿(mào)分公司是石家莊市常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司的分公司,該分公司依法不是承擔義務(wù)的主體,對外承擔義務(wù)的主體應(yīng)是總公司即石家莊市常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司,因此應(yīng)由被告石家莊市常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司承擔返還合同押金3萬元的義務(wù)?;?,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司返還原告張某某合同押金3萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費550元,由被告石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為,原、被告在2007年起訴至法院的租賃合同糾紛一案中,原告的訴訟請求是要求繼續(xù)履行承租經(jīng)營合同。在原庭審筆錄中原告提到關(guān)于合同押金,但原告在該案中并未提出返還押金的訴訟請求,原告的變更訴訟請求申請書法院并未受理,也未審理關(guān)于押金是否退還一節(jié),因此原告起訴主張退還押金,不屬于一事不再理范圍,對于被告主張原告違反了一事不再理原則,本院不予支持。因雙方承租經(jīng)營合同已經(jīng)解除,出租方應(yīng)當退還承租方押金,對于被告主張原告沒有履行合同當中被告的房租、水電費,因被告在原(2007)長民初字第667號案件中,反訴請求提出了房租、水電費的請求,該反訴請求被駁回,對于被告的該主張,違背了一事不再理原則,本案不作處理。對于被告主張原告的訴求超過訴訟時效,(2007)長民初字第667號石家莊市長安區(qū)人民法院民事判決書的生效時間是中院裁定準許撤訴時間,為2013年4月8日,原告于2013年12月25日向法院提起訴訟,并未超過一年訴訟時效,對被告的該主張,本院不予支持。雙方合同已經(jīng)解除,被告應(yīng)返還原告押金,因石家莊市常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司工貿(mào)分公司是石家莊市常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司的分公司,該分公司依法不是承擔義務(wù)的主體,對外承擔義務(wù)的主體應(yīng)是總公司即石家莊市常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司,因此應(yīng)由被告石家莊市常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司承擔返還合同押金3萬元的義務(wù)。基此,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?之規(guī)定,判決如下:

被告石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司返還原告張某某合同押金3萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定,加倍支付履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費550元,由被告石家莊常山紡織集團經(jīng)編實業(yè)有限公司負擔。

審判長:韓立芹
審判員:李麟
審判員:王勝剛

書記員:趙曉月

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