原告：張某某。
委托訴訟代理人：鄭焱，上海關(guān)天律師事務(wù)所律師。
被告：上海龍某某投資管理有限公司。
法定代表人：高學(xué)友，執(zhí)行董事。
被告:上海聚琛資產(chǎn)管理有限公司。
法定代表人：崔秀英，執(zhí)行董事。
兩被告共同委托訴訟代理人：杭煒，上海市中夏律師事務(wù)所律師。
兩被告共同委托訴訟代理人：喬純峰，上海市中夏律師事務(wù)所律師。

原告張某某訴被告上海龍某某投資管理有限公司（以下簡稱“龍某某投資公司”）、上海聚琛資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“聚琛資產(chǎn)公司”）不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2018年10月8日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年11月14日公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某某及其委托訴訟代理人鄭焱，被告龍某某投資公司、聚琛資產(chǎn)公司的共同委托訴訟代理人喬純峰到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告龍某某投資公司退還原告團(tuán)購費(fèi)人民幣90,000元（以下幣種同）、被告聚琛資產(chǎn)公司退還原告團(tuán)購費(fèi)30,000元。事實(shí)和理由：2017年3月，原告購買位于浙江省海寧市江南世家一期的商品房。在購買此商品房時(shí)，兩被告虛構(gòu)事實(shí)，向原告違法收取120,000元團(tuán)購費(fèi)。原告認(rèn)為被告收取的團(tuán)購費(fèi)沒有任何客觀事實(shí)和法律依據(jù)，是法律禁止的行為，要求返還。
被告龍某某投資公司辯稱，被告龍某某投資公司系受被告上海聚琛資產(chǎn)管理有限公司的委托，代為收取江南世家居間服務(wù)費(fèi)用，故被告龍某某投資公司主體不適格，原告應(yīng)向被告上海聚琛資產(chǎn)管理有限公司主張權(quán)利。
被告聚琛資產(chǎn)公司辯稱，被告聚琛資產(chǎn)公司作為有相應(yīng)居間資質(zhì)的居間方，促成了原告和開發(fā)商之間交易，原告在居間服務(wù)過程中確認(rèn)并知曉支付居間服務(wù)費(fèi)后可享受一定購房優(yōu)惠?，F(xiàn)被告聚琛資產(chǎn)公司的居間服務(wù)已履行完畢，在服務(wù)過程中也產(chǎn)生很多成本，原告再行要求返還，不符合法律規(guī)定。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月14日，原告張某某與被告聚琛資產(chǎn)公司簽訂《居間服務(wù)承諾書》，約定原告購買江南世家16幢XXX室房屋，并參加居間服務(wù)活動(dòng)，付12萬優(yōu)惠15萬元，并承諾于2017年3月21日前付清12萬元。原告于簽約當(dāng)天支付了20,000元，于2017年3月16日支付聚琛資產(chǎn)公司30,000元，于2017年3月17日支付被告龍某某投資公司70,000元。
2017年3月22日，原告張某某與案外人海寧市舊城改造與建設(shè)投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“海寧舊城開發(fā)公司”）簽訂浙江省商品房買賣合同，由原告向海寧舊城開發(fā)公司購買海寧市海洲街道江南世家16幢1單元103室房屋，房屋總價(jià)為589,273元。付款方式及期限為：買受人于簽訂《商品房買賣合同》前支付首款239,273元，余款350,000元整通過銀行按揭貸款方式付清。
以上事實(shí)，由浙江省商品房買賣合同、購房發(fā)票、居間服務(wù)承諾書、建設(shè)銀行活期賬戶交易明細(xì)、農(nóng)業(yè)銀行回單、聚琛資產(chǎn)公司收據(jù)及雙方當(dāng)事人的相關(guān)陳述等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，不當(dāng)?shù)美侵笡]有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失。原告系不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)人，應(yīng)該對(duì)欠缺給付原因的具體情形負(fù)有舉證責(zé)任，并承擔(dān)舉證不能的風(fēng)險(xiǎn)。本案中，原告張某某作為給付訴爭(zhēng)錢款的行為實(shí)施主體，未就其向案外人海寧舊城開發(fā)公司支付購房款，又向被告龍某某投資公司和聚琛資產(chǎn)公司支付訴爭(zhēng)款項(xiàng)作出合理解釋。且從居間服務(wù)承諾書以及原、被告的相關(guān)陳述中均能證明訴爭(zhēng)款項(xiàng)系為了參加購房優(yōu)惠而支付的團(tuán)購費(fèi)，故原告支付訴爭(zhēng)款項(xiàng)具有法律上的給付原因，存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，并不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。至于被告收取系?zhēng)款項(xiàng)是否有違相關(guān)法律規(guī)定，原告應(yīng)基于基礎(chǔ)法律關(guān)系主張權(quán)利，而非不當(dāng)?shù)美?。故?duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院難以支持。綜上，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣2,700元，減半收取計(jì)人民幣1,350元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員 李越峰

書記員： 王振劍