原告：張國軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：施柳柳，上海理帥律師事務(wù)所律師。
　　被告：葛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市奉賢區(qū)，現(xiàn)住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧某某(系被告葛某某妻子)，住同被告葛某某。
　　被告：顧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)，現(xiàn)住上海市奉賢區(qū)。
　　原告張國軍與被告葛某某、顧某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2020年4月1日立案后，依法適用簡易程序，于2020年4月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人施柳柳、被告葛某某的委托訴訟代理人即被告顧某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張國軍向本院提出訴訟請求：1.確認(rèn)原、被告雙方簽訂的位于上海市奉賢區(qū)大居百曲和苑XXX號XXX室房屋買賣合同有效；2.判令被告協(xié)助原告過戶位于上海市奉賢區(qū)大居百曲和苑XXX號XXX室房屋。事實(shí)和理由：2013年11月1日，原、被告就坐落于上海市奉賢區(qū)大居百曲和苑XXX號XXX室房屋簽訂期房轉(zhuǎn)讓合同，約定房屋面積為91.33平方米，房屋總價為1,080,000元，約定付款方式以及雙方過戶房屋時產(chǎn)生的稅費(fèi)各自承擔(dān)。合同簽訂后，原告按約向被告支付定金和相應(yīng)的房屋價款，被告也出具收據(jù)，同時被告已將該房屋交付原告使用。由于涉案房屋是拆遷房，期房轉(zhuǎn)讓合同中明確約定剩余60,000元于雙方過戶當(dāng)日支付。現(xiàn)被告已取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)，按照合同約定已經(jīng)符合過戶手續(xù)，原告協(xié)商未果，故提起訴訟。
　　被告葛某某、顧某某共同辯稱，對原告的訴訟請求沒有異議，被告也希望盡快過戶。原告于2020年3月提出過戶要求后，被告沒有提出漲價，只是希望由原告承擔(dān)因房屋價格上漲造成的被告應(yīng)付稅費(fèi)差額，原告表示同意，后又不同意。之后原告也沒有與被告協(xié)商就提起損失，并對房屋進(jìn)行查封，被告對此深感遺憾。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年11月1日，原、被告簽訂期房轉(zhuǎn)讓合同一份，約定由被告將坐落于上海市奉賢區(qū)大型居住社區(qū)百曲和苑XXX號XXX室的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓給原告，房屋建筑面積為91.33平方米，房屋總價為1,080,000元，付款方式：2013年11月1日支付房款、定金100,000元，2013年11月30日支付房款、定金200,000元，2013年12月25日前支付房款、定金300,000元，2014年1月28日前支付房款420,000元，當(dāng)日交房，剩余尾款60,000元于雙方過戶當(dāng)日支付；被告第一時間辦理好一手產(chǎn)證(辦理時間以開發(fā)商為準(zhǔn)，過戶時間以國家政策為準(zhǔn))，當(dāng)被告一手產(chǎn)證出來后由原告保管，過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家規(guī)定由原、被告各自支付，被告無條件配合原告辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，時間不得超過30個工作日。上述合同簽訂后，原告于2013年11月1日至2014年2月15日間陸續(xù)支付原告定金及房款，共計(jì)1,020,000元。被告隨后將房屋交付給原告。2018年3月，被告取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證記載的權(quán)利人為被告顧某某，房屋坐落地為奉賢區(qū)萬順路XXX弄XXX號XXX室。2020年3月，原告要求被告配合原告辦理過戶手續(xù)，因被告提出由原告承擔(dān)部分稅費(fèi)未果。原告遂提起訴訟。
　　另查明，被告葛某某與顧某某系夫妻關(guān)系。坐落于上海市奉賢區(qū)萬順路XXX弄XXX號XXX室房屋目前已可辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)。
　　以上事實(shí)，由期房轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證、收款收據(jù)、結(jié)婚證、上海市不動產(chǎn)登記簿、傭金確認(rèn)書、煤氣合同、發(fā)票、房屋租賃合同、當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以佐證，經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原告與被告葛某某、顧某某簽訂的房屋買賣合同系是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)恪守。原告按約支付被告房款后，被告亦按約交付原告房屋?，F(xiàn)被告已辦理系爭房屋的不動產(chǎn)權(quán)證，且系爭房屋已可辦理轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，被告理應(yīng)依約配合原告辦理過戶手續(xù)。被告在原告提出辦理過戶手續(xù)時，要求原告承擔(dān)部分稅費(fèi)，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)不利的法律后果。被告辯稱原告曾同意承擔(dān)因房屋價格上漲造成的被告應(yīng)付稅費(fèi)差額，但對此原告予以否認(rèn)，認(rèn)為原告只是表示可以考慮，但隨后予以了拒絕。因被告未能提供證據(jù)證明雙方就稅費(fèi)承擔(dān)重新作出約定，故本院對被告上述辯稱不予采信。對于剩余房款60,000元，原告同意在本案中一并處理，不違反相關(guān)法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
　　綜上所述，本院對于原告的訴訟請求依法予以支持，對于剩余房款60,000元在本案中一并予以處理。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十條、第一百三十五條規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告張國軍與被告葛某某、顧某某于2013年11月1日簽訂的《期房轉(zhuǎn)讓合同》有效；
　　二、被告葛某某、顧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)配合原告張國軍辦理將坐落于上海市奉賢區(qū)萬順路XXX弄XXX號XXX室房屋過戶至原告張國軍名下的登記手續(xù)；
　　三、原告張國軍于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告葛某某、顧某某剩余房款60,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)7,260元(已減半收取)，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，均由被告葛某某、顧某某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：張??英

書記員：俞??慧