張某某
馮正祿（河北環(huán)舟律師事務(wù)所）
張某
張北縣萬正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王全成（河北鴻義律師事務(wù)所）

原告:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張家口市宣化區(qū)。
委托訴訟代理人:馮正祿，河北環(huán)舟律師事務(wù)所律師。
被告:張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住河北省張北縣。
第三人:張北縣萬正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:河北省張北縣興和路37號(hào)。
法定代表人:倪振錦，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:王全成，河北鴻義律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告張某、第三人張北縣萬正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱張北萬正房開公司）合同糾紛一案，本院于2016年5月17日作出（2015）北商初字第228號(hào)民事判決書，后原告張某某不服判決，上訴至張家口市中級(jí)人民法院，張家口市中級(jí)人民法院于2016年10月12日作出（2016）冀07民終1483號(hào)民事裁定書，發(fā)回本院重審，本院于2016年11月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告張某某及其委托訴訟代理人馮正祿、被告張某、第三人張北萬正房開公司委托訴訟代理人王全成到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.依法判決解除原告張某某與被告張某于2014年12月22日簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；2.判決第三人張北萬正房開公司將其名下位于張北縣張北鎮(zhèn)師范路北側(cè)永義街兩側(cè)（地號(hào):1/2/3/274）宗地依據(jù)2010年5月29日所簽訂的《掛靠開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書》執(zhí)行。
事實(shí)和理由:2010年4月30日，原、被告共同投資取得張北縣張北鎮(zhèn)師范路北側(cè)永義街兩側(cè)掛牌交易土地5塊（分別編號(hào)為1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)地塊）。
2010年5月29日，原、被告與第三人張北萬正房開公司簽訂《掛靠開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書》以第三人張北萬正房開公司名義辦理土地使用手續(xù)，5塊土地均登記在第三人張北萬正房開公司名下。
原被告對(duì)5塊地中的第2-5號(hào)地塊為一期項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)，命名為燕賜福地一期。
因燕賜福地一期工程拖欠稅款，原、被告雙方于2014年12月22日簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將原、被告雙方共有的1號(hào)地塊（原告占43%的份額、被告占57%的份額）以220萬元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給被告張某，同時(shí)約定自協(xié)議簽訂后2日內(nèi)張某將轉(zhuǎn)讓款220萬元全部交予地稅局，用于繳納一期工程所欠稅款。
《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后，被告張某即占有使用1號(hào)地塊，但其未將220萬元交予地稅局，造成稅款一拖再拖，致使《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)我方多次催促后，被告張某一直未履行。
為維護(hù)合法權(quán)益，現(xiàn)訴至法院，請(qǐng)法院依法支持我的上述訴訟請(qǐng)求。
被告張某辯稱，原、被告所簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示，是合法、有效的，且我已按照協(xié)議約定繳納稅款，協(xié)議約定的義務(wù)已履行完畢，故請(qǐng)法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
第三人張北萬正房開公司辯稱，1、原告張某某與被告張某的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是在我公司不知道的情況下簽訂的；2、我方不應(yīng)該是本案訴訟主體，原、被告之間的合作或合伙關(guān)系是借用了我公司的資質(zhì)，他們之間的爭(zhēng)議與我公司無關(guān)，故應(yīng)駁回對(duì)第三人的起訴。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了舉證和質(zhì)證。
對(duì)當(dāng)事人無爭(zhēng)議的事實(shí)，本院確認(rèn)如下:1.2010年4月30日，原告張某某與被告張某共同投資取得張北縣張北鎮(zhèn)師范路北側(cè)永義街兩側(cè)掛牌交易土地5塊。
2.2010年5月29日，原、被告與第三人張北萬正房開公司簽訂《掛靠開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書》，協(xié)議書內(nèi)容為:甲方:張某某、張某，乙方:張北縣萬正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
甲方獨(dú)資并以掛靠乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)通過掛牌拍買的形式從張北縣國(guó)土資源局購(gòu)得張北縣師范路北永義街兩側(cè)30.73畝的土地使用權(quán)，雖以乙方名義獲得該土地，該土地的使用權(quán)屬甲方所有。
甲方掛靠乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)對(duì)張北縣師范路北永義街兩側(cè)的地塊進(jìn)行商住樓開發(fā)，所有的開發(fā)手續(xù)由甲方以乙方名義辦理。
為了甲方的單獨(dú)核算，乙方同意甲方注冊(cè)張北縣萬正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司。
3.2014年12月22日，原告張某某與被告張某共同協(xié)商簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議書約定:甲方:張某某，乙方:張某。
因1號(hào)地周邊住戶阻擾開發(fā)，公司先對(duì)2號(hào)地、3號(hào)地、4號(hào)地、5號(hào)地進(jìn)行了商業(yè)開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目命名為燕賜福地一期工程，現(xiàn)工程已完成，因市場(chǎng)疲軟等原因，造成燕賜福地一期工程拖欠國(guó)家稅款，甲乙雙方協(xié)商，決定轉(zhuǎn)讓1號(hào)土地使用權(quán)，所得款項(xiàng)全部用于繳納燕賜福地一期工程所欠稅款。
甲乙雙方一致同意將1號(hào)地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額2200000元，乙方承諾在簽訂本協(xié)議之后2日內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓金全部交于地稅局提供的賬號(hào)，用于繳納燕賜福地一期工程所欠稅款，所繳納稅款按甲乙雙方的出資比例負(fù)擔(dān)，甲方負(fù)擔(dān)946000元，乙方負(fù)擔(dān)1254000元。
乙方承諾另行成立公司開發(fā)1號(hào)地，在開發(fā)1號(hào)地期間所產(chǎn)生的一切責(zé)任事件及債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
甲方有權(quán)按照投資比例享有政府對(duì)1號(hào)地未能如期開發(fā)進(jìn)行的補(bǔ)償。
甲乙雙方承諾燕賜福地1號(hào)地土地轉(zhuǎn)讓金全部用于繳納燕賜福地一期工程所欠稅款，不得用于其他事項(xiàng)，否則任何一方都有權(quán)解除本協(xié)議。
對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù):1.《掛靠開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書》；2.《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:被告張某提供中華人民共和國(guó)稅收完稅證明予以證實(shí)其已履行了繳納稅款的義務(wù)，具體繳納情況為:被告張某于2015年1月8日繳納600827.27元、同年1月9日繳納327883.22元、同年1月23日繳納101699.69元、同年2月21日繳納235715.5元、同年5月13日繳納359067.19元、同年6月26日繳納323400元、同年6月29日繳納168910.76元，并繳納企業(yè)所得稅225248.98元，上述款項(xiàng)共計(jì)2342752.61元，稅種包括:營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、企業(yè)所得稅。
本院對(duì)中華人民共和國(guó)稅收完稅證明的真實(shí)性予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，原、被告所簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法、有效，本院予以確認(rèn)，故雙方應(yīng)依約履行義務(wù)。
現(xiàn)原告主張被告未按約定的2日內(nèi)履行繳納稅款義務(wù)，因雙方約定的繳納時(shí)間不符合實(shí)際操作情況，且在訴訟過程中，被告張某已累計(jì)繳納稅款共計(jì)2342752.61元，故本院對(duì)原告該主張不予支持。
原告主張雙方約定的220萬稅款是指2014年前所欠住宅樓的稅款，被告所繳納稅款不符合雙方約定，經(jīng)查，原被告雙方在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中未明確約定繳納稅金系住宅還是底商所欠稅款，故對(duì)原告主張不予支持。
綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、第七十六條 ?規(guī)定，判決如下:
駁回張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。
如在上訴期滿后七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告所簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，該協(xié)議合法、有效，本院予以確認(rèn)，故雙方應(yīng)依約履行義務(wù)。
現(xiàn)原告主張被告未按約定的2日內(nèi)履行繳納稅款義務(wù)，因雙方約定的繳納時(shí)間不符合實(shí)際操作情況，且在訴訟過程中，被告張某已累計(jì)繳納稅款共計(jì)2342752.61元，故本院對(duì)原告該主張不予支持。
原告主張雙方約定的220萬稅款是指2014年前所欠住宅樓的稅款，被告所繳納稅款不符合雙方約定，經(jīng)查，原被告雙方在土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議中未明確約定繳納稅金系住宅還是底商所欠稅款，故對(duì)原告主張不予支持。

綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、第七十六條 ?規(guī)定，判決如下:
駁回張某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元，由張某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張世辰

書記員：段敏