張某某
肖某某

原告張某某。
被告肖某某。
原告張某某與被告肖某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由本院審判員周彥廷獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某到庭參加了訴訟，被告肖某某經(jīng)依法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告肖某某于2013年5月9日借原告張某某300000元，有原告提供的借款協(xié)議，借款展期協(xié)議，收到借款證明等證據(jù)予以證實(shí)，證據(jù)確實(shí)充分，對(duì)借款事實(shí)應(yīng)予認(rèn)定。原、被告之間形成了民間借貸關(guān)系，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，借款期限已到期，故被告肖某某應(yīng)給付原告300000元及相應(yīng)利息。原告張某某與被告肖某某約定的利率為月利率3分，超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的4倍，對(duì)超出部分不予保護(hù)。被告肖某某借款后已結(jié)息至2013年11月底，故利息應(yīng)自2013年12月1日起計(jì)算。2013年5月9日原告張某某與被告肖某某簽訂借款協(xié)議，協(xié)議約定用被告肖某某所有的“元氏房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)”房產(chǎn)作抵押，并辦理了抵押登記，故原告請(qǐng)求對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的主張，本院應(yīng)予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定判決如下:
一、限本判決生效后十五日內(nèi)，被告肖某某給付原告張某某300000元及相應(yīng)利息（利息自2013年12月1日起至本判決生效之日止，利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的4倍計(jì)算；被告肖某某已支付的2013年5月至2013年11月30日期間的利息，超出中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率4倍部分折抵借款本金）。
二、原告張某某對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5900元，由被告肖某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告肖某某于2013年5月9日借原告張某某300000元，有原告提供的借款協(xié)議，借款展期協(xié)議，收到借款證明等證據(jù)予以證實(shí)，證據(jù)確實(shí)充分，對(duì)借款事實(shí)應(yīng)予認(rèn)定。原、被告之間形成了民間借貸關(guān)系，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，借款期限已到期，故被告肖某某應(yīng)給付原告300000元及相應(yīng)利息。原告張某某與被告肖某某約定的利率為月利率3分，超過(guò)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的4倍，對(duì)超出部分不予保護(hù)。被告肖某某借款后已結(jié)息至2013年11月底，故利息應(yīng)自2013年12月1日起計(jì)算。2013年5月9日原告張某某與被告肖某某簽訂借款協(xié)議，協(xié)議約定用被告肖某某所有的“元氏房權(quán)證城區(qū)字第××號(hào)”房產(chǎn)作抵押，并辦理了抵押登記，故原告請(qǐng)求對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的主張，本院應(yīng)予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 ?、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》第六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定判決如下:

一、限本判決生效后十五日內(nèi)，被告肖某某給付原告張某某300000元及相應(yīng)利息（利息自2013年12月1日起至本判決生效之日止，利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率的4倍計(jì)算；被告肖某某已支付的2013年5月至2013年11月30日期間的利息，超出中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率4倍部分折抵借款本金）。
二、原告張某某對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5900元，由被告肖某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：周彥廷

書(shū)記員：焦立靜