張某某
易?。ê本诔锹蓭熓聞?wù)所)
王某某
吳某某
王某某、吳某某之
吳永忠
原告張某某(曾用名張發(fā)付),男,漢族。
委托代理人(特別授權(quán)代理)易俊,湖北沮城律師事務(wù)所律師。
被告王某某,女,漢族。
被告吳某某,男,漢族。系被告王某某之子。
被告王某某、吳某某之
委托代理人(特別授權(quán)代理)吳永忠,男,漢族。系被告王某某丈夫。
原告張某某訴被告王某某、吳某某房屋買賣合同糾紛一案,本院于2015年5月11日立案受理后,依法由審判員朱振宇適用簡易程序于2015年6月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人易俊及被告王某某、吳某某的委托代理人吳永忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為:原告與被告王某某在村、組干部的見證下,被告王某某將其所有的房屋賣與原告,并簽訂了《房屋買賣協(xié)議》,雖然該房屋的土地使用權(quán)登記為被告吳某某,但被告吳某某至今對(duì)此不持異議,且該房屋由原告管理使用至今,故該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且不違反法律規(guī)定,該協(xié)議合法、有效,本院依法予以采信。依照協(xié)議約定,被告應(yīng)協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)變更登記,原告訴請(qǐng)符合法律規(guī)定,本院依法予以支持。被告辯稱原告房款未付清并要求原告給付0.5畝土地和一片山林后,就同意協(xié)助過戶、否則就毀約的理由,無事實(shí)和法律依據(jù),本院依法不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告王某某、吳某某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理位于遠(yuǎn)安縣舊縣鎮(zhèn)紅巖村四組土地證號(hào)為XXXX、面積為270.78平方米的土地使用權(quán)變更登記。
案件受理費(fèi)依法減半收取40元,由被告王某某、吳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。
本院認(rèn)為:原告與被告王某某在村、組干部的見證下,被告王某某將其所有的房屋賣與原告,并簽訂了《房屋買賣協(xié)議》,雖然該房屋的土地使用權(quán)登記為被告吳某某,但被告吳某某至今對(duì)此不持異議,且該房屋由原告管理使用至今,故該協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且不違反法律規(guī)定,該協(xié)議合法、有效,本院依法予以采信。依照協(xié)議約定,被告應(yīng)協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)變更登記,原告訴請(qǐng)符合法律規(guī)定,本院依法予以支持。被告辯稱原告房款未付清并要求原告給付0.5畝土地和一片山林后,就同意協(xié)助過戶、否則就毀約的理由,無事實(shí)和法律依據(jù),本院依法不予支持。經(jīng)本院主持調(diào)解,雙方當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)議。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告王某某、吳某某在本判決生效后三日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理位于遠(yuǎn)安縣舊縣鎮(zhèn)紅巖村四組土地證號(hào)為XXXX、面積為270.78平方米的土地使用權(quán)變更登記。
案件受理費(fèi)依法減半收取40元,由被告王某某、吳某某負(fù)擔(dān)。
審判長:朱振宇
書記員:汪袁平
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