原告張某某,農(nóng)民。
被告張某某,農(nóng)民。
被告張某,農(nóng)民,系被告張某某之子。
二被告委托代理人郭靜,河北乾翔律師事務(wù)所律師。
二被告委托代理人王偉才,河北乾翔律師事務(wù)所律師。
原告張某某訴被告張某某、張某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2016年1月4日立案受理后,依法由代理審判員王勇適用簡易程序,于2016年1月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某,被告張某某、張某的委托代理人王偉才到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告張某某與被告張某某系三十余年的老鄰居,雙方多年來和睦相處,團(tuán)結(jié)互助,共同維護(hù)了和諧的鄰里關(guān)系。雖然張某某在翻蓋房屋時(shí),給張某某房屋造成了損害,但張某某積極的為張某某壘了墻山,重新鋪設(shè)了地板磚,又吊了屋頂,張某某并未提出異議,彰顯了張某某的大度與友善。現(xiàn)在張某某的房屋內(nèi)外出現(xiàn)裂痕,瓦片殘缺不齊,雖然并未舉證證實(shí)系張某某施工造成的,但張某某的打樁、壘墻等施工行為,難免會給張某某房屋造成間斷性損害,故張某某也應(yīng)當(dāng)敢于擔(dān)當(dāng),繼續(xù)給張某某的房屋進(jìn)行必要的維修。張某某將共用的院墻拆除后,張某某的南廠棚必然會缺少東墻山,但張某某將院墻磚全部給付了張某某,算是對張某某房屋損害的一種補(bǔ)償,且張某某又用檁條支撐了南廠棚屋頂,張某某并未提出異議,視同張某某認(rèn)可張某某的補(bǔ)償行為。張某某與張某某的宅基地登記的東西長均為13.4米,但實(shí)際房屋東西長度均大于13.4米,對于多出的部分并未登記,故不受法律保護(hù),原、被告應(yīng)當(dāng)通過村民自治組織予以協(xié)調(diào)解決。原告張某某要求被告張某某賠償損失,但即未舉證證實(shí)損失數(shù)額,也不同意評估鑒定損失,具體損失數(shù)額無法確定,故本院對原告張某某該訴訟請求不予支持。張某作為張某某的兒子參與了房屋翻蓋,但并不是產(chǎn)權(quán)人,不是本案的適格被告。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第九十一條、第九十二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告張某某為原告張某某修繕因其施工造成張某某房屋內(nèi)外裂痕,更換屋頂殘損瓦片,于本判決生效之日起五日內(nèi)履行。
二、駁回原告張某某的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)減半收取50元,由被告張某某負(fù)擔(dān)(上述費(fèi)用已由原告向本院預(yù)交,被告于判決生效后五日內(nèi)直接給付原告,本院不再另行收、退)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本,上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
代理審判員 王 勇
書記員:劉素娟 附相關(guān)法條 《中華人民共和國民法通則》 第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。 《中華人民共和國物權(quán)法》 第九十一條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。 第九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
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