原告張某某。
委托代理人謝罡，北京市眾鑫律師事務(wù)所律師。
被告劉彩云。
委托代理人馬楠，河北新新律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告劉彩云確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托代理人謝罡，被告劉彩云及其委托代理人馬楠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年6月16日，原、被告在三河市興達(dá)恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的介紹下簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告以2650000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)被告位于大廠縣潮白河工業(yè)區(qū)潮白孔雀城華園1301-05-0101號(hào)房屋，合同簽訂后，原告按照合同約定先后共計(jì)給付被告購(gòu)房款2650000元，2015年12月8日，原、被告雙方到大廠縣房管局辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)得知，該房屋被內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市昆都侖區(qū)人民法院于2015年12月1日查封，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。
上述事實(shí)，有原告提交的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、收條、銀行轉(zhuǎn)帳憑證、發(fā)票、完稅證明，被告提交的內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市昆都侖區(qū)人民法院民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)稿、送達(dá)回證及原、被告陳述在案為憑。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思表示，未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。該房屋雖被內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市昆都侖區(qū)人民法院查封，但并不影響合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條之規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)原告張某某與被告劉彩云于2015年6月16日簽訂的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》合法有效。
案件受理費(fèi)2000元，由被告劉彩云負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　陳連友 審　判　員　　范紅達(dá) 代理審判員　　張海鵬

書(shū)記員：王旭